2024廣深區(qū)域房屋租賃合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于________市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構及面積如下：（詳細描述房屋的結(jié)構及面積）1.2乙方承租的房屋為上述甲方所有的房屋。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個月支付一次，乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該房屋僅用于____（用途），不得用于任何非法活動。第四條維修責任4.1甲方負責出租房屋及附屬設施的正常維護、維修，確保房屋及設施的安全。4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。第五條提前解除合同5.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金的違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保所提供的信息真實、準確，如有虛假，應承擔相應責任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.租金、押金等費用支付時間、方式應嚴格按照合同執(zhí)行。如乙方未按時支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：甲方應在合同中明確租金、押金等費用的支付時間、方式，乙方應按照約定支付。如乙方未按時支付，甲方可提醒乙方，如乙方在提醒后__天內(nèi)仍未支付，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，應負責維修或賠償。解決辦法：甲方應定期檢查房屋及附屬設施，發(fā)現(xiàn)損壞應及時告知乙方。如乙方未按照約定使用導致?lián)p壞，乙方應負責維修或賠償。4.提前解除合同應提前通知對方，并支付違約金。解決辦法：雙方應在合同中明確提前解除合同的通知時間和違約金的支付標準。如一方提前解除合同，應按照約定提前通知對方，并支付違約金。5.合同爭議解決。解決辦法：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.管轄權：指具有審理某一案件權限的法院。在本合同中，如有爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。應用場合：1.廣深區(qū)域內(nèi)個人或企業(yè)之間的房屋租賃交易。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋租賃。補充條款：1.房屋設施清單：詳細列明房屋內(nèi)外的設施、設備及其狀態(tài)，作為合同附件。2.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需符合相關法律法規(guī)及甲方要求。3.維修責任劃分：詳細規(guī)定維修責任的界定和處理流程。4.保險條款：要求乙方購買相應的房屋保險，保障雙方權益。5.房屋改造規(guī)定：明確乙方在租賃期間是否可以對房屋進行改造，如需改造，應遵守的程序和規(guī)定。6.提前解除合同的條件和違約金計算方式。附件列表：1.房屋設施清單2.