2024商品房銷售代理合同模板

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項1.1甲方同意授權乙方作為其開發(fā)的位于__________（項目地址）的商品房的銷售代理，代理期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。1.2乙方在代理期限內(nèi)應按照甲方的要求，采取有效措施，完成商品房的銷售工作。第二條代理費用及支付方式2.1乙方代理銷售商品房的總費用為人民幣________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用總額的____%，即人民幣________元整（大寫：_______________________元整）。2.3剩余的代理費用，甲方應于代理期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)支付給乙方。第三條甲方的權利和義務3.1甲方應向乙方提供商品房的詳細資料，包括但不限于規(guī)劃方案、建筑設計、施工進度、價格政策、銷售政策等。3.2甲方應保證提供的商品房符合國家法律法規(guī)及相關政策，具備銷售條件。3.3甲方應對乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用給予合理補償。第四條乙方的權利和義務4.1乙方應按照甲方的要求，積極開展商品房的銷售工作，努力完成銷售目標。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得采取不正當手段進行銷售。4.3乙方應妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應賠償對方造成的損失，并支付相應的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解合同內(nèi)容：在簽署合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同中的所有條款和條件。如有疑問，應尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：安排專業(yè)律師對合同進行審查，確保合同條款的合法性和公平性。2.明確合同主體資格：確認甲方和乙方是否具備合同主體資格，是否有權簽訂和履行合同。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關文件，確保主體資格合法有效。3.保護商業(yè)秘密：合同中可能涉及甲方商業(yè)秘密，乙方應予以保密，不得泄露給第三方。解決辦法：在合同中明確保密條款，規(guī)定保密內(nèi)容和期限，違約責任等。4.遵守法律法規(guī)：合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)。解決辦法：了解相關法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律要求，如有需要，請咨詢專業(yè)律師。5.爭議解決：合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：明確爭議解決方式，約定仲裁或訴訟的管轄地點和機構。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調整合同關系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)的許可、銷售、登記等法律行為。3.商品房：指按照市場需求和規(guī)劃要求，由開發(fā)商投資建設的，用于銷售的住宅房屋。4.銷售代理：指開發(fā)商授權給第三方，代為進行商品房銷售的行為。5.代理費用：指乙方為甲方提供銷售代理服務，甲方支付給乙方的報酬。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。7.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權力，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。應用場合：1.甲方為商品房開發(fā)商，乙方為銷售代理公司或個人。2.甲方希望乙方協(xié)助銷售其開發(fā)的商品房。3.雙方希望通過合同明確權利義務，確保銷售活動的順利進行。補充條款：1.商品房銷售代理范圍：具體明確乙方代理銷售的商品房范圍，包括樓號、單元、戶型等。2.銷售代理權限：詳細描述乙方在銷售過程中的權限，如定價權、促銷活動安排等。3.銷售業(yè)績獎勵：約定乙方達到一定銷售業(yè)績時，甲方給予的獎勵措施。4.商品房交付條件：明確商品房交付的標準和時間，以及甲方提供的配套設施和服務。5.甲方提供的支持：詳細列出甲方應提供的銷售支持，如銷售培訓、宣傳資料等。6.乙方銷售團隊的資質要求：約定乙方銷售團隊的專業(yè)資質和經(jīng)驗要求。7.合同的終止和解除條件：明確合同終止和解除的條件，以及相應的違約責任。附件列表：1.商品房規(guī)劃方案和建筑設計圖紙。2.商品房施工進度