四川農(nóng)村承包土地合同范本

四川農(nóng)村承包土地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：四川XX農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理有限公司

地址：四川省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，甲方的聯(lián)系方式將用于合同履行期間的必要通知及溝通，具體聯(lián)系方式由雙方另行協(xié)商確定。

乙方（承租方）：

名稱：四川XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：四川省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：同甲方，乙方的聯(lián)系方式亦將用于合同履行期間的必要通知及溝通，具體聯(lián)系方式由雙方另行協(xié)商確定。

合同簡介：

鑒于甲方作為四川XX農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理有限公司，擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)，愿意將所承包的土地出租給乙方；乙方作為四川XX農(nóng)業(yè)科技有限公司，具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力，希望建立穩(wěn)定的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，拓展農(nóng)業(yè)業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實守信的原則，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方在土地承包、租賃及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障。甲方承諾出租的土地符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，且權(quán)屬清晰、無爭議。乙方承諾按照約定用途使用土地，并按照合同約定支付租金。

雙方在簽訂本合同前已充分了解各自的基本情況、資信狀況、經(jīng)營范圍、經(jīng)營能力等，確認具備履行本合同的能力。本合同的簽訂，旨在促進雙方合作，實現(xiàn)互利共贏，為我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化作出貢獻。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前【】個月內(nèi)辦理續(xù)簽手續(xù)。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)及合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法承包的土地出租給乙方，乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合約定條件的土地供乙方租賃使用；（2）乙方按照約定的用途和方式使用土地，進行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖或其他經(jīng)甲方同意的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；（3）雙方共同遵守合同約定，確保合同的順利履行，實現(xiàn)土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

1.承包土地：指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法取得承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)村土地。

2.租賃土地：指甲方根據(jù)本合同約定，將承包土地出租給乙方使用的土地。

3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：指乙方根據(jù)本合同約定，在租賃土地上進行的種植、養(yǎng)殖或其他經(jīng)甲方同意的農(nóng)業(yè)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，要求乙方恢復(fù)土地原狀或按照約定進行土地復(fù)墾。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租的土地符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，權(quán)屬清晰、無爭議；

（2）甲方應(yīng)按約定提供土地給乙方使用，不得無故收回；

（3）甲方應(yīng)在合同履行期間，為乙方提供必要的支持和協(xié)助，如提供土地使用證明等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；

（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有合法的經(jīng)營收益；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供土地使用證明等相關(guān)材料。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)依法保護土地資源，合理利用土地，確保土地生態(tài)環(huán)境得到保護；

（4）乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)按照約定恢復(fù)土地原狀或進行土地復(fù)墾。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照每年【】元/畝的價格向甲方支付租賃土地的租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后【】個工作日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每年【】月【】日前將當年租金支付給甲方。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收年租金【】%的滯納金。

4.價格調(diào)整：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，對租金進行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，有效期為【】年，至【】年【】月【】日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方每年【】月【】日前支付當年租金；

（2）合同期滿前【】個月，甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)簽合同；

（3）合同期滿或提前解除合同后【】個月內(nèi)，乙方完成土地復(fù)墾或恢復(fù)土地原狀。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方無正當理由提前收回土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)年租金的【】倍；

（2）甲方未按約定提供土地使用證明等相關(guān)材料的，應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的損失；

（3）甲方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，并要求甲方退還已支付的租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付逾期租金及滯納金；

（2）乙方擅自改變土地用途或違法使用土地的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)年租金的【】倍；

（3）乙方未按照約定恢復(fù)土地原狀或進行土地復(fù)墾的，應(yīng)承擔甲方因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金，違約金為土地復(fù)墾費用的【】倍；

（4）乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致土地被收回或查封的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)年租金的【】倍。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方在承擔違約責(zé)任后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。單方面變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、土地恢復(fù)等。

第十條附則

1.本合同未盡