2024年個人房屋出租協議

?2024年個人房屋出租協議合同編號：________________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動房屋結構，不得損害公共利益。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權利與義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應在租賃期內，確保乙方正常使用房屋，不得無故收回房屋。6.3甲方有權定期檢查房屋使用情況，但應提前通知乙方，不得影響乙方的正常生活。七、乙方權利與義務7.1乙方有權按照合同約定使用房屋，甲方不得干涉。7.2乙方應按期支付租金及押金，如有損壞，乙方應按甲方要求承擔賠償責任。7.3乙方在租賃期間應妥善保管房屋及附屬設施，如有遺失或損壞，乙方應承擔相應責任。八、合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期內，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個月租金。8.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同中房屋信息準確無誤，包括地址、面積和產權情況。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和方式。3.確定租金及支付方式，包括滯納金的比例和計算方式。4.規(guī)定合理的押金數額，并明確押金的退還條件。5.明確房屋使用和維修責任，區(qū)分正常損耗和使用不當造成的損壞。6.規(guī)定雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。7.確定合同變更、解除的條件和違約責任。8.選擇合適的爭議解決方式，如協商或訴訟。解決辦法：1.在合同中詳細列明各項條款，避免模糊不清導致糾紛。2.雙方在簽訂合同前充分溝通，確保對合同內容理解一致。3.在合同中規(guī)定違約責任，以法律手段保障合同履行。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權并將其房屋出租給他人使用的個人或單位。承租人：指支付租金，按照租賃合同使用他人房屋的個人或單位。押金：為保證租賃合同的履行，承租人預先支付給出租人的一定金額的錢款。滯納金：逾期未支付租金或費用時，按照約定比例支付給出租人的違約金。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害等。違約責任：合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。場景1：如果租客有小孩或寵物補充條款：考慮到乙方家庭有小孩/寵物，甲方同意乙方在租賃期間在房屋內進行合理范圍內的兒童安全措施/寵物飼養(yǎng)。但乙方需保證不影響房屋的整潔和鄰里關系。場景2：租客需要改造房屋補充條款：乙方因個人需要，擬對房屋進行局部改造。甲方同意在乙方保證不改變房屋結構安全的前提下進行。改造費用由乙方承擔，并在合同終止時恢復原狀。1.場景下的特殊應用：1.家有小孩或寵物：補充條款："乙方如果家有小寶寶或毛孩子，甲方理解可能會有一些小改動，但請確保不影響房子哦。"附件列表：1.房屋平面圖：用于標注可能的改造位置。2.寵物照片/小孩照片：確認寵物或小孩的情況。場景3：租客需要商業(yè)用途補充條款："如果乙方想用這個房子開個小店或者辦公，甲方同意，但得遵守相關的商業(yè)規(guī)定，別給鄰居們添麻煩。"3.商業(yè)用途許可證：確認房屋可以用于商業(yè)目的。場景4：租客有特殊工作需求補充條款："乙方如果