買賣公寓如何寫合同范本

買賣公寓如何寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光置業(yè)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光大街88號

法定代表人：李明

聯系方式：北京市朝陽區(qū)陽光大街88號，郵編：100000

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：上海瑞虹房地產經紀有限公司

地址：上海市虹口區(qū)瑞虹路188號

法定代表人：張華

聯系方式：上海市虹口區(qū)瑞虹路188號，郵編：200000

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產開發(fā)、銷售、租賃經驗，擬購買位于乙方的公寓物業(yè)；而乙方作為專業(yè)的房地產經紀公司，擁有廣泛的房地產資源，具備為甲方提供優(yōu)質物業(yè)的專業(yè)能力。經雙方友好協商，就甲方購買乙方所代理的公寓物業(yè)事宜，達成以下合同：

一、本合同旨在明確雙方在買賣公寓過程中的權利、義務、責任，以確保交易的安全、順利進行。

二、甲方購買乙方的公寓物業(yè)，旨在滿足自身居住或投資需求，乙方承諾所提供的物業(yè)信息真實、準確，無任何虛假陳述。

三、雙方同意按照本合同的約定，完成公寓買賣的相關手續(xù)，確保交易的合法性、有效性。

四、在本合同簽訂之前，雙方已充分了解彼此的背景、資信狀況、業(yè)務能力等，確認具備履行本合同的能力。

五、雙方在本合同項下的合作，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同維護雙方的合法權益。

六、本合同的簽訂、履行、終止、解除等，均應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。

七、雙方特此聲明，本合同簽訂后，任何一方均不得擅自修改或解除合同。如確需修改或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。

（注：以下內容僅為合同范本部分，實際合同可根據雙方需求進行調整、補充。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所代理的公寓物業(yè)的相關事宜。具體內容包括：甲方購買乙方公寓物業(yè)的權利、義務及責任；乙方出售公寓物業(yè)的義務、權利及責任；雙方在交易過程中應遵守的相關法律法規(guī)；以及雙方在合同履行過程中應承擔的違約責任等。本合同范圍涵蓋公寓買賣的所有環(huán)節(jié)，包括但不限于合同簽訂、支付款項、交付物業(yè)、產權過戶等。

第二條定義

1.公寓物業(yè)：指甲方購買的位于乙方代理的位于【具體地址】的公寓房產。

2.交易價格：指甲方購買公寓物業(yè)所需支付的款項。

3.履行期限：指甲方支付購房款項、乙方交付公寓物業(yè)的時間期限。

4.違約責任：指甲方或乙方在履行本合同過程中，未能按照約定履行義務所應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方提供公寓物業(yè)的詳細信息，包括但不限于物業(yè)位置、面積、戶型、產權狀況等。

2.甲方應在合同約定的期限內支付購房款項，并按照約定完成產權過戶手續(xù)。

3.甲方有權要求乙方按照合同約定交付公寓物業(yè)，并保證物業(yè)的質量、功能符合約定。

4.甲方在購買公寓物業(yè)后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、維修基金等費用。

5.甲方應按時履行本合同約定的其他義務。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的期限支付購房款項。

2.乙方應保證所提供的公寓物業(yè)信息真實、準確，無任何虛假陳述。

3.乙方應在合同約定的期限內，按照約定交付公寓物業(yè)，并協助甲方完成產權過戶手續(xù)。

4.乙方應確保公寓物業(yè)的質量、功能符合約定，如有問題，應及時予以修復。

5.乙方應履行本合同約定的其他義務。

（注：以上內容僅為合同范本部分，實際合同可根據雙方需求進行調整、補充。）

第四條價格與支付條件

1.甲方購買公寓物業(yè)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

a)簽訂本合同之日起【】日內，支付購房款項的【】%；

b)產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內，支付購房款項的剩余【】%。

3.甲方支付購房款項的方式可以為銀行轉賬、支票等，具體支付方式由雙方協商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在簽訂本合同之日起【】日內支付首期購房款項。

3.乙方應在甲方支付首期購房款項之日起【】日內，協助甲方完成產權過戶手續(xù)。

4.甲方應在產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內支付剩余購房款項。

5.乙方應在甲方支付剩余購房款項之日起【】日內交付公寓物業(yè)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定時間支付購房款項的，應向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延天數。

2.甲方未按約定時間完成產權過戶手續(xù)的，應向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式同上。

3.甲方未按約定接受公寓物業(yè)的，視為甲方違約，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定時間交付公寓物業(yè)的，應向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：交易總價×日利率×遲延天數。

2.乙方提供的公寓物業(yè)不符合合同約定的，甲方有權要求乙方承擔修復費用或解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

3.乙方在交易過程中有欺詐行為的，甲方有權解除合同，要求乙方支付交易總價【】%的違約金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。

（注：以上內容僅為合同范本部分，實際合同可根據雙方需求進行調整、補充。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。同時，受影響的一方應盡快提供相關證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任，雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程度，協商確定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

4.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應相互理解，積極協商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件對雙方造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產生的其他費用，按照仲裁裁決書確定的方式分擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.若雙方未在合同中約定仲裁條款，爭議解決方式可改為向有管轄權的人民法院提起訴訟。

（注：以上內容僅為合同范本部分，實際合同可根據雙方需求進行調整、補充。）

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中約定的通訊地址。如一方需變更通訊地址，應提前通知對方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：

a)雙方協商一致解除合同；

b)不可抗力事件導致合同無法履行；

c)對方嚴重違約，無法實現合同目的。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)處理合同解除的善后事宜。

5.本合同的解除不影響雙方在合同解除前的權利、義務及責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于公寓物業(yè)的詳細信息、付款憑證、產權過戶相關文件等，附件為本