防水材料廠出租居間合同

防水材料廠出租居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)適用1.4合同解除和終止第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品描述2.2租賃物品數(shù)量2.3租賃物品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的使用、維護(hù)與保養(yǎng)4.1使用范圍及要求4.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.3使用期間的維修費(fèi)用4.4使用期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五章租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠程序第六章違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除合同的程序第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后果第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3泄密責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十二章稅收及費(fèi)用12.1稅收責(zé)任12.2額外費(fèi)用承擔(dān)第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同副本第十四章其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.3附件：租賃物品清單合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體出租人：（甲方）承租人：（乙方）1.2合同宗旨甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的防水材料廠出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.3法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同解除和終止第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品描述甲方出租給乙方的防水材料廠包括：廠房一座，面積為平方米；設(shè)備若干，詳見(jiàn)附件一。2.2租賃物品數(shù)量甲方出租的防水材料廠共有套設(shè)備。2.3租賃物品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證出租的設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付期限乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的7個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方成本變化進(jìn)行，具體調(diào)整方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四章租賃物的使用、維護(hù)與保養(yǎng)4.1使用范圍及要求乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)和要求使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.3使用期間的維修費(fèi)用除不可抗力因素導(dǎo)致的損壞外，租賃物的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4使用期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方在使用租賃物過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故和損失，由乙方自行承擔(dān)。第五章租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，確保租賃物在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到充分的保險(xiǎn)保障。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六章違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式向合同簽訂地人民法院提起訴訟；提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件在任何一方書(shū)面通知對(duì)方并提出變更要求后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除條件8.3變更和解除合同的程序合同的變更或解除必須通過(guò)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序任何轉(zhuǎn)讓必須通過(guò)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓不影響本合同的其余條款和條件的執(zhí)行。第十章保密條款10.1保密信息范圍本合同的內(nèi)容和談判過(guò)程中的所有信息均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。10.3泄密責(zé)任如有泄密行為，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時(shí)與對(duì)方協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。第十二章稅收及費(fèi)用12.1稅收責(zé)任雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，各自承擔(dān)因合同履行所產(chǎn)生的稅收責(zé)任。12.2額外費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定外，因合同履行產(chǎn)生的額外費(fèi)用由承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方承擔(dān)。第十三章附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。13.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章其他條款14.1附加條款本合同附件為租賃物品清單，是本合同不可分割的一部分。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，以附件或補(bǔ)充協(xié)議的形式確定。14.3附件：租賃物品清單詳見(jiàn)附件。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方權(quán)利特殊條款甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)租賃物品進(jìn)行檢查和維護(hù)，以確保租賃物品的正常運(yùn)行。1.2甲方義務(wù)特殊條款甲方應(yīng)確保租賃物品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，確保乙方在使用過(guò)程中的安全和合規(guī)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方權(quán)利特殊條款乙方有權(quán)在合同履行期間提出對(duì)租賃物品的改進(jìn)和升級(jí)要求，甲方應(yīng)給予積極配合。2.2乙方義務(wù)特殊條款乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程和維護(hù)指南正確使用租賃物品，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介權(quán)利特殊條款第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介義務(wù)特殊條款第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題，并提供必要的協(xié)助和支持。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外條款4.1甲方額外權(quán)利條款甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但需提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。4.2甲方額外義務(wù)條款甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修和更換費(fèi)用。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的額外條款5.1乙方額外權(quán)利條款乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求延長(zhǎng)租賃期限，需提前通知甲方，并支付相應(yīng)的租金。5.2乙方額外義務(wù)條款附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的額外條款6.1第三方中介額外權(quán)利條款第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)資料和信息，以便進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2第三方中介額外義務(wù)條款第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物品清單2.租賃物品的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)3.租賃物品的維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)4.租金支付記錄表格5.租賃期限變更協(xié)議6.租賃物品保險(xiǎn)單據(jù)7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物品或提供的租賃物品不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或違反本合同的其他約定。3.甲方未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物品損壞或無(wú)法正常使用。4.乙方未按操作規(guī)程使用租賃物品，導(dǎo)致租賃物品損壞或無(wú)法正常使用。5.第三方中介未履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的防水材料廠及設(shè)備。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的中立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物品損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)或更換租賃物品。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.問(wèn)題