2024商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本大全

?合同編號(hào)：__________合同雙方：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋為_(kāi)______（地上/地下）層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋用途為_(kāi)______。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方，支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第三條房屋交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付該房屋，并承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)因延遲支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：在交付房屋時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋實(shí)況證明，如實(shí)際狀況與合同描述有較大出入，乙方有權(quán)拒絕接收房屋或要求甲方進(jìn)行相應(yīng)賠償。3.房?jī)r(jià)款支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，若乙方延遲支付，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付給甲方。4.甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若甲方延遲交付，則甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付給乙方。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不順利。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指按照法律、法規(guī)和規(guī)劃要求，在城鎮(zhèn)國(guó)有土地上新建的，用于銷(xiāo)售的住宅房屋。2.出賣(mài)人：指房屋的出售方，即房屋的所有權(quán)人。3.買(mǎi)受人：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，即房屋的未來(lái)的所有權(quán)人。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。適用場(chǎng)合：1.商品房買(mǎi)賣(mài)：適用于甲方作為出賣(mài)人，乙方作為買(mǎi)受人，就商品房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成協(xié)議的情況。2.存量房買(mǎi)賣(mài)：適用于甲方作為出賣(mài)人，乙方作為買(mǎi)受人，就存量房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成協(xié)議的情況。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于甲方作為土地使用權(quán)人，乙方作為受讓人，就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)描述房屋交付的具體時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保證，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等功能正常，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。3.房屋維修責(zé)任：明確甲方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)：描述甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。6.裝修條款：如房屋已進(jìn)行裝修，應(yīng)詳細(xì)描述裝修的狀況、裝修費(fèi)用及裝修后的權(quán)益等。附件列表：1