土地借用合同范本

土地借用合同范本1.甲方（土地出借方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

2.乙方（土地借用方）：

名稱：______建設(shè)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)編號為______的土地使用權(quán)，該土地面積為______平方米，土地用途為______；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬借用該土地進(jìn)行______項(xiàng)目的建設(shè)與開發(fā)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地借用事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將該土地按本合同約定的條件出借給乙方使用，乙方同意按本合同約定的條件借用甲方土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

二、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

1.甲乙雙方已充分了解并同意本合同的全部條款；

2.甲方保證其對出借的土地?fù)碛泻戏?、完整、無爭議的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等影響乙方正常使用的情況；

3.乙方保證按約定用途使用土地，并按約定向甲方支付借用費(fèi)用。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保土地借用事宜的順利進(jìn)行。

四、為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同履行，雙方特此約定以下條款：

1.定義；

2.雙方權(quán)利與義務(wù)；

3.價(jià)格與支付條件；

4.履行期限；

5.違約責(zé)任；

6.不可抗力；

7.爭議解決；

8.其他條款；

9.附則；

10.簽署。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在土地借用過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的規(guī)定，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行創(chuàng)造有利條件。在合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的土地使用權(quán)出借給乙方，以滿足乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的需要。具體內(nèi)容包括：甲方應(yīng)向乙方提供合同約定的土地，并保證土地的使用權(quán)無爭議、無抵押、無查封等影響乙方正常使用的情況；乙方應(yīng)按約定用途使用土地，并按時(shí)支付借用費(fèi)用。涉及的具體內(nèi)容包括土地的借用、使用、維護(hù)、歸還以及借用費(fèi)用的支付等。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)的編號為______的土地的使用權(quán)。

2.借用費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的土地借用費(fèi)用。

3.項(xiàng)目：指甲方借用土地進(jìn)行的______項(xiàng)目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取借用費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保出借的土地使用權(quán)合法、完整、無爭議，并承擔(dān)因土地產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，并要求乙方承擔(dān)因違法使用土地導(dǎo)致的法律責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證乙方正常使用土地，不得無故收回土地。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行所產(chǎn)生的損失。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方出借的土地。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付借用費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)合理使用土地，保持土地的完好，合同到期后應(yīng)將土地恢復(fù)至借用時(shí)的狀態(tài)。

5.乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

6.乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方借用甲方土地的借用費(fèi)用為人民幣______元/平方米/年，共計(jì)人民幣______元。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付借用費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年借用期開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的借用費(fèi)用。如乙方未按約定時(shí)間支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收年借用費(fèi)用的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年借用費(fèi)用支付截止時(shí)間為借用期開始前一個(gè)月；

（2）合同到期后，乙方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)將土地恢復(fù)至借用時(shí)的狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年借用費(fèi)用的______%。

2.甲方違反合同約定，無故收回土地或未保證土地使用權(quán)無爭議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為年借用費(fèi)用的______%。

2.乙方逾期支付借用費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的損失。

3.乙方未按照約定時(shí)間將土地恢復(fù)至借用時(shí)的狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

4.因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，并應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，或一方不同意仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如部分?jǐn)≡V，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，方可進(jìn)行變更。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致，簽署書面終止協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（5）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于土地使用證復(fù)印件、項(xiàng)目規(guī)劃書、雙方協(xié)商的其他文件等，均為合同不可分割的一部分。

2.附件：雙方可根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有