二手房遠(yuǎn)期過戶合同范本

二手房遠(yuǎn)期過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路/街道_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路/街道_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方擬購買乙方名下位于_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方該房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款。

二、雙方合作前提

1.乙方已依法取得該房產(chǎn)的權(quán)屬證明，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、司法查封、租賃、抵押等影響甲方購買及過戶的情形；

2.甲方具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，且已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況；

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，進(jìn)行該房產(chǎn)的買賣及過戶手續(xù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在購買該房產(chǎn)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到有效保障。本合同包括但不限于以下內(nèi)容：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)合同履行。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。

五、合同終止

本合同在以下情況下終止：

1.雙方完成該房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方取得房產(chǎn)證后；

2.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面終止協(xié)議；

3.依法解除本合同的其他情形。

六、合同修訂

雙方同意，如遇特殊情況，可對(duì)本合同進(jìn)行修訂。修訂協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

本章節(jié)內(nèi)容旨在明確雙方當(dāng)事人信息及合同簡介，為后續(xù)合同條款的履行提供基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，共同推進(jìn)合同履行，確保雙方權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方名下的二手房，并進(jìn)行遠(yuǎn)期過戶。具體內(nèi)容包括：甲方支付購房款，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。合同范圍涵蓋該房產(chǎn)的買賣、過戶、交付及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”：指甲方購買、乙方出售的位于_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣的房產(chǎn)。

2.“遠(yuǎn)期過戶”：指甲乙雙方約定在合同生效后一定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.“購房款”：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買該房產(chǎn)的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。

4.甲方在過戶完成后，有權(quán)要求乙方交付該房產(chǎn)。

5.甲方應(yīng)依法承擔(dān)購房所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格出售該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、司法查封、租賃、抵押等影響過戶的情形。

4.乙方在過戶完成后，應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理水、電、氣等過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，確保合同順利履行，實(shí)現(xiàn)合同目的。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的_______%作為定金；

2.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余購房款的_______%；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定賬戶信息如下：

戶名：_______

開戶行：_______

賬號(hào)：_______

支付完成后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在簽署合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付剩余購房款。

4.乙方應(yīng)在收到剩余購房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.雙方應(yīng)在過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。

6.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整上述履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金；

2.甲方未按約定時(shí)間支付購房款，逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；

3.甲方在過戶過程中無故撤銷購房意愿，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過戶違約金，金額為合同總價(jià)款的_______%；

2.乙方在過戶過程中隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致過戶不能完成，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；

3.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，金額為合同總價(jià)款的_______%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。違約方應(yīng)支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約金不足以賠償對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否延期履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.雙方未在仲裁協(xié)議上簽字或在仲裁協(xié)議中未約定仲裁機(jī)構(gòu)的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或法律文書，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時(shí)，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對(duì)方明確表示不履行或明確表示無力履行合同；

c.對(duì)方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及合同履行情況，協(xié)商處理已付款項(xiàng)、已交付房產(chǎn)等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂