精裝房改造合同范本

精裝房改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____（以下稱“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____（以下稱“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的精裝房（以下稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)擬將其進(jìn)行改造，以提升居住環(huán)境及房產(chǎn)價(jià)值；乙方具備專業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)及施工能力，為甲方的精裝房改造項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方作為該房產(chǎn)的合法所有者，自愿將該房產(chǎn)的改造工程委托給乙方承擔(dān)。

2.乙方具備精裝房改造所需的資質(zhì)、技術(shù)實(shí)力和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，承諾按照甲方的要求和本合同的約定，完成該房產(chǎn)的改造工作。

3.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的精裝房改造工程應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法證件、圖紙等相關(guān)資料，并確保乙方在施工過程中免受第三方干擾。

（3）甲方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，按時(shí)支付改造費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方在施工過程中的需求，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的改造費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和本合同的約定，施工，確保改造工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、消防、安全等法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保和安全。

（4）乙方應(yīng)在工程竣工后，向甲方提供完整的施工資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)保書。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次精裝房改造工程的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付改造費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；

（2）施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

（3）施工進(jìn)度達(dá)到100%，且甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的35%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工之日起兩年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

四、履行期限

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)立即施工，確保在____年__月__日前完成改造工程。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付改造費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×0.05%×逾期天數(shù)。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程質(zhì)保期滿。

九、附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。

十、簽署

甲方（蓋章）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：____裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

甲方代表（簽字）：____先生

乙方代表（簽字）：____先生

簽訂日期：____年__月__日

（以下空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的精裝房進(jìn)行改造，以提升居住舒適度和房產(chǎn)價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修施工、材料供應(yīng)、家具配飾選購及安裝、竣工驗(yàn)收等與精裝房改造相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。

第二條定義

1.精裝房改造：指甲方委托乙方進(jìn)行的室內(nèi)裝修、設(shè)計(jì)、施工及與此相關(guān)的其他服務(wù)。

2.改造工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電安裝，家具配飾安裝等工程。

3.質(zhì)保期：指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)改造工程的質(zhì)量保障期限，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。

（3）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于提供施工圖紙、現(xiàn)場施工用電、用水等。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付改造費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)遵守合同約定的其他條款，積極配合乙方的施工工作。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取甲方支付的改造費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃和進(jìn)度安排。

（3）乙方負(fù)責(zé)改造工程的質(zhì)量、安全和環(huán)保要求，確保工程按期完成。

（4）乙方應(yīng)采購符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，確保改造工程的質(zhì)量。

（5）乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的任何質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求。

（6）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的施工資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)保書。

（7）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)，確保施工過程中的安全與環(huán)保。

（8）乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)改造工程的質(zhì)量問題提供免費(fèi)維修服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本次精裝房改造工程的總價(jià)格已在本合同中明確。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)按照以下約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%。

3.施工進(jìn)度達(dá)到100%，且甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的35%。

4.剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，乙方應(yīng)立即開始進(jìn)行改造工程的準(zhǔn)備工作。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成改造工程，并在____年__月__日前交付甲方驗(yàn)收。

3.若因不可抗力或其他甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.05%作為違約金，逾期天數(shù)自約定支付之日起計(jì)算。

b.甲方無故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的20%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間完成改造工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工天數(shù)的0.05%作為違約金，逾期天數(shù)自約定交付之日起計(jì)算。

b.乙方提供的工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照修復(fù)費(fèi)用的20%向甲方支付違約金。

c.乙方無故終止合同，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的20%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)拆除已施工部分，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

雙方確認(rèn)，以上違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致部分或全部無法履行合同義務(wù)的，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力情況消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。若不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；直接遞交的，以接收方簽字日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由