土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同范本

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××農(nóng)業(yè)專(zhuān)業(yè)合作社

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××縣××鎮(zhèn)××村

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)注于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品種植、加工及銷(xiāo)售的綜合性企業(yè)，擁有豐富的土地資源和管理經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、加工及銷(xiāo)售的農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社，具備較強(qiáng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力。

近年來(lái)，我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程不斷加快，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)村土地制度改革為土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股提供了良好的政策環(huán)境。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股給乙方，乙方負(fù)責(zé)土地的經(jīng)營(yíng)管理，達(dá)成如下合同：

一、入股土地的基本情況

甲方將其擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“入股土地”）經(jīng)營(yíng)權(quán)入股給乙方，土地面積為××畝，具體地塊編號(hào)為×××。

二、合作背景及前提條件

1.甲乙雙方均具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，甲方擁有入股土地的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力。

2.甲乙雙方同意按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股的方式進(jìn)行合作，共同發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。

3.甲方保證入股土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在抵押、查封等限制權(quán)利的情形。

4.乙方承諾按照甲方的要求，合理利用入股土地，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

5.甲乙雙方同意按照合同約定，共同承擔(dān)合作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)與收益。

本合同在滿(mǎn)足上述背景及前提條件的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下具體條款：……（后續(xù)條款將在下一部分中繼續(xù)編寫(xiě)）。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股給乙方，乙方負(fù)責(zé)土地的經(jīng)營(yíng)管理，共同發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，提高土地產(chǎn)出，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。具體內(nèi)容包括：

1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓與使用；

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)劃、種植、管理及銷(xiāo)售；

3.合作期間的土地改良、設(shè)施建設(shè)及維護(hù)；

4.農(nóng)業(yè)技術(shù)的研究與推廣；

5.產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與發(fā)展。

第二條定義

1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方依法取得的，對(duì)其擁有的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利。

2.入股：指甲方將其土地經(jīng)營(yíng)權(quán)以合同約定的方式提供給乙方使用，并參與乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的收益分配。

3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：包括種植、養(yǎng)殖、加工、銷(xiāo)售等活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定收取土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股收益；

（2）對(duì)乙方在入股土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在合同約定的前提下，要求乙方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)報(bào)告。

2.義務(wù)：

（1）保證入股土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；

（2）提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，如水利設(shè)施、道路等；

（3）為乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)；

（4）按照合同約定，向乙方支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股收益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定，自主決定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）享受甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)；

（3）在合同約定的前提下，獲得甲方提供的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股收益。

2.義務(wù)：

（1）合理利用入股土地，提高土地產(chǎn)出；

（2）負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的投資、管理和銷(xiāo)售；

（3）按照合同約定，向甲方支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股收益；

（4）保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源；

（5）在合同期滿(mǎn)后，將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)歸還甲方，并確保土地質(zhì)量不低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股給乙方，乙方按照每年每畝人民幣××元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股收益。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股收益。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年6月30日前支付當(dāng)年土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股收益的50%，剩余50%于每年12月31日前支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年6月30日前，乙方支付當(dāng)年土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股收益的50%；

（2）每年12月31日前，乙方支付當(dāng)年土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股收益的剩余50%；

（3）合同期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在×個(gè)月內(nèi)將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定提供土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股收益，應(yīng)按逾期付款金額的×%向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股收益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的×%。

2.乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致土地產(chǎn)出降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同期滿(mǎn)后未按約定時(shí)間歸還土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

4.乙方因管理不善導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)土地修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交××市農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)；

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止合同的；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照合同約定解除合同的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股地塊位置圖；

（2）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股地塊現(xiàn)狀說(shuō)明；

（3）雙方約定的其他附件