外裝飾工程承攬合同范本

外裝飾工程承攬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX項(xiàng)目的外裝飾工程建設(shè)的權(quán)利和需求，且乙方具備專業(yè)的外裝飾工程承包資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方承擔(dān)XX項(xiàng)目外裝飾工程事宜，達(dá)成如下合同：

一、工程背景及前提條件

1.甲方開發(fā)的XX項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，項(xiàng)目性質(zhì)為商業(yè)綜合體，現(xiàn)進(jìn)入外裝飾工程建設(shè)階段。

2.乙方具備國家認(rèn)可的外裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，擁有專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，具備承擔(dān)本項(xiàng)目外裝飾工程的能力。

3.甲方根據(jù)項(xiàng)目需要，通過公開招標(biāo)的方式，選定乙方為XX項(xiàng)目外裝飾工程的承包方。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方承擔(dān)XX項(xiàng)目的外裝飾工程，包括但不限于外墻石材、玻璃幕墻、鋁板等材料的供應(yīng)、安裝及施工。

2.乙方按照本合同的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成外裝飾工程的施工任務(wù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在XX項(xiàng)目外裝飾工程建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程的順利進(jìn)行。

2.本合同的簽訂，有助于規(guī)范雙方的合作行為，保障雙方的合法權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。

3.本合同內(nèi)容具體、明確，與雙方實(shí)際需求相符，具有可操作性和實(shí)用性。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)XX項(xiàng)目的外裝飾工程，確保工程按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資預(yù)算完成。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.外墻石材、玻璃幕墻、鋁板等材料的供應(yīng)、安裝及施工；

2.外裝飾工程的方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中的技術(shù)支持；

3.工程質(zhì)量、安全、文明施工的保證；

4.工程驗(yàn)收、保修及售后服務(wù)。

第二條定義

1.XX項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

2.外裝飾工程：指本合同項(xiàng)下的外墻石材、玻璃幕墻、鋁板等材料的供應(yīng)、安裝及施工。

3.質(zhì)量保證金：指甲方根據(jù)本合同約定，在支付乙方工程款時(shí)暫扣的一定比例的款項(xiàng)，作為乙方履行保修義務(wù)的保證。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量完成工程；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量抽檢；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、場地等條件；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按約定支付乙方質(zhì)量保證金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的水、電、場地等條件；

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量抽檢；

（4）乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求甲方支付質(zhì)量保證金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，保證工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的文明施工、環(huán)保措施；

（4）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，承擔(dān)約定的保修義務(wù)；

（5）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，完成工程并向甲方交付合格的工程成果。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定XX項(xiàng)目外裝飾工程的合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），該價(jià)格包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；

（4）質(zhì)量保證金（合同總價(jià)的10%）在工程驗(yàn)收合格后，甲方暫扣，待保修期滿且無質(zhì)量問題后，支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿且雙方無爭議時(shí)終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工前的準(zhǔn)備工作；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成外裝飾工程；

（3）工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（4）保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

2.甲方未按約定提供施工所需的水、電、場地等條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

3.乙方未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)超過違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，雙方無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方在以下條件下可免除責(zé)任：

（1）不可抗力情況發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方；

（2）提供相關(guān)政府部門或第三方機(jī)構(gòu)出具的證明文件；

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施，減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方在履行期限上予以順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大財(cái)務(wù)狀況變化，影響合同的履行；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）工程量清單；

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