土地包干合同范本

土地包干合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX農業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX畝的土地，該土地具備良好的農業(yè)開發(fā)條件；乙方作為一家專業(yè)從事農業(yè)科技研發(fā)、農產品種植及銷售的公司，具備豐富的農業(yè)種植經驗和先進的技術支持。雙方本著平等互利、合作共贏的原則，就甲方將土地出租給乙方，乙方負責土地的種植、管理、銷售等相關事宜，達成以下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方同意將所擁有的土地出租給乙方，并提供土地使用權的證明文件。

2.甲方應確保土地出租給乙方期間的合法權益，不得干涉乙方的正常經營活動。

3.甲方應在合同簽訂后，及時將土地交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續(xù)。

4.甲方有權按照合同約定收取土地租金，并對乙方的種植、管理、銷售等活動進行監(jiān)督。

5.甲方應在合同到期或提前終止合同時，協助乙方辦理土地交接手續(xù)。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權在合同期內按照約定用途使用土地，進行農業(yè)種植、管理、銷售等活動。

2.乙方應按照約定向甲方支付土地租金，并按時足額繳納。

3.乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法經營活動。

4.乙方應負責土地的種植、管理、銷售等相關事宜，并承擔由此產生的風險和損失。

5.合同到期或提前終止時，乙方應將土地及地上附著物恢復原狀，并辦理交接手續(xù)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的解釋和履行均適用我國法律法規(guī)，雙方應共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的土地出租給乙方，乙方利用該土地進行農業(yè)種植、管理、銷售等活動，以提高土地效益，促進農業(yè)發(fā)展。具體內容包括：

1.土地租賃：甲方將土地出租給乙方，乙方按照約定用途使用土地。

2.農業(yè)種植：乙方在土地上開展農作物種植，包括但不限于糧食、蔬菜、水果等。

3.管理與銷售：乙方負責土地的管理和農產品的銷售，確保土地資源的合理利用和農產品價值的最大化。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)，面積為XX畝的農業(yè)用地。

2.租賃期限：指本合同約定的土地租賃期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的土地租賃費用。

4.農業(yè)種植：指甲方在土地上進行的農作物種植活動。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照約定收取土地租金。

（2）甲方應保證土地出租給乙方期間的合法權益，不得干涉乙方的正常經營活動。

（3）甲方應在合同期內，確保土地不受第三方侵犯。

（4）甲方應協助乙方辦理與土地租賃相關的手續(xù)。

（5）甲方有權對乙方的種植、管理、銷售等活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權在合同期內按照約定用途使用土地，進行農業(yè)種植、管理、銷售等活動。

（2）乙方應按照約定向甲方支付土地租金，并按時足額繳納。

（3）乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保農產品的質量。

（4）乙方負責土地的種植、管理、銷售等相關事宜，并承擔由此產生的風險和損失。

（5）乙方在合同到期或提前終止時，應將土地及地上附著物恢復原狀，并辦理交接手續(xù)。

（6）乙方不得進行違法經營活動，如違反規(guī)定，應承擔相應法律責任。

（7）乙方有權在合同期內享有土地產出的所有權和處置權，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護合同履行過程中的合法權益。如有爭議，雙方應友好協商解決。協商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.土地租金：乙方應按照每年XX元/畝的價格向甲方支付土地租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式向甲方支付租金，轉賬時應注明款項用途。

3.支付時間：乙方應在每年合同生效之日起的30日內，向甲方支付當年的土地租金。

4.如乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前30天簽訂書面續(xù)約協議。

3.任何一方有權在合同履行期間提出解除合同，但需提前90天書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常經營活動的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（2）甲方未按時交付土地或未協助乙方辦理相關手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：土地租金總額×5%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付土地租金的，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

（2）乙方未按照約定用途使用土地，進行違法經營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：土地租金總額×10%。

（3）乙方在合同到期或提前終止時，未將土地及地上附著物恢復原狀的，甲方有權要求乙方承擔恢復原狀的費用，并支付違約金，違約金計算方式為：土地租金總額×5%。

（4）雙方應遵守合同約定，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據實際損失計算，雙方可協商確定。

雙方在合同履行過程中應嚴格遵守約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的30日內，雙方應協商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務的，該方應免予承擔違約責任。但受影響方應盡力減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時恢復合同履行。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應積極協商解決合同履行問題。如協商無果，可按照本合同第八條爭議解決的規(guī)定處理。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.雙方在訴訟過程中，應遵守我國法律法規(guī)，依法維護自身合法權益。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按照責任比例分擔。

5.在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同未爭議部分的義務。

6.雙方在爭議解決過程中，應保持充分溝通，避免損失擴大。如有必要，可共同委托第三方進行調解或仲裁，以促進爭議的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，均應以書面形式送達對方指定的地址。如地址有變更，應在變更后的5個工作日內通知對方。

2.合同變更：雙方同意對本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）根據法律規(guī)定或雙方協商一致，需終止合同的其他情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)，并結清與合同相關的款項。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補充材料，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過程中形成的往來文件、資料等，均應作為合同附件