財務(wù)抵押合同范本

財務(wù)抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，具備多年的市場經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。乙方是一家專業(yè)的財務(wù)咨詢服務(wù)公司，擁有豐富的財務(wù)管理和融資經(jīng)驗(yàn)。鑒于甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)資金需求，乙方愿意為甲方提供財務(wù)抵押服務(wù)，以解決甲方的資金問題。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景及前提條件

1.甲方為保證項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行，需籌集一定數(shù)額的資金用于購置土地、開發(fā)建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。

2.乙方作為專業(yè)的財務(wù)咨詢服務(wù)公司，具備為甲方提供財務(wù)抵押服務(wù)的資質(zhì)和能力。

3.雙方同意，在甲方提供足額抵押物的前提下，乙方為甲方提供財務(wù)抵押服務(wù)，確保甲方項(xiàng)目開發(fā)的資金需求得到滿足。

二、合同目的

本合同旨在明確雙方在財務(wù)抵押服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行，同時確保乙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。

三、定義

1.財務(wù)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)、土地使用權(quán)等資產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款的行為。

2.抵押物：指甲方為履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)，向乙方提供的房產(chǎn)、土地使用權(quán)等資產(chǎn)。

3.借款金額：指甲方根據(jù)實(shí)際資金需求，向乙方申請的借款金額。

4.借款期限：指甲方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及資金需求，向乙方申請的借款期限。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十二、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽署日期：____________年____________月____________日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在財務(wù)抵押服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目開發(fā)的資金需求，保障乙方合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：甲方提供足額抵押物，乙方提供財務(wù)抵押服務(wù)，雙方約定借款金額、期限、支付條件等，共同確保甲方項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第二條定義

1.抵押物：指甲方為履行本合同項(xiàng)下債務(wù)，向乙方提供的房產(chǎn)、土地使用權(quán)等資產(chǎn)。

2.借款金額：指甲方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)實(shí)際資金需求，向乙方申請的借款金額。

3.借款期限：指甲方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及資金需求，向乙方申請的借款期限。

4.履行期限：指甲方按照本合同約定的期限，履行還款義務(wù)的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請借款。

2.甲方應(yīng)按約定向乙方提供足額、合法、有效的抵押物。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按時還款。

4.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物價值下降、毀損、滅失等導(dǎo)致的風(fēng)險。

6.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貸后管理，如實(shí)提供項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度等相關(guān)信息。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的抵押物，為甲方提供財務(wù)抵押服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押物相關(guān)的權(quán)屬證明、評估報告等資料。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供借款。

4.乙方應(yīng)保障甲方在合同約定的范圍內(nèi)使用借款。

5.乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行貸后管理，了解甲方項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、資金使用等情況。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保財務(wù)抵押服務(wù)的合法性。

7.乙方在甲方按時還款的前提下，不得擅自處置抵押物。

第四條價格與支付條件

1.借款金額：甲方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)實(shí)際資金需求向乙方申請的借款金額為人民幣XX萬元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付借款。

3.支付時間：乙方在收到甲方提供的抵押物及有關(guān)資料后，3個工作日內(nèi)將借款金額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

4.利率：雙方約定借款利率為年化XX%，按實(shí)際借款天數(shù)計息。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)自合同生效之日起XX日內(nèi)向乙方提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

3.乙方在抵押登記手續(xù)辦理完成后，3個工作日內(nèi)向甲方支付借款。

4.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，即XX年XX月XX日前，向乙方還清借款本金及利息。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供抵押物或提供的抵押物不符合要求的，乙方有權(quán)拒絕提供借款。

2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款部分的利息及違約金。

4.甲方違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價值下降、毀損、滅失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自處置抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在甲方按時還款的情況下，無正當(dāng)理由拒絕解除抵押的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

4.雙方同意，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁運(yùn)等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減少損失。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭議的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明、評估報告等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)