住宅小區(qū)保潔服務(wù)合同范本2024年

?住宅小區(qū)保潔服務(wù)合同范本2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為住宅小區(qū)的物業(yè)管理單位，乙方為專業(yè)保潔服務(wù)提供商，為明確雙方在保潔服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1本合同所指的服務(wù)范圍包括：_______（具體范圍以附件1為準(zhǔn)）。（1）公共區(qū)域日常保潔；（2）公共設(shè)施清潔維護；（3）綠化帶衛(wèi)生維護；（4）生活垃圾清運；（5）其他甲方指定的保潔服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，服務(wù)期限為_______年。2.2合同期滿后，如雙方均無異議，本合同可自動續(xù)約_______年。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。（1）地面干凈、無污漬、無積水；（2）墻面、門窗干凈、無灰塵；（3）公共設(shè)施整潔、無損壞；（4）綠化帶內(nèi)無垃圾、無雜草；（5）生活垃圾日產(chǎn)日清。四、服務(wù)費用及支付方式4.1雙方確認，本合同服務(wù)費用為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付合同總金額的_______%；（2）服務(wù)期間，每月_______日前支付當(dāng)月服務(wù)費用的_______%。4.3乙方在收到服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見；（2）甲方應(yīng)保證乙方在服務(wù)范圍內(nèi)的工作條件，包括提供必要的設(shè)施、設(shè)備等；（3）甲方應(yīng)按約定及時支付服務(wù)費用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期對員工進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按價賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按約定支付違約金，并有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件1：服務(wù)范圍詳細清單附件2：保潔服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書復(fù)印件附件3：保潔服務(wù)所需設(shè)施、設(shè)備清單及驗收記錄注意事項：1.注意合同服務(wù)范圍及內(nèi)容的明確性，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.確保服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的合理性及可執(zhí)行性。3.明確服務(wù)費用及支付方式，防止支付糾紛。4.確保雙方權(quán)利和義務(wù)的平衡，避免一方責(zé)任過重。5.違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，以便糾紛發(fā)生時能夠有效執(zhí)行。解決辦法：1.在合同中詳細列出服務(wù)范圍和內(nèi)容，必要時附上附件進行詳細說明。2.設(shè)定合理的服務(wù)期限和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及實際情況。3.明確支付時間節(jié)點和方式，設(shè)立違約金條款以保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。2.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為了進一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，由雙方當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議，其效力等同于原合同。3.服務(wù)期限：指合同規(guī)定的乙方提供保潔服務(wù)的起止時間。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指合同中規(guī)定的乙方提供服務(wù)應(yīng)達到的具體要求，是衡量服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~，作為違約的一種經(jīng)濟制裁手段。1.特殊情況：小區(qū)內(nèi)有大型活動應(yīng)用場合：如果小區(qū)偶爾會舉辦一些節(jié)日慶典或者大型活動，可能會產(chǎn)生額外的保潔需求。補充條款："特殊活動保潔服務(wù)：若甲方在服務(wù)期間舉辦大型活動，需提前通知乙方，乙方應(yīng)增加保潔人手，確?；顒雍蟮那鍧嵐ぷ?。額外保潔費用按實際發(fā)生計算，由甲方另行支付。"2.特殊情況：季節(jié)性保潔需求增加應(yīng)用場合：比如在秋天，樹葉掉落較多，需要增加清潔頻次。補充條款："季節(jié)性保潔調(diào)整：考慮到季節(jié)變化對保潔工作的影響，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方調(diào)整保潔計劃，乙方應(yīng)予以配合。"附件列表：1.附件1：服務(wù)范圍詳細清單——這個附件會具體列出乙方需要清潔的地方，確保沒有遺漏。2.附件2：保潔服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書復(fù)印件——這個附件用來確認乙方的保潔人員都是合格的專業(yè)人員。附件3：特殊活動保潔計劃——針對大型活動，具體列出保潔的安排。附件4：季節(jié)性保潔調(diào)整方案——針對季節(jié)變化，如何調(diào)整保潔工作的詳細計劃。服務(wù)范圍詳細清單：這個清單就像是我們的“清潔地圖”，告訴保潔團隊哪些地方需要特別注意。保潔服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書復(fù)印件：這個名單和證書就是