怎么寫房屋建造合同范本

怎么寫房屋建造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______，移動電話______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______，移動電話______

合同簡介：

甲方是一家致力于房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)的公司，擁有豐富的土地儲備和項目開發(fā)經(jīng)驗。為了提高房地產(chǎn)項目的品質(zhì)和效率，甲方擬將位于______市______區(qū)的地塊（以下簡稱“項目地塊”）的房屋建造工程委托給具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽的乙方承擔(dān)。

乙方作為一家專業(yè)的建筑工程公司，擁有多年的房屋建造經(jīng)驗和一支技術(shù)精湛的施工隊伍。乙方在項目實施地具備良好的社會資源和行業(yè)口碑，具備完成本項目的能力。

鑒于雙方在房屋建造領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，為實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本房屋建造合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同推進項目地塊的房屋建造工程。

本合同主要內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保項目順利進行。

本合同的簽訂，旨在確保雙方在項目實施過程中權(quán)益得到保障，共同為我國房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展貢獻力量。雙方應(yīng)本著誠實信用、合作共贏的原則，共同推進項目進展，確保合同順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方負責(zé)項目地塊上的房屋建造工程，包括設(shè)計、施工、驗收等全過程。具體內(nèi)容包括但不限于：項目地塊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋主體結(jié)構(gòu)施工、裝修裝飾、設(shè)備安裝及調(diào)試、工程驗收等。雙方通過本合同的簽訂，確保房屋建造工程按照約定的時間、質(zhì)量、投資預(yù)算完成，實現(xiàn)甲方的房地產(chǎn)項目開發(fā)目標(biāo)。

第二條定義

1.項目地塊：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的土地。

2.房屋建造工程：包括項目地塊上的房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)備安裝及調(diào)試等。

3.工程驗收：指甲方對乙方完成的房屋建造工程進行的質(zhì)量、數(shù)量、功能等方面的檢查確認。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進度、投資預(yù)算完成房屋建造工程。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的資料、技術(shù)文件和驗收報告。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付工程款項。

（2）甲方應(yīng)提供項目地塊的合法使用權(quán)，確保乙方順利開展施工工作。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)審批，確保工程合法合規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項目地塊的相關(guān)資料，以便順利進行施工。

（3）乙方有權(quán)要求甲方及時完成相關(guān)政府部門的手續(xù)審批。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，確保房屋建造工程的質(zhì)量、進度、投資預(yù)算達到甲方要求。

（2）乙方負責(zé)施工過程中的安全管理，確保工程安全無事故。

（3）乙方應(yīng)及時向甲方提供工程進度報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（4）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料、技術(shù)文件和驗收報告。

（5）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自職責(zé)，共同推進房屋建造工程的順利進行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定項目地塊房屋建造工程的總造價為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方工程總造價的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付給乙方工程總造價的30%；

（3）工程進度達到90%時，甲方支付給乙方工程總造價的30%；

（4）工程驗收合格后，甲方支付給乙方剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個月內(nèi)完成施工圖紙設(shè)計；

（2）施工圖紙完成后，乙方應(yīng)在______個月內(nèi)完成施工；

（3）工程驗收合格后，乙方應(yīng)在______個月內(nèi)完成工程資料、技術(shù)文件和驗收報告的提交。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供項目地塊使用權(quán)或相關(guān)手續(xù)審批，導(dǎo)致工程無法正常進行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總造價20%的違約金。

3.甲方未按約定時間完成政府部門手續(xù)審批，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金為合同總造價的萬分之五。

2.乙方施工過程中發(fā)生質(zhì)量不符合約定或違反法律法規(guī)的情況，應(yīng)承擔(dān)返工、整改費用，并支付合同總造價5%的違約金。

3.乙方未按約定提交工程資料、技術(shù)文件和驗收報告，應(yīng)向甲方支付合同總造價3%的違約金。

4.乙方在工程過程中發(fā)生安全責(zé)任事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決合同履行中出現(xiàn)的問題。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時中止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商確定恢復(fù)履行合同的具體事宜。

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取積極措施減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費用等。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以對方簽收或郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方申請破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項目地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

（3）房屋建造工程設(shè)計圖紙；

（4）雙方商定的其他文件。