商場(chǎng)公寓租賃合同范本

商場(chǎng)公寓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商場(chǎng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY公寓管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX商場(chǎng)公寓的所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)，乙方作為專業(yè)從事公寓租賃、管理的公司，具備豐富的租賃及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其所屬的XX商場(chǎng)公寓出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方同意，乙方承租甲方的XX商場(chǎng)公寓，用于開展租賃業(yè)務(wù)，為顧客提供舒適、便利的居住環(huán)境。

二、甲方保證其對(duì)XX商場(chǎng)公寓擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且該公寓未設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制，不存在任何可能導(dǎo)致甲方無(wú)法履行本合同的權(quán)利瑕疵。

三、甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】年。

四、甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

五、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及基本框架，以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的具體權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，以便雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所屬的XX商場(chǎng)公寓出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，并向市場(chǎng)提供租賃服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：甲方提供具備租賃條件的公寓，乙方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)、管理及租賃業(yè)務(wù)的開展，雙方共同確保租賃期內(nèi)公寓的穩(wěn)定收益及良好的市場(chǎng)口碑。

第二條定義

1.XX商場(chǎng)公寓：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的公寓物業(yè)，包括但不限于建筑物、室內(nèi)外附屬設(shè)施等。

2.租賃期限：指本合同第一條所述的租賃起始日至結(jié)束日。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的公寓租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保其對(duì)XX商場(chǎng)公寓擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理公寓的租賃備案等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持公寓的結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的完好，對(duì)因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定收回XX商場(chǎng)公寓。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用、管理XX商場(chǎng)公寓，并開展租賃業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用公寓所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)、維修及安全管理，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保證租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

4.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先取得甲方同意，且不得影響公寓主體結(jié)構(gòu)。

5.乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租XX商場(chǎng)公寓。

7.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，需書面征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方承租XX商場(chǎng)公寓的租金為每月人民幣【】元整，租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期金額的千分之【】作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：租金支付日、租賃期限屆滿日等，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供具備租賃條件的公寓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，提前收回公寓或未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供租賃備案等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能正常開展租賃業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定對(duì)公寓進(jìn)行維護(hù)、管理，導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞或影響租賃業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分公寓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的正常履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或終止合同。在不可抗力事件影響期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的部分。

6.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.對(duì)方破產(chǎn)、清算、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的事項(xiàng)，包括但不限于返還租金、移交公寓等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.公寓平面圖及設(shè)施清單；

b.租