臺(tái)球室裝修租賃協(xié)議范文

臺(tái)球室裝修租賃協(xié)議范文合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地2.2租賃設(shè)施2.3場(chǎng)地與設(shè)施的使用第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前終止租賃第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五章維護(hù)與維修5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3維修申請(qǐng)及處理第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.3保險(xiǎn)理賠第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的處理第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十章附則10.1合同的生效10.2合同的份數(shù)10.3合同的修改與補(bǔ)充第十一章租賃場(chǎng)地及設(shè)施的具體條款11.1場(chǎng)地規(guī)模與布局11.2設(shè)施配置與要求11.3場(chǎng)地與設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)第十二章租金優(yōu)惠及特殊條款12.1租金優(yōu)惠政策12.2特殊條款第十三章租賃場(chǎng)地及設(shè)施的交付與驗(yàn)收13.1交付時(shí)間與方式13.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)13.3交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決第十四章其他約定14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2保密條款14.3違約記錄及信用評(píng)估合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和簡(jiǎn)稱(chēng)，除雙方另有定義外，應(yīng)具有本合同中所賦予的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。第二章租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地2.1.1甲方同意將位于________的臺(tái)球室場(chǎng)地出租給乙方使用。2.1.2乙方租賃的臺(tái)球室場(chǎng)地面積為_(kāi)_______平方米。2.2租賃設(shè)施2.2.1甲方提供給乙方的臺(tái)球室設(shè)施包括________等。2.2.2乙方在租賃期間可以使用上述設(shè)施，但不得隨意更換或移除。2.3場(chǎng)地與設(shè)施的使用2.3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地和設(shè)施，不得擅自改變用途。2.3.2乙方應(yīng)妥善保管和使用場(chǎng)地及設(shè)施，避免造成損壞。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2租賃開(kāi)始日期為合同生效之日起。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為合同生效之日起加上________個(gè)月。3.2.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。3.3提前終止租賃3.3.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前________天通知對(duì)方。3.3.2提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月________元。4.1.2租金支付期限為每月的________日。4.2租金支付期限4.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付期限內(nèi)將租金支付給甲方。4.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付________元的滯納金。4.3租金支付方式a)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付；b)以現(xiàn)金方式支付；c)其他方式：________。第五章維護(hù)與維修5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)地及設(shè)施的安全和使用性能。5.1.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。5.2.2乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方。5.3維修申請(qǐng)及處理5.3.1乙方如需要對(duì)場(chǎng)地或設(shè)施進(jìn)行維修，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。5.3.2甲方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后________小時(shí)內(nèi)，予以響應(yīng)并安排維修。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金________元。8.1.2甲方未按約定時(shí)間維修場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金________元。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金________元。8.2.2乙方未按約定用途使用場(chǎng)地及設(shè)施的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金________元。8.3違約賠償8.3.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解終止之日起________小時(shí)內(nèi)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1雙方同意，任何爭(zhēng)議均不影響合同的繼續(xù)履行。9.3.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十章附則10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的份數(shù)10.2.1本合同的副本數(shù)量由甲乙雙方協(xié)商確定。10.3合同的修改與補(bǔ)充10.3.1如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等效力。第十一章租賃場(chǎng)地及設(shè)施的具體條款11.1場(chǎng)地規(guī)模與布局11.1.1場(chǎng)地面積為_(kāi)_______平方米，布局為_(kāi)_______。11.2設(shè)施配置與要求11.2.1設(shè)施配置包括________等，要求________。11.3場(chǎng)地與設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)11.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全可靠。第十二章租金優(yōu)惠及特殊條款12.1租金優(yōu)惠政策12.1.1如乙方介紹新客戶(hù)租賃甲方場(chǎng)地，可享受租金優(yōu)惠________元。12.2特殊條款12.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章租賃場(chǎng)地及設(shè)施的交付與驗(yàn)收13.1交付時(shí)間與方式13.1.1場(chǎng)地及設(shè)施的交付時(shí)間為合同生效之日起________小時(shí)內(nèi)。13.1.2交付方式為甲方直接向乙方交付場(chǎng)地及設(shè)施。13.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)13.2.1乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。13.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合________。13.3交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決13.3.1如雙方在交付與驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十章的爭(zhēng)議解決條款處理。第十四章其他約定14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.1.1雙方同意，場(chǎng)地及設(shè)施中涉及的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。14.2保密條款14.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.3違約記錄及信用評(píng)估合同編號(hào)_________甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，但應(yīng)提前通知乙方，并確保裝修改造期間不影響乙方的正常使用。2.甲方應(yīng)保證裝修后的場(chǎng)地及設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.如甲方因裝修改造導(dǎo)致租賃期限延長(zhǎng)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施的合理改進(jìn)要求，甲方應(yīng)在接到改進(jìn)要求后及時(shí)響應(yīng)并采取措施。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明正確使用場(chǎng)地及設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。3.乙方不得將場(chǎng)地及設(shè)施用于非法用途，否則甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊約定1.如合同的簽訂涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)與中介簽訂書(shū)面中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用等。3.甲方應(yīng)保證中介服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保合同的順利履行。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加保障1.甲方應(yīng)向乙方提供裝修改造后的場(chǎng)地及設(shè)施的詳細(xì)使用說(shuō)明，確保乙方正確使用。2.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及設(shè)施的安全性能，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保乙方的安全使用。3.甲方在合同期內(nèi)提供的場(chǎng)地及設(shè)施若存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加保障1.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明正確使用場(chǎng)地及設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。2.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)合理保管和使用場(chǎng)地及設(shè)施，確保其完好無(wú)損。3.乙方如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。附加條款六：第三方中介時(shí)的附加保障1.甲方應(yīng)與中介簽訂書(shū)面中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用等。2.甲方應(yīng)保證中介服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保合同的順利履行。3.甲方應(yīng)在中介服務(wù)合同中約定中介違約責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地及設(shè)施清單2.租金支付證明3.裝修改造方案4.設(shè)施使用說(shuō)明5.中介服務(wù)合同6.保險(xiǎn)單據(jù)7.維修記錄8.違約金計(jì)算公式9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地及設(shè)施2.甲方未按約定時(shí)間維修場(chǎng)地及設(shè)施3.乙方未按約定時(shí)間支付租金4.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地及設(shè)施5.甲方提前終止租賃未按要求通知乙方6.乙方提前終止租賃未按要求支付違約金7.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致8.甲方提供設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)9.乙方使用設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞10.乙方將場(chǎng)地及設(shè)施用于非法用途三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.提前終止合同：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致提前結(jié)束合同關(guān)系。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地及設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快提供場(chǎng)地及設(shè)施，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方盡快支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：甲方提前終止租賃未按要求通知乙方解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提前通知乙方，并有權(quán)要求甲方支付違約金。