2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本

?2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、租賃商鋪的基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________（具體地址），建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪?zhàn)赓U用途為_(kāi)_________，乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元/年（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始前15日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，愛(ài)護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，并承擔(dān)商鋪的日常維修責(zé)任。5.2因乙方使用不當(dāng)或故意造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證在租賃期間，商鋪的權(quán)屬明確，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2甲方應(yīng)在乙方支付租金后，及時(shí)將商鋪及附屬設(shè)施交付乙方使用。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用商鋪，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期間，如乙方未按約定用途使用商鋪、擅自轉(zhuǎn)租或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)單方面解除合同。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定交付商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為年租金的____%。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確商鋪的具體位置、面積和租賃用途。3.確定租賃期限，并規(guī)定租賃期滿后的續(xù)租程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.規(guī)定押金金額和退還條件。6.確定商鋪的使用和維修責(zé)任。7.確保甲方對(duì)商鋪的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。8.明確合同的變更和解除條件。9.規(guī)定違約責(zé)任和違約金的比例。10.確定糾紛解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解每一項(xiàng)內(nèi)容。2.在簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分溝通，對(duì)不明白或不滿的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛猩啼佀袡?quán)或使用權(quán)，將其商鋪出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃商鋪使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間長(zhǎng)度。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的錢(qián)款，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。場(chǎng)合一：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)采取有效措施，確保油煙、噪音等不影響周邊環(huán)境和居民生活。如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場(chǎng)合二：商鋪需要裝修補(bǔ)充條款：乙方在租賃商鋪前，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并在獲得甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。場(chǎng)合三：商鋪?zhàn)赓U期間涉及節(jié)假日補(bǔ)充條款：租賃期間如遇國(guó)家法定節(jié)假日，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.商鋪平面圖5.裝修方案（如需裝修）6.租金支付憑證7.押金支付憑證1.出租方的身份證復(fù)印件，就是甲方啦。2.承租方的身