新疆買房合同范本

新疆買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：新疆陽光置業(yè)有限公司

地址：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市天山區(qū)光明路100號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項目運作經(jīng)驗及良好的市場信譽。乙方擁有位于新疆烏魯木齊市的一處優(yōu)質(zhì)住宅房產(chǎn)，愿意出售給甲方?；陔p方共同的利益和合作意向，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方所持有的房產(chǎn)位于新疆烏魯木齊市，地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具備較高的投資價值和居住價值。

1.2甲方在充分了解乙方房產(chǎn)的實際情況后，決定購買乙方房產(chǎn)，以便進行投資及自用。

1.3雙方同意按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進行。

二、定義

2.1本合同所述“房產(chǎn)”是指乙方所持有的位于新疆烏魯木齊市的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：烏房權(quán)證字第【】號。

2.2本合同所述“交易價格”是指雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)買賣價格。

三、雙方權(quán)利與義務

3.1甲方權(quán)利與義務

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方房產(chǎn)。

（2）甲方應按照本合同的約定支付交易價格。

（3）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.2乙方權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)給甲方。

（2）乙方應保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（3）乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

四、價格與支付條件

4.1交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易價格的【】%支付給乙方。

4.3甲方支付剩余交易價格的條件及期限為：

（1）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得房產(chǎn)證后【】日內(nèi)，支付給乙方交易價格的【】%；

（2）在甲方實際入住房產(chǎn)滿【】年后【】日內(nèi)，支付給乙方剩余的【】%。

五、履行期限

5.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

5.2乙方應在合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

5.3甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，支付剩余交易價格。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定支付交易價格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.2受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

10.2本合同簽訂地為新疆烏魯木齊市。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽署日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于自愿、平等的原則，就甲方購買乙方持有的新疆烏魯木齊市住宅房產(chǎn)事宜達成一致。合同的具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過戶、支付及交付等事宜，旨在確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)，明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的責任和義務。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買的，位于新疆烏魯木齊市，房產(chǎn)證號為烏房權(quán)證字第【】號的住宅房產(chǎn)。

2.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)買賣總價款。

3.過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方的權(quán)利：

i.按照本合同的約定，購買乙方房產(chǎn)并取得房產(chǎn)所有權(quán)。

ii.在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

（2）甲方的義務：

i.按照本合同約定的期限和條件，支付交易價格給乙方。

ii.配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

iii.自行承擔房產(chǎn)購買后的使用、管理和維護責任。

2.乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方的權(quán)利：

i.按照本合同的約定，收取甲方支付的房產(chǎn)交易價格。

ii.在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

（2）乙方的義務：

i.保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，產(chǎn)權(quán)清晰。

ii.按照本合同約定的期限，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。

iii.提供房產(chǎn)相關(guān)的合法證件和資料，協(xié)助甲方辦理過戶等相關(guān)手續(xù)。

iv.在房產(chǎn)交付前，保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得進行破壞或擅自改變用途。

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務，確保房產(chǎn)交易的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。雙方還應遵循誠實信用原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：甲乙雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價格給乙方。

3.支付時間：

i.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付交易價格的【】%作為定金；

ii.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得房產(chǎn)證后【】日內(nèi)，支付給乙方交易價格的【】%；

iii.甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，支付剩余的【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在合同生效后【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，支付剩余交易價格。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方違約：

i.甲方未按約定時間支付交易價格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的【】%；

ii.甲方在房產(chǎn)過戶過程中無故拖延或拒絕辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的【】%。

3.乙方違約：

i.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的【】%；

ii.乙方在房產(chǎn)交易過程中隱瞞房產(chǎn)的法律糾紛或質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的【】%；

iii.乙方在房產(chǎn)交付前擅自改變房產(chǎn)用途或破壞房產(chǎn)現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。

4.如雙方違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

5.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進一步賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)和資料，確保爭議的公正、公平解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同或?qū)嵸|(zhì)性地違反本合同，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務和責任。

5.本合同的終止不影響雙方依據(jù)本合同約定享有的知識產(chǎn)權(quán)、保密義務等條款的效力。

第十條附