2024年最簡單的租房合同書

?2024年最簡單的租房合同書合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日，乙方一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）有權(quán)按合同約定收取租金及押金。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用出租房屋。2.甲方義務(wù)：（1）保證出租房屋符合租賃要求。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用出租房屋。（2）要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。4.乙方義務(wù)：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用出租房屋及附屬設(shè)施。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。3.出租房屋因不可抗力原因?qū)е職p、滅失，本合同自動(dòng)終止。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)出租房屋的合法性及質(zhì)量。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確保房屋符合居住條件，并查看房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。法律名詞解釋：合同合法性：指合同的訂立過程及內(nèi)容符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，合同才能受到法律保護(hù)。居住條件：指房屋應(yīng)當(dāng)具備的基本生活設(shè)施和適宜居住的環(huán)境。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，避免租賃期限屆滿時(shí)的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和方式。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期限，是租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間范圍。3.注意事項(xiàng)：租金支付的時(shí)間及方式要明確。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的支付日期和支付方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.注意事項(xiàng)：押金退還的條件及方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)說明押金的退還條件，以及扣除押金的具體情形。法律名詞解釋：押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。5.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任的劃分。解決辦法：在合同中約定雙方對于房屋使用和維修的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對于房屋及其附屬設(shè)施維修保養(yǎng)的義務(wù)。6.注意事項(xiàng)：合同變更、解除的條件和程序。解決辦法：在合同中明確約定變更、解除合同的條件和程序，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：合同變更：指合同當(dāng)事人對已經(jīng)成立的合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除：指合同當(dāng)事人提前終止合同效力的行為。7.注意事項(xiàng)：爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定一旦發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)選擇的解決方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。場合一：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，需要保證居住環(huán)境的安靜補(bǔ)充條款：考慮到乙方家中有小孩需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保居住社區(qū)不進(jìn)行大規(guī)模裝修或施工，以免影響小孩的學(xué)習(xí)。場合二：乙方養(yǎng)有寵物，需要確保養(yǎng)寵物的權(quán)利補(bǔ)充條款：乙方保證寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施，并且負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護(hù)，不干擾鄰居生活。甲方同意乙方在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，可以在出租房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。場合三：乙方需要安裝一些特殊設(shè)施，比如安全窗柵補(bǔ)充條款：乙方由于安全考慮需要安裝安全窗柵，甲方在乙方承諾負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀的前提下，同意乙方進(jìn)行安裝，但安裝前需征得甲方同意。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：確保甲方有權(quán)出租該房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)識(shí)房屋的具體布局和面積。