2024商品房銷售代理合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其開(kāi)發(fā)的位于__________（項(xiàng)目地址）的商品房的銷售代理，代理期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。1.2乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求，采取有效措施，完成商品房的銷售工作。第二條代理費(fèi)用及支付方式2.1乙方代理銷售商品房的總費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用總額的____%，即人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3剩余的代理費(fèi)用，甲方應(yīng)于代理期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供商品房的詳細(xì)資料，包括但不限于規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、價(jià)格政策、銷售政策等。3.2甲方應(yīng)保證提供的商品房符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，具備銷售條件。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用給予合理補(bǔ)償。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展商品房的銷售工作，努力完成銷售目標(biāo)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的所有條款和條件。如有疑問(wèn)，應(yīng)尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：安排專業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性和公平性。2.明確合同主體資格：確認(rèn)甲方和乙方是否具備合同主體資格，是否有權(quán)簽訂和履行合同。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，確保主體資格合法有效。3.保護(hù)商業(yè)秘密：合同中可能涉及甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。解決辦法：在合同中明確保密條款，規(guī)定保密內(nèi)容和期限，違約責(zé)任等。4.遵守法律法規(guī)：合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律要求，如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。5.爭(zhēng)議解決：合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決方式，約定仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律，規(guī)定了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的許可、銷售、登記等法律行為。3.商品房：指按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。4.銷售代理：指開(kāi)發(fā)商授權(quán)給第三方，代為進(jìn)行商品房銷售的行為。5.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)，甲方支付給乙方的報(bào)酬。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為商品房開(kāi)發(fā)商，乙方為銷售代理公司或個(gè)人。2.甲方希望乙方協(xié)助銷售其開(kāi)發(fā)的商品房。3.雙方希望通過(guò)合同明確權(quán)利義務(wù)，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.商品房銷售代理范圍：具體明確乙方代理銷售的商品房范圍，包括樓號(hào)、單元、戶型等。2.銷售代理權(quán)限：詳細(xì)描述乙方在銷售過(guò)程中的權(quán)限，如定價(jià)權(quán)、促銷活動(dòng)安排等。3.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：約定乙方達(dá)到一定銷售業(yè)績(jī)時(shí)，甲方給予的獎(jiǎng)勵(lì)措施。4.商品房交付條件：明確商品房交付的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以及甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。5.甲方提供的支持：詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的銷售支持，如銷售培訓(xùn)、宣傳資料等。6.乙方銷售團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)要求：約定乙方銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)要求。7.合同的終止和解除條件：明確合同終止和解除的條件，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.商品房規(guī)劃方案和建筑設(shè)計(jì)圖紙。2.商品房施工進(jìn)度