保定華中二手房合同范本

保定華中二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：保定市華中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：河北省保定市競秀區(qū)朝陽南大街199號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于保定市競秀區(qū)朝陽南大街199號的華中二手房項目，為拓展業(yè)務，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，甲方擬將該項目的部分房產(chǎn)轉讓給乙方；同時，乙方有意購買甲方的房產(chǎn)以滿足居住或投資需求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

1.甲方具備合法的開發(fā)資質和土地使用權，擁有華中二手房項目的開發(fā)權和銷售權。

2.乙方具備購房資格，有意向購買甲方房產(chǎn)，并已了解房產(chǎn)的基本情況。

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的權利和義務。

二、合作前提條件

1.甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權屬爭議、債權債務糾紛等法律問題，且具備合法的產(chǎn)權證明。

2.乙方具備購房資格，并按照甲方要求提供相關證件和資料。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內容和房產(chǎn)相關信息，確保合同的真實性、合法性。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，維護房產(chǎn)交易的公平、公正。在合同履行過程中，如遇國家政策調整或其他不可抗力因素，雙方應本著平等、互利的原則，協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的華中二手房項目部分房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方支付相應的購房款項。具體內容包括房產(chǎn)的轉讓、權屬變更、價款支付、交付房產(chǎn)等事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于保定市競秀區(qū)朝陽南大街199號的華中二手房項目中的特定房產(chǎn)。

2.轉讓價款：指甲方出售房產(chǎn)所收取的款項。

3.交付：指甲方將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關證件交付給乙方，乙方接受并確認的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取房產(chǎn)轉讓價款；

（2）在合同約定的履行期限內，要求乙方支付房產(chǎn)轉讓價款；

（3）在房產(chǎn)交付前，有權保留房產(chǎn)的所有權及使用權；

（4）在合同約定的前提下，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）確保所出售的房產(chǎn)不存在權屬爭議、債權債務糾紛等法律問題；

（2）按照合同約定，向乙方交付房產(chǎn)及房產(chǎn)相關證件；

（3）在房產(chǎn)交付前，保持房產(chǎn)的完好無損，并承擔房產(chǎn)交付前的維修、保養(yǎng)等費用；

（4）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的證件和資料；

（5）如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結構、使用年限等。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定購買甲方房產(chǎn)；

（2）在合同約定的履行期限內，要求甲方交付房產(chǎn)及房產(chǎn)相關證件；

（3）在房產(chǎn)交付后，享有房產(chǎn)的所有權和使用權；

（4）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付房產(chǎn)轉讓價款；

（2）在房產(chǎn)交付后，承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用；

（3）按照國家政策和相關法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應費用；

（4）在合同約定的前提下，承擔因自身原因導致的違約責任；

（5）遵守甲方所在小區(qū)的管理規(guī)定，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方將其房產(chǎn)以人民幣【】元的價格轉讓給乙方。支付方式如下：

1.乙方應在簽署合同之日起【】日內，向甲方支付房產(chǎn)轉讓價款的【】%作為定金；

2.乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內，向甲方支付剩余的房產(chǎn)轉讓價款；

3.支付方式為銀行轉賬，甲方提供以下賬戶信息：

賬戶名稱：【】

賬號：【】

開戶行：【】

4.乙方支付定金后，如因乙方原因導致合同解除，甲方有權不予退還定金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效之日起【】日內，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應在房產(chǎn)交付之日起【】日內，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.若因不可抗力等因素導致履行期限延長，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉讓價款的【】%；

2.甲方提供的房產(chǎn)存在權屬爭議、債權債務糾紛等法律問題，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔因逾期辦理所產(chǎn)生的相關費用。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉讓價款的【】%；

2.乙方在房產(chǎn)過戶過程中，因自身原因導致過戶不能正常進行，應承擔相應責任；

3.乙方違反甲方所在小區(qū)的管理規(guī)定，導致甲方受損，乙方應承擔相應賠償責任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。同時，違約方還應承擔因違約給對方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權利義務暫停履行。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，可采取以下措施：

（1）延長合同履行期限；

（2）調整合同條款；

（3）解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔違約責任。但如不可抗力事件導致合同解除，雙方應按照合同約定處理已支付款項、定金等事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交保定市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，按照仲裁裁決書承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。書面通知可通過郵寄、快遞或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付款項、定金等相關事宜。如合同解除導致一方遭受損失，另一方應承擔相應賠償責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等均為合同組成部分，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字