2024土地承包租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地承包租賃給乙方使用，乙方支付承包租賃費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方向乙方提供的土地位于____________________，土地面積為____平方米。1.2土地用途為____________________，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地。第二條承包租賃期限2.1本合同的承包租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的承包租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整承包租賃費(fèi)用。第三條承包租賃費(fèi)用（1）土地承包租賃費(fèi)為每平方米____元/年。（2）其他相關(guān)費(fèi)用為每平方米____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的承包租賃費(fèi)用。3.3乙方逾期支付承包租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在承包租賃期內(nèi)對土地的使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬糾紛處理，確保土地的合法性。（3）在合同約定范圍內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法活動。（3）按時(shí)支付承包租賃費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有承包租賃土地的資格。2.明確土地用途，如需改變用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.按時(shí)支付承包租賃費(fèi)用，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法活動。5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。6.確保合同的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：1.針對合同主體資格問題，可通過查詢相關(guān)證件、資質(zhì)文件等方式進(jìn)行核實(shí)。2.涉及土地用途變更，應(yīng)向甲方提出書面申請，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.對于承包租賃費(fèi)用的支付，乙方可以設(shè)立提醒事項(xiàng)或提前規(guī)劃資金，確保按時(shí)支付。4.如有違法活動，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.合同爭議的解決可以嘗試通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。6.合同簽訂前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有土地使用權(quán)并將土地承包租賃給他人的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：指租賃甲方土地并支付承包租賃費(fèi)用的當(dāng)事人。3.土地承包租賃期限：指甲方將土地承包租賃給乙方使用的期限。4.承包租賃費(fèi)用：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用，包括土地承包租賃費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為應(yīng)付金額的一定比例。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，本著相互尊重、平等互利的原則，進(jìn)行協(xié)商解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將土地出租給他人使用。2.農(nóng)業(yè)用途的土地租賃，如農(nóng)田、果園、養(yǎng)殖場等。3.商業(yè)用途的土地租賃，如建設(shè)商場、辦公樓、倉庫等。4.工業(yè)用途的土地租賃，如建設(shè)工廠、生產(chǎn)基地等。5.其他土地租賃用途，如住宅、旅游、娛樂等。補(bǔ)充條款：1.土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，確保土地的合法性。2.土地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、土壤質(zhì)量等。3.土地交付時(shí)間：明確雙方在合同簽訂后的土地交付時(shí)間及方式。4.維修責(zé)任：約定土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。5.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方對土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任。6.環(huán)境保護(hù)要求：明確雙方在土地使用過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求。7.土地收回條件：約定在合同履行過程中，甲方收回土地的條件和方式