停電租房合同范本

停電租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市XX物業(yè)管理有限責任公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號（通信地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：北京市YY科技有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX街XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX街XX號（通信地址）

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于北京市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，其中包括一棟面積為XX平方米的建筑物，以下簡稱“物業(yè)”；鑒于乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方物業(yè)作為辦公場所；同時考慮到電力供應可能存在的不穩(wěn)定性，為保障雙方權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本停電租房合同，以下簡稱“本合同”。

甲方同意將物業(yè)出租給乙方，乙方愿意承租該物業(yè)，并同意在可能出現(xiàn)的停電情況下繼續(xù)履行本合同項下的義務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)坐落于北京市XX區(qū)XX路XX號，包括一棟XX層的建筑物，具體面積以房產(chǎn)證為準。

二、租賃用途

乙方租賃物業(yè)主要用于辦公、研發(fā)及其他合法經(jīng)營活動。

三、合作背景與前提條件

1.雙方確認，電力供應的不穩(wěn)定性可能導致乙方業(yè)務受到影響，雙方同意在合同中明確停電情況下的租金支付及合同履行等問題。

2.甲方承諾在停電期間，盡力協(xié)助乙方解決電力供應問題，保障乙方正常辦公。

3.乙方承諾在停電情況下，繼續(xù)按照本合同約定支付租金，并遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

本合同旨在明確雙方在停電情況下的權益與義務，為雙方合作提供法律保障。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方合法權益。以下為本合同正文部分，敬請雙方予以細讀并遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方承租物業(yè)用于辦公、研發(fā)及其他合法經(jīng)營活動，同時在可能出現(xiàn)的停電情況下，保障雙方權益，明確租金支付、合同履行等事項。具體內(nèi)容包括：

1.確定物業(yè)的基本情況、租賃用途及合作背景與前提條件。

2.規(guī)定停電情況下的租金支付、合同履行及雙方權益保障。

3.明確雙方在合同履行過程中的權利與義務。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有位于北京市XX區(qū)XX路XX號的建筑物，包括土地、建筑物及其附屬設施。

2.停電：指因供電設施故障、檢修、自然災害等非甲方原因造成的電力供應中斷。

3.合同期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應確保物業(yè)符合租賃用途，保證物業(yè)的基本設施完好。

3.甲方在停電情況下，應盡力協(xié)助乙方解決電力供應問題。

4.甲方應在合同期限內(nèi)，保障乙方合法使用物業(yè)的權利，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.甲方應按時交付物業(yè)，并在合同終止后，按照乙方要求協(xié)助辦理相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用物業(yè)，進行辦公、研發(fā)及其他合法經(jīng)營活動。

2.乙方在停電情況下，應繼續(xù)按照本合同約定支付租金。

3.乙方應合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的完好，如有損壞，應承擔修復責任。

4.乙方應遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用物業(yè)從事違法活動。

5.乙方在合同期限內(nèi)，有權要求甲方保障物業(yè)的正常使用，包括停電情況下的協(xié)助解決問題。

6.乙方應在合同終止后，按照甲方要求辦理相關手續(xù)，并按時搬離物業(yè)。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用原則，互相尊重，共同維護雙方合法權益。如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。以下為合同其他條款，敬請雙方繼續(xù)遵守。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：北京市XX物業(yè)管理有限責任公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX支行

3.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的千分之五支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。

3.關鍵時間節(jié)點：

a.租金支付時間：每月第5個工作日前；

b.合同到期日：自合同生效之日起XX年。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按時交付物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的50%。

b.甲方違反合同約定，無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，應承擔相應的法律責任。

c.甲方未履行停電情況下的協(xié)助解決電力供應問題，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按時支付租金，應按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

b.乙方未合理使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞，應承擔修復費用及違約金。

c.乙方利用物業(yè)從事違法活動，導致甲方損失，應承擔相應的法律責任。

3.如雙方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權要求違約方支付合同總金額的30%作為賠償金，并有權解除合同。

4.雙方應依法承擔因自身原因導致的違約責任，如給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

本合同違約責任條款旨在保障雙方權益，促使雙方嚴格履行合同義務。以下為合同其他條款，敬請雙方繼續(xù)遵守。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力發(fā)生后的合理時間內(nèi)，無法履行或部分履行合同的，不視為違約。

3.發(fā)生不可抗力情況時，雙方應積極采取措施減少損失。受影響方在不可抗力結束后，應及時恢復合同履行。

4.不可抗力導致的合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。受影響方可根據(jù)實際情況，申請延長履行期限或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極提供相關證據(jù)，配合爭議解決機構的工作。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

本合同爭議解決條款旨在明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方合法權益。以下為合同其他條款，敬請雙方繼續(xù)遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件發(fā)送至合同約定的通信地址，即視為有效送達。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.合同期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議；

c.一方嚴重違反本合同，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

d.發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求辦理相關手續(xù)，并按時搬離物業(yè)。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于雙方簽訂的書面變更協(xié)議、租金支付憑證等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合