住宅翻新意外風(fēng)險(xiǎn)免責(zé)書(shū)

住宅翻新意外風(fēng)險(xiǎn)免責(zé)書(shū)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂目的1.2本合同的適用范圍1.3本合同的主體資格1.4本合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章住宅翻新工程概述2.1住宅翻新工程的范圍和內(nèi)容2.2住宅翻新工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3住宅翻新工程的進(jìn)度安排第三章意外風(fēng)險(xiǎn)的定義與范圍3.1意外風(fēng)險(xiǎn)的定義3.2意外風(fēng)險(xiǎn)的范圍3.3意外風(fēng)險(xiǎn)的排除事項(xiàng)第四章免責(zé)條款4.1甲方（住宅所有權(quán)人）的免責(zé)事項(xiàng)4.2乙方（翻新施工方）的免責(zé)事項(xiàng)4.3丙方（第三方供應(yīng)商）的免責(zé)事項(xiàng)第五章意外風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施5.1意外風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防措施5.2意外風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)急處理程序5.3意外風(fēng)險(xiǎn)的賠償責(zé)任第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章?tīng)?zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十章合同的生效、履行和終止10.1合同的生效條件10.2合同的履行期限10.3合同的終止條件第十一章附則11.1本合同的附件11.2本合同的修改和補(bǔ)充11.3本合同的解釋權(quán)歸屬第十二章甲方（住宅所有權(quán)人）簽字第十三章乙方（翻新施工方）簽字第十四章丙方（第三方供應(yīng)商）簽字合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂目的為明確甲乙丙各方在住宅翻新工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，減少意外風(fēng)險(xiǎn)，特制定本合同。1.2本合同的適用范圍本合同適用于住宅翻新工程的所有方面，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、意外風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等。1.3本合同的主體資格甲方（住宅所有權(quán)人）具有合法的住宅所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行住宅翻新；乙方（翻新施工方）具有相應(yīng)的施工資質(zhì)，有能力完成翻新工程；丙方（第三方供應(yīng)商）提供的材料和產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.4本合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。第二章住宅翻新工程概述2.1住宅翻新工程的范圍和內(nèi)容本合同涉及的住宅翻新工程包括：____（具體工程范圍和內(nèi)容）。2.2住宅翻新工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)住宅翻新工程應(yīng)符合____（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）的要求。2.3住宅翻新工程的進(jìn)度安排住宅翻新工程應(yīng)按照____（進(jìn)度安排）進(jìn)行。第三章意外風(fēng)險(xiǎn)的定義與范圍3.1意外風(fēng)險(xiǎn)的定義意外風(fēng)險(xiǎn)是指在住宅翻新工程過(guò)程中，因不可抗力、甲方乙丙方的原因或第三方原因?qū)е碌娜松韨?、?cái)產(chǎn)損失等意外事件。3.2意外風(fēng)險(xiǎn)的范圍意外風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：____（意外風(fēng)險(xiǎn)的具體范圍）。3.3意外風(fēng)險(xiǎn)的排除事項(xiàng)第四章免責(zé)條款4.1甲方（住宅所有權(quán)人）的免責(zé)事項(xiàng)4.2乙方（翻新施工方）的免責(zé)事項(xiàng)4.3丙方（第三方供應(yīng)商）的免責(zé)事項(xiàng)第五章意外風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施5.1意外風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防措施各方應(yīng)采取必要的預(yù)防措施，降低意外風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生概率。5.2意外風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)急處理程序一旦發(fā)生意外風(fēng)險(xiǎn)，各方應(yīng)立即按照預(yù)定的應(yīng)急處理程序進(jìn)行處理。5.3意外風(fēng)險(xiǎn)的賠償責(zé)任根據(jù)本合同的約定，各方應(yīng)對(duì)因意外風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供住宅和相關(guān)資料，并支付工程款項(xiàng)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成翻新工程，并保證工程質(zhì)量。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定提供材料和產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量。第七章?tīng)?zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，可提交____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向____（人民法院名稱）提起訴訟。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：____（合同解除的條件）。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：____（甲方違約責(zé)任）。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：____（乙方違約責(zé)任）。9.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：____（丙方違約責(zé)任）。第十章合同的生效、履行和終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙丙各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的履行期限合同履行期限為_(kāi)___（履行期限）。10.3合同的終止條件合同終止的條件如下：____（合同終止的條件）。第十一章附則11.1本合同的附件本合同附件包括：____（附件名稱）。11.2本合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙丙各方書(shū)面簽訂。11.3本合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙各方共同所有。第十二章甲方（住宅所有權(quán)人）簽字甲方（住宅所有權(quán)人）簽字：_________日期：____年____月____日第十三章乙方（翻新施工方）簽字乙方（翻新施工方）簽字：_________日期：____年____月____日第十四章丙方（第三方供應(yīng)商）簽字丙方（第三方供應(yīng)商）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方變更工程內(nèi)容的處理如甲方在合同履行過(guò)程中提出變更工程內(nèi)容，乙方和丙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。如變更導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的追加款項(xiàng)和延期違約責(zé)任。2.甲方提前終止合同的處理如甲方提出提前終止合同，乙方和丙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)支付乙方和丙方因提前終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人員遣散費(fèi)、材料退貨損失等。3.甲方逾期支付款項(xiàng)的處理如甲方逾期支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的逾期付款利率支付違約金。如甲方逾期支付款項(xiàng)超過(guò)合同約定的期限，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付欠款。4.甲方提供的資料和場(chǎng)地的保障甲方應(yīng)保證提供的資料和場(chǎng)地的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并確保施工過(guò)程中場(chǎng)地的安全。如因甲方提供的資料和場(chǎng)地不實(shí)導(dǎo)致乙方可預(yù)見(jiàn)的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方工程質(zhì)量的保障乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。如乙方未按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，并要求乙方支付違約金。2.乙方工程進(jìn)度的保障乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并承擔(dān)因進(jìn)度延誤導(dǎo)致的違約責(zé)任。如乙方未按照進(jìn)度計(jì)劃施工，甲方有權(quán)要求乙方支付延期違約金。3.乙方材料和產(chǎn)品的保障乙方應(yīng)保證提供材料和產(chǎn)品的質(zhì)量，并承擔(dān)因材料和產(chǎn)品問(wèn)題導(dǎo)致的損失。如乙方提供的材料和產(chǎn)品不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換，并要求乙方支付違約金。4.乙方安全責(zé)任的保障乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，并承擔(dān)因安全管理不善導(dǎo)致的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如乙方未按照安全生產(chǎn)要求施工，甲方有權(quán)要求乙方暫停施工，并要求乙方支付違約金。附件三：有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于工程款項(xiàng)的代收代付、施工進(jìn)度的協(xié)調(diào)等。如第三方中介未按照約定履行中介職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。如第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，需經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意。如甲方和乙方未能就收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致，甲方有權(quán)要求第三方中介按照原約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行中介職責(zé)。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。如第三方中介泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介未能按照合同約定履行中介職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同。如第三方中介退出合同，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.住宅翻新工程設(shè)計(jì)圖紙2.住宅翻新工程材料清單3.住宅翻新工程施工進(jìn)度計(jì)劃4.意外風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定書(shū)5.施工安全事故應(yīng)急預(yù)案6.材料和產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告7.施工質(zhì)量保證書(shū)8.工程款項(xiàng)支付憑證9.合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議10.爭(zhēng)議解決方式的書(shū)面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定進(jìn)度完成工程，認(rèn)定為違約行為。4.丙方提供的材料和產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地和資料，認(rèn)定為違約行為。6.第三方中介未按約定履行中介職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.住宅翻新工程：指對(duì)現(xiàn)有住宅進(jìn)行改造和升級(jí)，以提高居住舒適度和功能性的工程。2.意外風(fēng)險(xiǎn)：指在工程過(guò)程中發(fā)生的不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的意外事件。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的legalresponsibility。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到工程款項(xiàng)支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，明確支付時(shí)間和方式。2.如施工質(zhì)量不合規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，并要求乙方支付違約金。3.若乙方逾期交付工程，甲方有權(quán)按約定索賠違約金，并要求乙方承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。4.如丙方提供的材料和產(chǎn)品不合格，甲方有權(quán)要求