毛坯托管合同范本

毛坯托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的毛坯房一處，現(xiàn)擬將該房屋進(jìn)行托管，以便于更好地管理和維護(hù)房屋，提高房屋使用效益；同時，乙方作為專業(yè)的房屋托管服務(wù)提供方，具備豐富的托管經(jīng)驗和良好的信譽。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方毛坯房托管事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋托管費用。

2.甲方應(yīng)確保所托管的房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方，以便乙方順利開展托管工作。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費用。

2.乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地對甲方房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，確保房屋安全、整潔、設(shè)施完好。

3.乙方應(yīng)在托管期間合理使用房屋，不得改變房屋用途，不得進(jìn)行非法活動。

三、價格與支付條件

1.托管服務(wù)費用為每月人民幣______元整（大寫：______元整），支付方式為每季度支付一次，每季度首月10日前支付。

2.甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付托管服務(wù)費用。

四、履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付托管服務(wù)費用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方未按約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞、丟失等問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案。

七、爭議解決

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______房屋托管服務(wù)有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的毛坯房委托給乙方進(jìn)行托管，由乙方負(fù)責(zé)房屋的管理、維護(hù)及租賃事宜，以提高房屋的使用價值和甲方收益。具體內(nèi)容包括：房屋的日常維護(hù)與管理、招租與租賃合同簽訂、租金收取與甲方收益分配、房屋設(shè)施維修及緊急情況處理等。

第二條定義

1.毛坯房：指未經(jīng)裝修，僅完成主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的房屋。

2.托管服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方毛坯房進(jìn)行的管理、維護(hù)、招租等服務(wù)。

3.租金收益：指甲方根據(jù)本合同約定從乙方托管房屋的租賃中獲取的收益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）權(quán)利：

a.按照本合同約定收取托管服務(wù)費用及租金收益。

b.對乙方的托管工作進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方提供托管報告。

c.在合同到期后，有權(quán)選擇繼續(xù)托管或終止合同。

（2）義務(wù)：

a.確保所托管的房屋不存在權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

b.在合同簽訂后五個工作日內(nèi)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。

c.在托管期間，如房屋出現(xiàn)權(quán)屬變更等影響托管的情況，應(yīng)及時通知乙方。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）權(quán)利：

a.按照本合同約定收取托管服務(wù)費用。

b.在托管期間合理使用房屋，進(jìn)行租賃活動。

c.在托管期間，對房屋進(jìn)行必要的維修和管理。

（2）義務(wù)：

a.認(rèn)真負(fù)責(zé)地對甲方房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，確保房屋安全、整潔、設(shè)施完好。

b.在托管期間，合理使用房屋，不得改變房屋用途，不得進(jìn)行非法活動。

c.按照約定及時向甲方支付租金收益，并定期提供托管報告。

d.在托管期間，如房屋出現(xiàn)損壞、丟失等問題，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.在合同到期或提前終止合同時，將房屋及鑰匙等相關(guān)物品完好無損地返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.托管服務(wù)費用：甲方應(yīng)按每月人民幣______元整（大寫：______元整）向乙方支付托管服務(wù)費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付托管服務(wù)費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每季度首月10日前支付該季度的托管服務(wù)費用。若逾期支付，甲方應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

4.發(fā)票開具：乙方應(yīng)在甲方支付托管服務(wù)費用后五個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。如一方需提前終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。

b.乙方應(yīng)在每季度首月10日前向甲方支付租金收益。

c.合同到期或提前終止合同時，乙方應(yīng)將房屋及鑰匙等相關(guān)物品完好無損地返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時間支付托管服務(wù)費用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞、丟失等問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方未按約定時間向甲方支付租金收益的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

d.合同到期或提前終止合同時，乙方未將房屋及鑰匙等相關(guān)物品完好無損地返還給甲方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他類似情形。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時中止履行合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。待不可抗力情形消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家具有公信力的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成功，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決。

4.訴訟：若雙方不同意仲裁，或仲裁裁決未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

5.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、雙方聯(lián)系方式等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙