租房子提前解約合同范本

租房子提前解約合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：需雙方另行確認(rèn)

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：需雙方另行確認(rèn)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為擁有合法房產(chǎn)租賃資質(zhì)的房產(chǎn)管理有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），并愿意將該租賃房屋出租給乙方使用；乙方為一家從事科技行業(yè)的公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的租賃房屋作為辦公場(chǎng)所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方提前解約租賃房屋一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“租賃房屋”指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

1.2本合同所述“提前解約”指甲方同意乙方在租賃合同約定的租賃期限屆滿前解除租賃關(guān)系的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭(zhēng)議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，此處僅列舉標(biāo)題）

本合同范本旨在確保雙方在提前解約過(guò)程中的權(quán)益，明確雙方在租賃關(guān)系解除過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自職責(zé)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說(shuō)明，自雙方簽署本合同之日起，即視為雙方已充分了解并認(rèn)可本合同所有條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在租賃房屋提前解約過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：乙方在租賃期限屆滿前解除租賃關(guān)系的相關(guān)事宜，雙方解除租賃關(guān)系后的財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。

第二條定義

1.提前解約日：指甲乙雙方協(xié)商確定的，乙方不再租賃租賃房屋的日期，即租賃合同提前解除的日期。

2.費(fèi)用：指甲乙方在租賃期間應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在收到乙方提前解約申請(qǐng)后，對(duì)解約事宜進(jìn)行審查，并在合理期限內(nèi)作出同意或不同意解約的決定。

2.甲方同意提前解約后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、費(fèi)用結(jié)算等。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付提前解約違約金（如有）。

4.甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間符合約定的使用條件，確保乙方正常使用。

5.甲方在乙方提前解約后，有權(quán)要求乙方將租賃房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（如拆除乙方自行添加的設(shè)施等）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)向甲方提出提前解約申請(qǐng)，并說(shuō)明提前解約的原因。

2.乙方在提前解約申請(qǐng)獲得甲方同意后，應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、費(fèi)用結(jié)算等。

3.乙方同意按照合同約定支付提前解約違約金（如有）。

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，確保房屋及設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在提前解約后，應(yīng)按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如拆除自行添加的設(shè)施等。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方在提前解約日之前，應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金至提前解約日前的最后一個(gè)支付周期。

2.乙方在提前解約日之前，如存在尚未支付的費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等），應(yīng)在提前解約日前支付完畢。

3.乙方支付租金和費(fèi)用，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，支付憑證作為支付依據(jù)。

4.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)收據(jù)，以便乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)處理。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，至雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)止。

2.乙方提出提前解約申請(qǐng)的，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)作出同意或不同意的決定，并通知乙方。

3.雙方同意提前解約后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成租賃房屋的交接、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間同意或不同意乙方提前解約申請(qǐng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×月租金的1%。

2.甲方在提前解約過(guò)程中，無(wú)正當(dāng)理由拖延或拒絕辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金和費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的1%。

2.乙方在提前解約后，未按照約定將租賃房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：恢復(fù)費(fèi)用×20%。

3.乙方在租賃期間違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方在提前解約過(guò)程中，未按約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方就違約責(zé)任有爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力事件的發(fā)生。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或變更相關(guān)條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決書確定的責(zé)任分擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，也可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。送達(dá)日期以實(shí)際收到或掛號(hào)郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同；如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)提出解除合同。雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.合同的獨(dú)立性：本合同的任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其余條款。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提供的所有文件、資料、證件等，均為本合同的附件