2024年廣州土地征用補(bǔ)償合同書

?2024年廣州土地征用補(bǔ)償合同書合同編號：____________甲方（征用方）：____________乙方（被征用方）：____________一、土地征用情況1.1土地位置：乙方擁有使用權(quán)的土地位于廣州市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（街道）_______村，具體四至界限以土地登記證書為準(zhǔn)。1.2土地面積：征用土地面積為_______平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。1.3土地用途：征用土地將用于_______（具體用途）。二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照《廣州市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定，對乙方進(jìn)行土地補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元。2.2補(bǔ)償總額：甲方應(yīng)支付乙方的土地補(bǔ)償總額為_______元（大寫：_______元整）。2.3支付方式：甲方分_______期支付乙方補(bǔ)償款，每期支付金額為_______元。具體支付時(shí)間為每期支付日前_______個(gè)工作日內(nèi)。三、地上附著物及青苗補(bǔ)償3.1甲方應(yīng)按照《廣州市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定，對乙方土地上的附著物及青苗進(jìn)行補(bǔ)償。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提交地上附著物及青苗的清單和相關(guān)權(quán)屬證明。甲方在收到清單后_______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。3.3雙方確認(rèn)地上附著物及青苗補(bǔ)償總額為_______元（大寫：_______元整）。四、搬遷及過渡安置4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成搬遷工作。4.2甲方應(yīng)根據(jù)《廣州市土地征收搬遷安置辦法》及相關(guān)規(guī)定，為乙方提供過渡安置。4.3過渡安置費(fèi)用為_______元（大寫：_______元整），甲方在乙方搬遷完成后_______日內(nèi)支付。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定完成搬遷的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償總額的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：土地征用范圍示意圖及地上附著物、青苗清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地征用的合法性和必要性，確保征用行為符合《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.明確土地的位置、面積和用途，以及征用土地的具體范圍。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定必須依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，確保公平合理。4.補(bǔ)償款的支付方式和期限應(yīng)當(dāng)明確，避免產(chǎn)生糾紛。5.地上附著物和青苗的補(bǔ)償需詳細(xì)清點(diǎn)并雙方確認(rèn)，確保補(bǔ)償?shù)臏?zhǔn)確性。6.搬遷和過渡安置的期限及費(fèi)用需雙方協(xié)商一致，并明確違約責(zé)任。7.約定爭議解決的方式和途徑，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決機(jī)制。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性。2.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，及時(shí)采取法律手段維權(quán)。法律名詞解釋：征用方：指依法取得土地征收權(quán)，對土地進(jìn)行征收的政府或政府授權(quán)的單位。被征用方：指擁有被征收土地的使用權(quán)或其他合法權(quán)益的個(gè)人或單位。土地補(bǔ)償：指因土地被征收而對土地權(quán)利人進(jìn)行的貨幣或其他形式的補(bǔ)償。地上附著物：指土地上建造的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。青苗補(bǔ)償：指對土地上種植的農(nóng)作物、林木等因征收而造成的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果征用的土地上有乙方家族墓地補(bǔ)充條款：考慮到乙方家族墓地的特殊情感價(jià)值，甲方同意為乙方提供遷墳服務(wù)，并額外支付遷墳補(bǔ)償費(fèi)用_______元。遷墳工作應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)完成。2.場合：如果乙方在土地上經(jīng)營特殊農(nóng)作物，如珍貴苗木補(bǔ)充條款：鑒于乙方在土地上種植了珍貴苗木，甲方同意在原有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，對乙方進(jìn)行額外補(bǔ)償，額外補(bǔ)償金額為_______元。3.場合：如果征用土地影響到了乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方認(rèn)識到征用土地將對乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)造成影響，因此同意在征用期間，為乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和市場信息支持。附件列表：1.墓地遷移方案：這個(gè)附件我們會詳細(xì)列出遷墳的具體流程、時(shí)間表以及相關(guān)的補(bǔ)償事宜，確保我們的家屬能夠得到妥善的安置。2.珍貴苗木補(bǔ)償評估報(bào)告：這里會有專門的評估機(jī)構(gòu)出的報(bào)告，明確我們的苗木價(jià)值，這樣我們的補(bǔ)償才能更加合理。3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)影響評估及支持計(jì)劃：這個(gè)附件會告訴我們，土地征用后，如何繼續(xù)保