商鋪房屋土地租賃合同范本

商鋪房屋土地租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的書面文件為準。

乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認的書面文件為準。

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法擁有商鋪房屋土地的投資有限公司，擁有合法的出租權；乙方系一家專業(yè)從事商貿(mào)業(yè)務的有限公司，具備租賃商鋪房屋土地的需求和能力。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租商鋪房屋土地給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

（一）背景及前提條件

1.甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的商鋪房屋土地，具備合法的出租權。

2.乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方上述商鋪房屋土地用于開展商貿(mào)業(yè)務。

3.雙方同意按照國家有關法律法規(guī)和政策，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。

（二）雙方合作目的

1.甲方同意將商鋪房屋土地出租給乙方，乙方承諾按照約定用途使用商鋪房屋土地，并按時支付租金。

2.雙方通過合作，實現(xiàn)互利共贏，促進雙方的經(jīng)濟發(fā)展。

（三）合同關聯(lián)性

本合同是甲乙雙方就商鋪房屋土地租賃事宜所簽訂的具有法律效力的文件，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同內容涵蓋了租賃期限、租金支付、雙方權利與義務、違約責任等關鍵條款，對雙方均具有約束力。雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務，確保租賃合同的順利履行。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商鋪房屋土地出租給乙方，乙方用于開展商貿(mào)業(yè)務。具體內容包括但不限于以下方面：

1.甲方按照約定向乙方提供商鋪房屋土地，確保乙方在租賃期間正常使用。

2.乙方按照約定用途使用商鋪房屋土地，并按時支付租金。

3.雙方在租賃期間應遵守國家相關法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。

第二條定義

為避免歧義，本合同中對以下關鍵術語進行定義：

1.商鋪房屋土地：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的土地及土地上附著的建筑物。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的，自______年______月______日起至______年______月______日的期間。

3.租金：指甲方出租商鋪房屋土地所收取的費用，具體金額和支付方式見本合同相關條款。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在租賃期間保證商鋪房屋土地符合國家有關安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定。

3.甲方應在租賃期間負責商鋪房屋土地的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

4.甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干預乙方在租賃期間內的正常經(jīng)營活動。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用商鋪房屋土地，開展合法的商貿(mào)業(yè)務。

2.乙方應在租賃期間按時支付租金，不得無故拖欠。

3.乙方應合理使用商鋪房屋土地，確保房屋及設備設施完好，如有損壞，乙方應承擔維修責任。

4.乙方在租賃期間應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.乙方在租賃期滿后，有權按照合同約定優(yōu)先續(xù)租。

6.乙方有權要求甲方按照約定提供商鋪房屋土地的維修、保養(yǎng)服務。

雙方在租賃期間應密切合作，共同維護租賃合同的履行，確保雙方權益的實現(xiàn)。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.商鋪房屋土地的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金按月支付。

2.乙方應在每月的第1個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：______投資有限公司

賬號：______

開戶行：______

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為滯納金，直至租金支付完畢。

4.雙方如需調整租金，應提前三個月協(xié)商一致，并以書面形式確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，影響合同正常履行，雙方應友好協(xié)商，確定合理期限，延長履行期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供商鋪房屋土地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方協(xié)商確定。

2.甲方未按約定對商鋪房屋土地進行維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方擅自干預乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方協(xié)商確定。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

2.乙方未按約定用途使用商鋪房屋土地，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方協(xié)商確定。

3.乙方在租賃期間損壞商鋪房屋土地，應承擔修復費用；如無法修復，應按雙方約定的價值予以賠償。

4.乙方在租賃期滿后未按約定歸還商鋪房屋土地，甲方有權要求乙方支付逾期占用費，費用標準雙方協(xié)商確定。

雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，并有權依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要延長履行期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不承擔違約責任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方無法繼續(xù)履行合同，另一方有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同項下的爭議解決方式不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑，如仲裁等。如有仲裁需求，雙方應另行簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機構、仲裁規(guī)則等。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或法律文書，應以書面形式送達對方。通知送達地址為雙方各自注冊地址或雙方另行約定的地址。如一方變更地址，應提前五個工作日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于租賃商鋪房屋土地的平面圖、設備清