求標(biāo)準(zhǔn)自建房購房合同范本

求標(biāo)準(zhǔn)自建房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______自建房屋銷售有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方聯(lián)系方式在此不予以公開。

【合同簡介】

鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備購買自建房屋的資質(zhì)和意愿；乙方為合法注冊的自建房屋銷售公司，擁有合法銷售的自建房屋資源，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方自建房屋事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)范圍，提高市場競爭力，擬購買自建房屋作為公司投資及運(yùn)營項目。

2.乙方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的自建房屋，具備合法銷售資格，且愿意出售該自建房屋。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

二、合作范圍

甲方購買乙方所擁有的自建房屋，具體房屋信息如下：

1.房屋地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

2.房屋面積：______平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：______（磚混/框架等）

4.房屋層數(shù)：______層

5.房屋性質(zhì)：自建房屋

6.其他相關(guān)信息：______

三、合作期限

自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下之日止。

四、合作原則

1.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合作范圍，為后續(xù)合同條款的履行提供基本依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，共同推進(jìn)合作事項，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方自建房屋的相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下完成房屋交易。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方擁有的自建房屋，實現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

2.雙方約定房屋價格、支付方式、履行期限等事項，確保合同順利履行。

3.明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為確保合同條款的清晰明確，避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.自建房屋：指乙方在合同中提供的，位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方按照合同約定支付房屋價款，并完成相關(guān)法律手續(xù)，使房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方自建房屋，并要求乙方提供房屋相關(guān)資料，了解房屋的真實情況。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款，并承擔(dān)因購買房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得有損害乙方利益的行為。

5.甲方對購買的房屋享有使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方出售自建房屋，并確保房屋的合法性、真實性。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.乙方應(yīng)向甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。

4.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得有損害甲方利益的行為。

5.乙方對出售的房屋享有合法處分權(quán)，且在合同簽訂前未涉及任何權(quán)屬糾紛。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定自建房屋的價格及支付方式如下：

1.房屋總價款為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款計劃支付房屋總價款：

a)簽訂合同當(dāng)日，支付總價款的______%即人民幣______元整；

b)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，支付剩余總價款的______%即人民幣______元整。

3.甲方支付房屋總價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項用途為“購買自建房屋款項”。

4.乙方在收到甲方款項后，應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)，完成首付款的支付。

3.雙方應(yīng)在合同生效之日起______個月內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關(guān)法律文件的簽署。

4.若因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付房屋總價款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款部分的滯納金，滯納金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方逾期付款超過______天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。

3.乙方未按合同約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。

4.乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或法律問題，導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，向甲方退還已支付的款項，并支付等同于房屋總價款______%的賠償金。

5.雙方在合同履行過程中，如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

6.違約金支付不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利進(jìn)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同受到影響的期限內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時間內(nèi)，采取必要措施減輕不可抗力造成的影響，并盡快恢復(fù)合同履行。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同項下的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、違約責(zé)任等方面的一切爭議。雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a)甲方已支付的款項，乙方應(yīng)按合同約定退還；

b)雙方各自承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用；

c)雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：自建房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

附件2：自建房屋土地使用權(quán)證明文件

附件3：自建房屋平面圖及面積明細(xì)

附件4：其他雙