常用自建房買賣合同范本

常用自建房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的自建房，乙方愿意出售該自建房，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就自建房買賣事宜達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.1乙方擁有位于_______（詳細(xì)地址）的自建房一座，房屋結(jié)構(gòu)為_______，占地面積為_______平方米，房屋面積為_______平方米。

1.2甲方已充分了解該自建房的位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等相關(guān)信息，并自愿購買該自建房。

1.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，自建房不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，具備合法出售條件。

二、雙方聲明與保證

2.1甲方聲明與保證：甲方具有完全的民事行為能力，自愿購買乙方自建房，并按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。

2.2乙方聲明與保證：乙方為自建房的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該自建房，并保證自建房不存在任何法律糾紛。

三、合同標(biāo)的

3.1甲方購買乙方自建房的標(biāo)的為：位于_______（詳細(xì)地址）的自建房一座，房屋結(jié)構(gòu)為_______，占地面積為_______平方米，房屋面積為_______平方米。

四、價(jià)格與支付條件

4.1雙方協(xié)商確定，自建房的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

4.2甲方支付購房款的方式如下：

（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付購房款的_______%給乙方，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

（2）自合同簽訂之日起至自建房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止，甲方支付剩余購房款。

五、履行期限

5.1自本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)積極配合辦理自建房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保自建房所有權(quán)合法、順利轉(zhuǎn)移至甲方。

5.2乙方應(yīng)在自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將自建房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2乙方未按約定時(shí)間將自建房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方退還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。

6.3甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

七、不可抗力

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

7.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、附則

10.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理自建房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

10.2本合同簽訂后，如一方需變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：日期：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：日期：_______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售自建房的雙方權(quán)利與義務(wù)，確保自建房買賣過程的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：自建房的買賣價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.自建房：指位于_______（詳細(xì)地址）的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施，占地面積為_______平方米，房屋面積為_______平方米。

2.交易價(jià)格：指甲方購買自建房應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

1.1按照本合同約定，獲得自建房的合法所有權(quán)。

1.2在合同履行過程中，要求乙方按照約定時(shí)間辦理自建房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

1.3在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方的義務(wù)：

2.1按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付購房款。

2.2積極配合乙方辦理自建房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

2.3遵守國家法律法規(guī)，合法使用自建房。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

1.1按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

1.2在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方的義務(wù)：

2.1按照本合同約定，將自建房的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.2及時(shí)辦理自建房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

2.3保證自建房不存在任何法律糾紛，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)告知甲方。

2.4自合同簽訂之日起至自建房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止，保證自建房不受抵押、查封等影響。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)自建房的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購房款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。

2.甲方在自建房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起_______日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.甲方支付購房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，完成自建房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在自建房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起_______日內(nèi)，支付剩余購房款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的_______%。

2.甲方逾期支付購房款超過_______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間辦理自建房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)乘以交易價(jià)格的_______%。

4.乙方逾期辦理自建房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)超過_______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

5.雙方在合同履行過程中，如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。

7.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并及時(shí)通知對方變更或解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方，可依法部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響程度進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)協(xié)商結(jié)果決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

1.1雙方在本合同履行過程中，需通知對方的文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。如一方地址變更，應(yīng)立即通知對方。

1.3通知自送達(dá)之日起生效。

2.合同變更與終止

2.1本合同的變更、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.2在合同履行過程中，如雙方同意終止合同，應(yīng)以書面形式簽訂終止協(xié)議。

2.3在以下情況下，合同自動終止：

2.3.1合同履行完畢；

2.3.2雙方達(dá)成終止協(xié)議；

2.3.3依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

3.合同解除

3.1在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：

3.1.1對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

3.1.2對方明確表示不履行或無法履行合同；

3.1.3依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)