房屋出租合同范本

房屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話/郵箱）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話/郵箱）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；鑒于乙方需要租賃該房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有將該房產(chǎn)出租的權(quán)利和能力。

2.乙方作為一家從事科技領(lǐng)域的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋找到合適的辦公場(chǎng)所。

3.雙方在充分了解對(duì)方需求的基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃該房產(chǎn)的合作意向。

二、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

1.本合同旨在明確雙方在租賃該房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約處理等事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益。

2.本合同所涉及的租賃期限、租金及支付方式、租賃用途等條款，均符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃雙方的合法權(quán)益。

三、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

四、其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同的修改、補(bǔ)充和解除，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃該房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方在租賃期間合理使用該房產(chǎn)，甲方則提供符合租賃要求的房產(chǎn)及相應(yīng)的設(shè)施和服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將房產(chǎn)出租給乙方作為辦公場(chǎng)所使用。

2.乙方在租賃期間按照約定的用途和條件使用該房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金。

第二條定義

1."該房產(chǎn)"指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2."租賃期限"指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

3."租金"指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

a)甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的出租符合法律法規(guī)的規(guī)定，并擁有完整的出租權(quán)。

b)甲方負(fù)責(zé)提供該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于適合租賃的狀態(tài)。

c)甲方有權(quán)按照約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

d)甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

e)甲方在租賃期間不得無(wú)故干涉乙方的正常辦公活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房產(chǎn)，并享有合理的居住或辦公環(huán)境。

b)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

c)乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。

d)乙方在租賃期間如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

e)乙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保房產(chǎn)及設(shè)施的完好。

f)乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，不得用于違法活動(dòng)。

g)乙方應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)房產(chǎn)使用的規(guī)章制度，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為每季度提前一個(gè)月支付。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前一個(gè)月的第十個(gè)工作日內(nèi)，將下一季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。

4.增值稅：如租金包含增值稅，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定稅率支付增值稅，并由甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，確保乙方正常搬遷。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

b)甲方違反合同約定，干涉乙方正常辦公，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

c)甲方未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，逾期超過(guò)三十天的，甲方有權(quán)解除合同。

b)乙方未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約責(zé)任。

c)乙方違反合同約定，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

d)乙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，未將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好交還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。受影響一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知視為在送達(dá)當(dāng)日生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同。

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

c)對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有未付款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同的附件、附