關(guān)于二手房出售的合同范本

關(guān)于二手房出售的合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為購(gòu)買(mǎi)二手房，乙方為出售二手房，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的二手房事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方合法擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“該房產(chǎn)”），具備完全的處分權(quán)。

2.甲方自愿購(gòu)買(mǎi)乙方持有的該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款履行購(gòu)房義務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況、共有情況、抵押情況、租賃情況等。

4.雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、定義

1.本合同所述“二手房”是指乙方持有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.本合同所述“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的該房產(chǎn)所需支付的價(jià)款。

3.本合同所述“履行期限”指甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)及乙方交付房產(chǎn)的時(shí)間期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方持有的該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.甲方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中，如需了解房產(chǎn)相關(guān)信息，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售其持有的該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在共有、抵押、租賃等影響甲方權(quán)益的情況。

3.乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給甲方。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的______%即人民幣_(tái)_____元整支付給乙方。

3.剩余的交易價(jià)格，甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

五、履行期限

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照本合同約定的履行期限交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.本合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易順利進(jìn)行。

十一、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方法定代表人（簽名）：乙方法定代表人（簽名）：

簽訂日期：______年______月______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的二手房，確保雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：

1.乙方按照本合同約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)給乙方。

3.雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)。

4.雙方在合同約定的期限內(nèi)履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利完成。

第二條定義

1.“二手房”指乙方持有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的該房產(chǎn)所需支付的價(jià)款。

3.“履行期限”指甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)及乙方交付房產(chǎn)的時(shí)間期限。

4.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方持有的該房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

（3）甲方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易順利進(jìn)行。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在共有、抵押、租賃等影響甲方權(quán)益的情況。

（2）乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易順利進(jìn)行。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式予以解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的二手房交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的______%即人民幣_(tái)_____元整作為定金。

（2）剩余的交易價(jià)格，甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。

2.甲方在合同履行過(guò)程中，如有違反合同約定的行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定的履行期限交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。

2.乙方在合同履行過(guò)程中，如有違反合同約定的行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的賠償金。

4.若乙方在合同履行過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。同時(shí)，守約方還有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的調(diào)解，如有調(diào)解方案，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同簽訂地人民法院擁有對(duì)合同爭(zhēng)議解決的管轄權(quán)。

7.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)遵守本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)交易的穩(wěn)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以雙方在合同中確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確約定。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部權(quán)利義務(wù)。

（2）雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止合同。

（4）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，合同需要終止。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭(zhēng)議解決等條款。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方