哈爾濱房地產(chǎn)服務(wù)合同范本

哈爾濱房地產(chǎn)服務(wù)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：哈爾濱XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：哈爾濱市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0531-xxxxxxx

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：甲方作為一家專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源，現(xiàn)將位于哈爾濱市黃金地段的XX項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)。為提高項(xiàng)目品質(zhì)，增加項(xiàng)目附加值，甲方擬聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)公司提供相關(guān)服務(wù)。乙方作為一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)的房地產(chǎn)服務(wù)公司，具備為甲方提供高品質(zhì)服務(wù)的實(shí)力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方XX項(xiàng)目達(dá)成合作，簽訂本服務(wù)合同。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，為甲方XX項(xiàng)目的成功提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

（注：以下正文部分僅為合同范本，具體條款請(qǐng)雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方為其XX項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)、全面的房地產(chǎn)服務(wù)，以提升項(xiàng)目整體品質(zhì)及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。具體內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、策劃定位、營(yíng)銷(xiāo)推廣、銷(xiāo)售代理、客戶服務(wù)等，涉及房地產(chǎn)服務(wù)的各個(gè)階段。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的位于哈爾濱市XX區(qū)XX路的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.服務(wù)內(nèi)容：指甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、策劃定位、營(yíng)銷(xiāo)推廣、銷(xiāo)售代理、客戶服務(wù)等。

3.履行期限：指甲方和乙方在本合同中約定的完成服務(wù)內(nèi)容的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的全部資料和相關(guān)信息，確保乙方在提供服務(wù)過(guò)程中能夠準(zhǔn)確了解項(xiàng)目情況。

3.甲方應(yīng)確保乙方的服務(wù)團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展工作期間，提供必要的工作條件和便利。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，要求乙方按照約定完成服務(wù)內(nèi)容。

5.甲方在合同履行期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的房地產(chǎn)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題和需求。

4.乙方應(yīng)確保其團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理制度，保守甲方商業(yè)秘密。

5.乙方在合同履行期間，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按期完成服務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

6.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體條款請(qǐng)雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同服務(wù)費(fèi)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付條件如下：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的30%；

b)乙方完成市場(chǎng)調(diào)研、策劃定位工作，并通過(guò)甲方審核后，支付服務(wù)費(fèi)用的30%；

c)乙方完成銷(xiāo)售代理工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)80%后，支付服務(wù)費(fèi)用的30%；

d)剩余10%的服務(wù)費(fèi)用，待項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)100%完成后支付。

3.乙方應(yīng)按約定提供合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)市場(chǎng)調(diào)研、策劃定位工作應(yīng)在合同簽訂后2個(gè)月內(nèi)完成；

b)營(yíng)銷(xiāo)推廣、銷(xiāo)售代理工作應(yīng)在合同簽訂后4個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)；

c)項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)80%應(yīng)在合同簽訂后8個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)；

d)項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)100%應(yīng)在合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或不能完全履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

3.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的千分之五向甲方支付違約金。

4.乙方提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分不能履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體條款請(qǐng)雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.雙方確認(rèn)，在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，仍需按照合同約定履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至哈爾濱市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭(zhēng)議解決期間，仍需按照合同約定履行各自未完成的義務(wù)，但爭(zhēng)議部分可以暫緩履行。

5.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體條款請(qǐng)雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。雙方同意以下地址為有效送達(dá)地址，除非一方提前書(shū)面通知變更地址：

甲方：哈爾濱XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，哈爾濱市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方：XX房地產(chǎn)服務(wù)公司，地址

任何通知、文件、資料等在送達(dá)上述地址后，視為已送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成未了事宜，并按實(shí)際履行情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單

附件2：乙方團(tuán)隊(duì)成員名