裝修監(jiān)理合同范本 北京

裝修監(jiān)理合同范本北京1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定的聯(lián)系地址）

背景簡介：

鑒于甲方擁有位于北京市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目，該項目需要進行裝修工程；同時，甲方為了確保裝修工程的質(zhì)量、進度及投資控制，擬委托專業(yè)的裝修監(jiān)理機構進行監(jiān)理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方作為該項目的裝修監(jiān)理單位，為甲方提供專業(yè)的裝修監(jiān)理服務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：北京YY裝修監(jiān)理有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定的聯(lián)系地址）

合同簡介：

甲方與乙方經(jīng)充分了解，雙方具備以下合作前提條件：

（1）乙方具備國家認可的裝修監(jiān)理資質(zhì)，有能力為甲方提供專業(yè)的裝修監(jiān)理服務；

（2）甲方同意按照本合同約定的條款和條件，委托乙方進行裝修監(jiān)理工作；

（3）雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的權利與義務。

本合同旨在明確雙方在裝修監(jiān)理過程中的權利、義務、責任及合作事項，確保裝修工程順利進行，實現(xiàn)甲方的投資目標。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下部分：

一、定義與解釋

二、雙方的權利與義務

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可本合同的全部內(nèi)容，承諾按照本合同的約定履行各自的權利與義務。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方委托的裝修工程按照約定的質(zhì)量、進度和投資預算完成，乙方作為專業(yè)裝修監(jiān)理機構，負責對甲方委托的裝修工程進行全面監(jiān)理。具體內(nèi)容包括但不限于：裝修工程設計文件審核、施工現(xiàn)場監(jiān)督、工程質(zhì)量檢查、進度控制、投資控制、合同管理、信息資料管理以及協(xié)調(diào)解決工程中出現(xiàn)的問題。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方監(jiān)理的位于北京市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目的室內(nèi)裝修工程。

2.監(jiān)理服務：指甲方根據(jù)本合同約定，委托乙方提供的裝修工程監(jiān)理服務。

3.工程質(zhì)量：指甲方委托的裝修工程符合國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準的要求。

4.投資預算：指甲方委托的裝修工程預定的總投資額。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務。

2.甲方應向乙方提供與裝修工程有關的全部資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙等。

3.甲方應確保乙方在履行監(jiān)理職責時，不受第三方干擾，為乙方提供必要的辦公和生活條件。

4.甲方應按照約定的支付條件及時支付乙方監(jiān)理費用。

5.甲方有權對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，并對乙方工作中的問題提出整改要求。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權根據(jù)本合同約定，對甲方委托的裝修工程進行全面監(jiān)理，并對工程中出現(xiàn)的問題提出整改意見。

2.乙方應按照國家及行業(yè)相關標準，確保監(jiān)理服務的質(zhì)量，保障裝修工程的質(zhì)量、進度和投資控制。

3.乙方有權要求甲方提供與裝修工程有關的資料，并確保資料的準確性和完整性。

4.乙方應定期向甲方報告監(jiān)理工作情況，包括但不限于工程質(zhì)量、進度、投資等情況。

5.乙方應按時完成監(jiān)理工作，確保裝修工程按照甲方的要求順利推進。

6.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

7.乙方在履行監(jiān)理職責過程中，如發(fā)生人員傷亡、財產(chǎn)損失等意外情況，應依法承擔相應責任。

8.乙方有權按照約定收取甲方支付的監(jiān)理費用。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供裝修監(jiān)理服務的價格為人民幣XX萬元整（大寫：XXXX,XXX元整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付監(jiān)理費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的50%作為預付款；

（2）裝修工程進度過半時，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的30%；

（3）裝修工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的20%。

3.乙方開具等額的增值稅普通發(fā)票給甲方。

4.支付方式：甲方向乙方指定的銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付，乙方確認收到款項后視為支付完成。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程驗收合格，甲方支付完畢全部監(jiān)理費用之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預付款；

（2）裝修工程進度過半時，甲方支付監(jiān)理費用的30%；

（3）裝修工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的20%監(jiān)理費用。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按照約定時間向乙方支付監(jiān)理費用的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按照約定提供相關資料，導致乙方無法正常履行監(jiān)理職責的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方采取補救措施；

（3）甲方違反合同約定，干涉乙方正常監(jiān)理工作的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按照約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務，導致裝修工程質(zhì)量、進度等不符合約定要求的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金；

（2）乙方未按時完成監(jiān)理工作，導致裝修工程延期竣工的，應按照實際延期天數(shù)向甲方支付違約金；

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金：雙方約定的違約金上限為合同金額的10%。

4.賠償：如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額超過違約金的部分，按照實際損失計算。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停的時間和范圍。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致的違約，免除其違約責任。但該方應盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過30天，雙方有權協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應根據(jù)已履行部分的情況，相互退還已支付的費用，并協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市裝修行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權將爭議提交至北京仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等因仲裁產(chǎn)生的其他費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應提前5個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同約定的權利義務，本合同自然終止。此外，以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修工程設計文件、施工圖紙等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合