2024商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的商鋪使用權(quán)，且愿意將其商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪使用權(quán)并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其位于__________的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的商鋪使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪，并辦理相關(guān)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條合同的履行和保證3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪的使用權(quán)合法、有效，并無任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并妥善使用商鋪。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，以證明主體資格。2.商鋪使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪使用權(quán)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、租賃合同等，并承諾商鋪使用權(quán)無瑕疵。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間和金額明確。解決辦法：在合同中明確約定乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并標(biāo)明具體金額。4.合同的履行和保證事項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)保證商鋪使用權(quán)的合法性和有效性，乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并妥善使用商鋪。5.合同的變更和解除。解決辦法：任何一方欲變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.違約責(zé)任。解決辦法：如甲方或乙方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.商鋪使用權(quán)：指甲方對(duì)位于特定地點(diǎn)的商鋪享有的使用、收益和處分權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方為獲得商鋪使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪所有權(quán)人將其商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.租賃商鋪的承租人將其商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.投資合作中，一方將其在商鋪中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方。補(bǔ)充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓前的稅費(fèi)承擔(dān)：明確稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，或如何分?jǐn)偂?.商鋪內(nèi)現(xiàn)有物品的轉(zhuǎn)讓：列明轉(zhuǎn)讓合同范圍內(nèi)是否包含商鋪內(nèi)的物品，如需額外支付費(fèi)用等。3.商鋪裝修和改造：明確雙方對(duì)于商鋪裝修和改造的權(quán)益和責(zé)任。4.商鋪經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)：明確轉(zhuǎn)讓方需協(xié)助受讓方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)的手續(xù)。5.商鋪?zhàn)赓U合同的轉(zhuǎn)讓：如有必要，附上商鋪?zhàn)赓U合同，并明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓條款。6.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)。7.競(jìng)業(yè)限制：約定乙方在獲得商鋪使用權(quán)后，是否需要遵守競(jìng)業(yè)限制條款。附件列表：1.商鋪使用權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、租賃合同等）。2.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件。3.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等