城市綜合體裝修外包合同

城市綜合體裝修外包合同合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的有效性第二章合同主體2.1發(fā)包人信息2.2承包人信息2.3授權(quán)代表第三章工程范圍與內(nèi)容3.1工程概述3.2工程地點(diǎn)3.3工程范圍明細(xì)3.4工程進(jìn)度計(jì)劃第四章合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整條件4.3支付方式與進(jìn)度4.4發(fā)票開具第五章工期與交付5.1開工日期5.2竣工日期5.3延期開工與暫停施工5.4提前交付與逾期交付第六章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與方法6.3質(zhì)量問題的處理第七章材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八章施工安全8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3安全事故的處理第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息的范圍9.3違約責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1發(fā)包人的違約10.2承包人的違約10.3違約的賠償責(zé)任第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十二章合同的變更與終止12.1合同變更的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止后的善后處理第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)與保管13.3合同的修訂與補(bǔ)充第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同旨在明確發(fā)包人與承包人之間關(guān)于城市綜合體裝修外包項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)，確保工程按期、按質(zhì)、按量完成。1.2定義與解釋1.2.1本合同所述“城市綜合體裝修外包項(xiàng)目”是指位于________的地塊上建設(shè)的城市綜合體項(xiàng)目的裝修工程。1.2.2“發(fā)包人”是指________。1.2.3“承包人”是指________。1.3適用法律1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的有效性1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章合同主體2.1發(fā)包人信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.2承包人信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________2.3授權(quán)代表2.3.1發(fā)包人授權(quán)代表：________2.3.2承包人授權(quán)代表：________第三章工程范圍與內(nèi)容3.1工程概述3.1.1本工程是一座集購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲為一體的城市綜合體項(xiàng)目。3.2工程地點(diǎn)3.2.1本工程的地理位置位于________。3.3工程范圍明細(xì)3.3.1包括但不限于室內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。3.4工程進(jìn)度計(jì)劃3.4.1工程預(yù)計(jì)開工日期為________，預(yù)計(jì)竣工日期為________。第四章合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.1.1雙方確認(rèn)，本合同的總價(jià)為人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整），均以人民幣計(jì)價(jià)。4.2價(jià)格調(diào)整條件4.2.1除非合同雙方書面同意，否則合同價(jià)格在任何情況下均不得調(diào)整。4.3支付方式與進(jìn)度4.3.1發(fā)包人應(yīng)按照承包人提交進(jìn)度報(bào)表確認(rèn)的完成工程量，分階段支付合同價(jià)款。4.4發(fā)票開具4.4.1承包人應(yīng)向發(fā)包人提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。第五章工期與交付5.1開工日期5.1.1本工程的開工日期為________。5.2竣工日期5.2.1本工程的竣工日期為________。5.3延期開工與暫停施工5.3.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.4提前交付與逾期交付5.4.1提前交付的工程，發(fā)包人應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。5.4.2逾期交付的工程，承包人應(yīng)按合同約定支付違約金。第六章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)定。6.2檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與方法6.2.1工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行。6.3質(zhì)量問題的處理6.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，發(fā)包人有權(quán)要求承包人及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章施工安全8.1安全責(zé)任8.1.1承包人應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，并確保施工過程中的人員安全。8.2安全措施8.2.1承包人應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施，包括但不限于安全培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)、消防設(shè)施等。8.3安全事故的處理8.3.1如發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包人，并按照法律規(guī)定和合同約定處理。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密信息的范圍9.2.1保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。9.3違約責(zé)任9.3.1如違反保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1發(fā)包人的違約10.1.1如發(fā)包人未按合同約定支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金。10.2承包人的違約10.2.1如承包人未按合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金。10.3違約的賠償責(zé)任10.3.1違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行11.3.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十二章合同的變更與終止12.1合同變更的條件12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同終止的條件12.2.1合同終止的條件應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。12.3合同終止后的善后處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成善后工作。第十三章附則13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的份數(shù)與保管13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的修訂與補(bǔ)充13.3.1合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并與本合同具有同等法律效力。第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。14.2附件內(nèi)容說明14.2.1附件內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)共同遵守。（合同方簽字處）甲方（發(fā)包人）：________乙方（承包人）：________簽訂日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款15.1甲方指定的項(xiàng)目經(jīng)理15.1.1甲方應(yīng)指派一名項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，并與乙方保持密切溝通。15.2甲方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)15.2.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成工程。15.3甲方對(duì)工程變更的權(quán)力15.3.1如甲方提出工程變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款16.1乙方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人16.1.1乙方應(yīng)指派一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)工程的日常管理和協(xié)調(diào)工作。16.2乙方對(duì)工程安全和質(zhì)量的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并確保施工過程中的人員安全。16.3乙方對(duì)工程進(jìn)度的承諾16.3.1乙方承諾按照合同約定的工期完成工程，如有逾期，應(yīng)支付違約金。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款17.1第三方中介的角色和職責(zé)17.1.1第三方中介作為合同的見證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，并協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。17.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)力17.2.1第三方中介有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方和乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。17.3第三方中介的調(diào)解權(quán)17.3.1如甲方和乙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.施工方案5.安全防護(hù)措施計(jì)劃6.材料和設(shè)備采購(gòu)清單7.工程進(jìn)度計(jì)劃表8.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告9.施工人員名單和安全培訓(xùn)記錄10.工程變更通知單11.支付憑證和進(jìn)度報(bào)表12.安全事故報(bào)告13.合同履行證明文件14.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，或支付的價(jià)款不符合合同約定。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定。3.乙方使用不符合合同約定的材料或設(shè)備。4.乙方未按約定履行安全防護(hù)措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期或停工。6.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程變更和額外費(fèi)用。7.第三方中介未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程問題未得到及時(shí)解決。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密信息：指合同執(zhí)行過程中雙方獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。4.違約金：違約方按合同約定支付給守約方的賠償金。5.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律約束力的裁決。6.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，采取加班、增派人員等措施。2.質(zhì)量問題：及時(shí)停工整改，重新檢驗(yàn)，確保達(dá)到合同要求。3.材料和設(shè)備不符合要求：及時(shí)更換符合合同