2024版本商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于__________（用途）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（姓名）：__________乙方代表（姓名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向合同相對方或?qū)I(yè)法律顧問咨詢。2.確認(rèn)租賃商鋪的實(shí)際情況與合同描述一致，包括面積、位置、設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察商鋪，確保無誤。3.明確租金支付時(shí)間、方式和逾期支付的后果。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.注意合同中關(guān)于押金的規(guī)定，了解押金的退還條件及程序。解決辦法：按照合同約定使用和維護(hù)商鋪設(shè)施，確保押金能夠順利退還。5.了解甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方都能履行合同約定。解決辦法：雙方均應(yīng)遵守合同規(guī)定，如一方違約，另一方有權(quán)采取相應(yīng)措施。6.注意合同中關(guān)于合同變更、解除和違約責(zé)任的規(guī)定。解決辦法：任何合同變更或解除均需書面協(xié)議，并明確違約責(zé)任。7.注意合同的爭議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)。解決辦法：如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并有權(quán)出租商鋪的當(dāng)事人。解釋：出租方是商鋪的產(chǎn)權(quán)所有者，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃并使用商鋪的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃商鋪的一方，有權(quán)按照合同約定使用商鋪。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限。解釋：租賃期限是乙方使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。解釋：租金是乙方為使用商鋪而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。解釋：押金是乙方為確保合同履行而預(yù)先支付給甲方的金額，租賃期滿后用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或退還給乙方。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費(fèi)用。解釋：違約金是違約方因未履行合同約定而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.物業(yè)管理：指對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的活動(dòng)。解釋：物業(yè)管理是為了保證商鋪的正常使用和維護(hù)，對商鋪進(jìn)行的管理和服務(wù)工作。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。解釋：爭議解決是為了處理合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和爭議，通過法律途徑達(dá)成一致意見。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方為自然人、法人和其他組織的情況。3.適用于租賃雙方希望通過合同明確各自權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方利益的情況。4.適用于租賃雙方希望通過合同約定爭議解決方式，避免后續(xù)糾紛的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。2.商鋪維修責(zé)任條款：明確租賃期間商鋪的維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)。3.商鋪轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.商鋪經(jīng)營范圍條款：明確乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營范圍，以及不允許的經(jīng)營活動(dòng)。5.合同終止和解除條款：明確合同終止和解除的條件、程序以及雙方的責(zé)任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對商鋪的所有權(quán)。