深圳 小產(chǎn)權(quán) 合同范本

深圳小產(chǎn)權(quán)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳XX科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：廣東省深圳市福田區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：深圳XX小產(chǎn)權(quán)房中介服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：廣東省深圳市羅湖區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

合同簡介：

甲方作為一家在深圳市具有良好信譽的企業(yè)，擬購買/租賃/委托乙方提供小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)服務(wù)。乙方作為一家專業(yè)從事小產(chǎn)權(quán)房中介服務(wù)的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗、專業(yè)的團隊和廣泛的信息資源。鑒于雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達成以下合作協(xié)議：

一、合作背景及前提條件

1.甲方有意購買/租賃/委托乙方提供位于深圳市的小產(chǎn)權(quán)房信息及配套服務(wù)；

2.乙方具備為甲方提供小產(chǎn)權(quán)房購買/租賃/委托服務(wù)的資質(zhì)和實力；

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方提供深圳市范圍內(nèi)的小產(chǎn)權(quán)房購買/租賃信息；

2.乙方根據(jù)甲方需求，提供符合條件的小產(chǎn)權(quán)房房源，協(xié)助甲方進行實地考察；

3.雙方就選定的房源，簽訂正式的購房/租賃合同，乙方提供相關(guān)配套服務(wù)；

4.甲方支付乙方相應(yīng)的中介服務(wù)費用。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負責(zé)人：張三法定代表人/負責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在小產(chǎn)權(quán)房購買/租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在誠信、公平的基礎(chǔ)上順利完成交易。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供深圳市范圍內(nèi)的小產(chǎn)權(quán)房購買/租賃信息；

2.乙方協(xié)助甲方進行房源實地考察，提供相關(guān)咨詢及配套服務(wù)；

3.雙方簽訂正式購房/租賃合同，并按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；

4.甲方支付給乙方中介服務(wù)費用。

第二條定義

1.小產(chǎn)權(quán)房：指在深圳市范圍內(nèi)，未取得國家土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等合法權(quán)屬證明的房屋；

2.中介服務(wù)費：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的提供小產(chǎn)權(quán)房購買/租賃中介服務(wù)的費用；

3.履行期限：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的小產(chǎn)權(quán)房購買/租賃信息；

2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助進行實地考察，并就房源及相關(guān)事宜提供咨詢；

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付中介服務(wù)費用；

4.甲方應(yīng)按照合同約定，履行購房/租賃合同中的相關(guān)義務(wù)；

5.甲方不得將乙方提供的信息泄露給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按時支付中介服務(wù)費用；

2.乙方應(yīng)保證提供的小產(chǎn)權(quán)房信息真實、準(zhǔn)確，并無誤導(dǎo)甲方；

3.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進行實地考察，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；

4.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為甲方提供符合條件的小產(chǎn)權(quán)房房源；

5.乙方應(yīng)依法為甲方辦理購房/租賃合同的相關(guān)手續(xù)；

6.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利與義務(wù)需根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費為購房/租賃成交總價的____%；

2.甲方應(yīng)在簽訂購房/租賃合同之日起____個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費用支付給乙方；

3.付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：深圳XX小產(chǎn)權(quán)房中介服務(wù)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方收到甲方支付的中介服務(wù)費后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月；

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成購房/租賃合同的簽訂及支付中介服務(wù)費；

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為甲方提供符合條件的小產(chǎn)權(quán)房房源，并協(xié)助甲方完成購房/租賃相關(guān)手續(xù)；

4.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如實地考察、合同簽訂、支付費用等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時間履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的____%作為違約金；

2.甲方泄露乙方提供的信息給第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.甲方未按約定履行購房/租賃合同相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方提供虛假房源信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為中介服務(wù)費的____%；

2.乙方未按約定時間提供符合條件房源，導(dǎo)致甲方無法完成購房/租賃合同的，乙方應(yīng)退還已收中介服務(wù)費；

3.乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，金額為中介服務(wù)費的____%；

4.乙方未依法為甲方辦理購房/租賃合同相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體違約責(zé)任需根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，如未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，應(yīng)自行承擔(dān)擴大的損失部分。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向深圳市合同糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交深圳仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等因仲裁產(chǎn)生的其他費用；

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致；

c.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事項。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于購房/租賃合同、付款憑證、相關(guān)法律法規(guī)等，