2024格子鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的格子鋪?zhàn)赓U權(quán)，乙方愿意租賃該格子鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃的格子鋪位于___________（地址），租賃面積為___________平方米。1.2乙方租賃的格子鋪僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保對(duì)方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方身份不實(shí)，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂進(jìn)程。解決辦法：簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的身份進(jìn)行核實(shí)，要求對(duì)方提供相關(guān)證件。如發(fā)現(xiàn)身份不實(shí)，有權(quán)終止合同簽訂進(jìn)程，并追究對(duì)方的責(zé)任。2.明確租賃物及租賃期限：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀等，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。明確租賃期限，避免因期限不明導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀等，明確租賃期限。如雙方對(duì)租賃物或租賃期限有異議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間、支付方式等，避免因租金支付問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。如雙方在租金支付過程中出現(xiàn)異議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件、程序，避免因合同變更、解除問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件、程序。如雙方在合同變更、解除過程中出現(xiàn)異議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約責(zé)任，避免因違約問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方違約情形及違約責(zé)任。如雙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：明確合同爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確合同爭(zhēng)議解決方式。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并進(jìn)行使用、收益的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用、收益租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，以換取租賃物的使用、收益權(quán)。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使?fàn)幾h得到解決的過程。8.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟行為，以請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.格子鋪?zhàn)赓U：適用于格子鋪出租方與承租方之間就租賃格子鋪事宜簽訂的合同。2.商業(yè)空間租賃：適用于各類商業(yè)空間，如店鋪、辦公室、倉庫等租賃事宜。3.臨時(shí)租賃：適用于短期租賃需求，如臨時(shí)展位、活動(dòng)場(chǎng)地等。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：如租賃物允許飼養(yǎng)寵物，雙方需約定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：明確租賃期間，出租方和承租方各自負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)和責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍和責(zé)任。4.變更條款：如地址、聯(lián)系方式等個(gè)人信息或業(yè)務(wù)需求發(fā)生變更時(shí)的通知和確認(rèn)程序。5.提前終止合同：約定在合同期限內(nèi)，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.擴(kuò)展條款：如租賃期滿后，承租方希望續(xù)租時(shí)的條款和條件。附件列表：1.出租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.出租方的身份證明復(fù)印件。3