合作開發(fā)房地產(chǎn)合同(2篇)_第1頁
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文檔簡介

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同甲方(開發(fā)者):乙方(合作方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合作開發(fā)房地產(chǎn)合同:第一條合同概述1.1合同名稱:合作開發(fā)房地產(chǎn)合同1.2合同雙方:甲方為房地產(chǎn)開發(fā)者,乙方為合作方。1.3合同內(nèi)容:甲乙雙方共同合作開發(fā)房地產(chǎn)項目。第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的策劃、設(shè)計和融資等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的施工、銷售和物業(yè)管理等工作。2.3甲乙雙方共同承擔(dān)項目的風(fēng)險和利潤。第三條合同期限3.1合同期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條投資和融資4.1甲乙雙方按照約定的比例共同投資,投資總額為人民幣____元整(大寫:____元整)。4.2甲方負(fù)責(zé)融資工作,確保項目資金的及時到位。第五條銷售和物業(yè)管理5.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的銷售工作,確保項目的順利銷售。5.2乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理工作,確保項目的良好運行。第六條利潤分配6.1項目的利潤按照甲乙雙方約定的比例分配。6.2項目的虧損由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1任何一方提前解除本合同的,應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定處理項目的后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定,導(dǎo)致合同解除或無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條其他9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(開發(fā)者):乙方(合作方):簽訂日期:____年____月____日合作開發(fā)房地產(chǎn)合同(二)甲方(開發(fā)者):____________乙方(合作方):____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方合作開發(fā)房地產(chǎn)項目的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、項目概述1.甲方擬開發(fā)位于__________(地址)的房地產(chǎn)項目,項目占地面積為____平方米,總建筑面積為____平方米。2.項目主要包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等業(yè)態(tài)。二、合作內(nèi)容1.乙方同意與甲方合作開發(fā)上述房地產(chǎn)項目,共同分享項目的收益。2.甲方負(fù)責(zé)項目的立項、規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等工作,乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成上述工作。三、合作方式1.甲乙雙方按照約定的比例共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險、共同分享收益。2.甲方負(fù)責(zé)項目的具體運營管理,乙方負(fù)責(zé)提供必要的支持和協(xié)助。四、投資及收益分配1.甲乙雙方的投資額分別為人民幣____元(大寫:____________________元整)。2.項目的收益分配按照甲乙雙方的約定進(jìn)行,具體分配比例為:甲方____%,乙方____%。五、合同的履行1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)共同努力,確保項目按時按質(zhì)完成。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向守約方支付違約金。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日

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