商業(yè)地產(chǎn)借款居間協(xié)議模板

商業(yè)地產(chǎn)借款居間協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力第二章借款主體2.1借款人信息2.2貸款人信息第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四章借款期限4.1借款期限4.2還款計劃第五章利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六章?lián)４胧?.1抵押物6.2保證人第七章還款方式與還款賬戶7.1還款方式7.2還款賬戶第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的終止第十二章其他約定12.1信息保密12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三章附件13.1相關(guān)文件第十四章簽署頁14.1借款人簽署14.2貸款人簽署合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章借款主體2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：2.1.2借款人地址：2.1.3借款人法人代表：2.1.4借款人營業(yè)執(zhí)照號：2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：2.2.2貸款人地址：2.2.3貸款人法人代表：2.2.4貸款人營業(yè)執(zhí)照號：第三章借款金額與用途3.1借款金額3.1.1借款人向貸款人申請的商業(yè)地產(chǎn)借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2借款用途3.2.1借款人保證本次借款僅用于商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、購置或經(jīng)營等合法用途。第四章借款期限4.1借款期限4.1.1本借款的期限為年，自借款金額實際支付之日起算。4.2還款計劃4.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時還款。第五章利率與費用5.1貸款利率5.1.1本借款的利率為年利率，具體為：%。5.2相關(guān)費用5.2.1貸款人應(yīng)收取的與本借款相關(guān)的費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、擔(dān)保費等。第六章?lián)４胧?.1抵押物6.1.1借款人同意將商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)的房產(chǎn)、土地等財產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。6.2保證人6.2.1借款人同意提供保證人，為借款提供連帶責(zé)任保證。第七章還款方式與還款賬戶7.1還款方式7.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式，將還款金額支付至貸款人指定的還款賬戶。7.2還款賬戶7.2.1貸款人指定的還款賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：開戶行：請根據(jù)實際情況補充完善上述內(nèi)容，并在簽訂合同時，由雙方確認(rèn)無誤后進行簽字蓋章。第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除8.2.1在合同履行期間，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。8.2.2如一方要求解除合同，需提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2借款人未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息。9.2貸款人的違約責(zé)任9.2.1貸款人未按約定時間提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2貸款人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止11.2.1本合同在借款本息全部清償完畢后終止。第十二章其他約定12.1信息保密12.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章附件13.1相關(guān)文件13.1.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十四章簽署頁14.1借款人簽署（借款人簽字）：（借款人單位蓋章）：日期：____年__月__日14.2貸款人簽署（貸款人簽字）：（貸款人單位蓋章）：日期：____年__月__日請雙方在上述簽字欄內(nèi)簽字（或蓋章），并在合同日期欄內(nèi)填寫簽署日期。簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保所提供的借款用途合法，并按照約定的期限和方式償還借款本金和利息。甲方還應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。2.甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并在約定的期限內(nèi)償還借款。同時，甲方在合同履行過程中享有法律賦予的其他權(quán)利。3.甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定的用途使用借款，或未按約定的期限和方式償還借款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供借款，并按照約定的期限和方式收取借款本金和利息。乙方還應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。2.乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方按期償還借款本金和利息。同時，乙方在合同履行過程中享有法律賦予的其他權(quán)利。3.乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定的期限和方式提供借款，或未按照約定的方式收取借款本金和利息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方和乙方履行合同，包括但不限于辦理借款手續(xù)、提供咨詢服務(wù)等。第三方中介還應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。2.第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。在合同履行過程中，第三方中介享有法律賦予的其他權(quán)利。3.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未按照約定的方式協(xié)助甲方和乙方履行合同，或未按照約定的方式收取服務(wù)費用，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方中介的責(zé)任限制第三方中介對借款合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。如因第三方中介的原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方中介的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.借款用途證明文件4.抵押物權(quán)屬證明文件5.保證人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.保證人同意提供保證的書面文件7.還款計劃表8.利率計算明細表9.相關(guān)費用明細表10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定時間還款：甲方未按照合同約定的時間還款，視為違約。3.乙方未按約定時間提供借款：乙方未按照合同約定的時間提供借款，視為違約。4.乙方未按約定方式收取借款本金和利息：乙方未按照合同約定的方式收取借款本金和利息，視為違約。5.第三方中介未按約定方式協(xié)助甲方和乙方履行合同：第三方中介未按照合同約定的方式協(xié)助甲方和乙方履行合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并收取還款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保借款而提供的財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地等。4.保證人：指為借款人的借款提供連帶責(zé)任保證的自然人、法人或其他組織。5.還款計劃：指借款人按照合同約定分期償還借款本金和利息的計劃。6.利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的借款利息率。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人未按約定用途使用借款：及時與借款人溝通，要求其改正違約行為，如借款人拒絕改正，則按照合同約定收取違約金，并有權(quán)解除合同。2.借款人未按約定時間還款：及時與借款人溝通，要求其按照還款計劃履行還款義務(wù)，如借款人拒絕履行，則按照合同約定收取逾期利息，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時間提供借款：及時與乙方溝通，要求其按照合同約定提供借款，如乙方拒絕提供，則有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定方式收取借款本金和利息：及時與乙方溝通，要求其按照合同約定的方式收取借款本金和利息，如乙方拒絕履行，則有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.第三方中