DB34T 579-2021 住宅區(qū)智能化系統(tǒng)工程設計、驗收標準

B安徽省地方標準J10902DB34/T住宅區(qū)智能化系統(tǒng)工程設計、驗收標準Standerfordesignandacceptanceofintellig2021合肥住宅區(qū)智能化系統(tǒng)工程設計、驗收標準DB34/T579-2021主編部門：安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳批準部門：安徽省市場監(jiān)督管理局住宅區(qū)智能化系統(tǒng)工程設計、驗收標準DB34/T579-2021*安徽省工程建設標準設計辦公室組織出版發(fā)行（合肥市紫云路996號安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃建設大廈，郵編：230091）*開本：850×1168毫米1/32印張：字數：千字20**年9月第一版2021年9月第一次印刷印數：1-500冊3安徽省市場監(jiān)督管理局安徽省市場監(jiān)督管理局依法批準“企業(yè)登記智能審批服務規(guī)范”等80項安徽省地方標準，現予以公布。安徽省市場監(jiān)督管理局45序號地方標準編號標準名稱代替標準號批準日期實施日期1DB34/T3942-2021現澆混凝土內置保溫墻體技術規(guī)程2021-06-082021-12-082DB34/T3943-2021養(yǎng)老服務設施規(guī)劃建設標準DB34/T5044-20162021-06-082021-12-083DB34/T3944-2021靜力觸探應用技術規(guī)程2021-06-082021-12-084DB34/T3945-2021地鐵盾構襯砌管片預制、施工及驗收技術規(guī)程2021-06-082021-12-085DB34/T3946-2021鋼板樁基坑支護技術規(guī)程2021-06-082021-12-086DB34/T3947-2021預拌混凝土綠色生產及管理技術規(guī)程2021-06-082021-12-087DB34/T3948-2021城市智慧桿綜合系統(tǒng)技術標準2021-06-082021-12-088DB34/T3949-2021空氣源熱泵供暖空調工程技術規(guī)程2021-06-082021-12-089DB34/T3950-2021建筑幕墻工程施工質量驗收規(guī)程2021-06-082021-12-08DB34/T3951-2021地鐵基坑地下連續(xù)墻施工技術規(guī)程2021-06-082021-12-08DB34/T3952-2021預制混凝土夾心保溫外掛墻板技術規(guī)程2021-06-082021-12-086續(xù)上表：序號地方標準編號標準名稱代替標準號批準日期實施日期DB34/T3953-2021裝配式鋼結構預制墻板應用技術規(guī)程2021-06-082021-12-08DB34/T3954-2021園林綠化工程施工質量驗收標準2021-06-082021-12-08DB34/T3955-2021園林綠化植物種植技術規(guī)程2021-06-082021-12-08DB34/T3956-2021城市道路桿件綜合設置技術標準2021-06-082021-12-08DB34/T3957-2021建筑墻式金屬阻尼器減震技術規(guī)程2021-06-082021-12-08DB34/T3958-2021裝配式鋼-混疊合柱框架結構技術規(guī)程2021-06-082021-12-08DB34/T3959-2021物業(yè)服務第三方評價技術標準2021-06-082021-12-08DB34/T3960-2021公共建筑供暖空調系統(tǒng)能效提升技術標準2021-06-082021-12-0820DB34/T1923-2021醫(yī)療建筑智能化系統(tǒng)技術標準DB34/T1923-20132021-06-082021-12-0821DB34/T1470-2021金融建筑智能化系統(tǒng)技術標準DB34/T1470-20112021-06-082021-12-0822DB34/T579-2021住宅區(qū)智能化系統(tǒng)工程設計、驗收標準DB34/T579-20052021-06-082021-12-087本標準是根據安徽省市場監(jiān)督管理局《關于下達2018年第三批安徽省地方標準制修訂計劃的函》（皖市監(jiān)函【2019】10號）的要求，由編制組在原安徽省地方標準《住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設計、驗收規(guī)范》DB34/T579-2005和《住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)設計規(guī)范》DB34/T490-2005的基礎上，經整合修訂而成。在修編過程中，編制組進行了廣泛深入的調查研究，認真總結實踐經驗，參考了相關的國家、行業(yè)和周邊省市的地方標準，在廣泛征求意見的基礎上，修改和完善標準，最后經審查定稿。本標準共分十二章，主要內容有：1總則；2術語；3一般規(guī)定；4信息設施系統(tǒng)；5公共安全系統(tǒng)；6建筑設備管理系統(tǒng)；7信息化應用系統(tǒng)；8機房工程；9智能化集成系統(tǒng)；10智能家居系統(tǒng)；11智慧化應用；12系統(tǒng)驗收。本次修訂的主要內容是：1根據現行國家標準《智能建筑設計標準》GB50314、《民用建筑電氣設計標準》GB51348和《安全防范工程技術標準》GB50348的規(guī)定，對標準的技術要求進行全面修訂；2增加對人工智能、大數據和5G等信息技術的應用要求；3新增了“智慧化應用”和“系統(tǒng)驗收”兩章。本標準由安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責歸口管理，由合肥工業(yè)大學設計院（集團）有限公司、安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院和合肥永信科翔智能技術有限公司負責具體技術內容的解釋。本標準在執(zhí)行過程中，如有意見或建議，請寄送給合肥工業(yè)大學設計院（集團）以供今后修訂時參考。標準主編單位、參編單位和主要起草人：主編單位：合肥工業(yè)大學設計院（集團）有限公司8安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院合肥永信科翔智能技術有限公司參編單位：安徽省土木建筑學會智能建筑專業(yè)委員會合肥工業(yè)大學土木與水利工程學院安徽省建筑設計研究總院股份有限公司安徽省建筑科學研究設計院中鐵合肥建筑市政工程設計研究院有限公司成都基準方中建筑設計有限公司合肥分公司合肥三川博雅自動化科技有限責任公司安徽省安泰科技股份有限公司萬申科技股份有限公司安徽電信規(guī)劃設計有限責任公司主要起草人：萬力王小向劉啟源祝健謝軍汪軍章維揚陳萬勝孟磊周芳王宗青李保劉慶胡喬石汪騰姚康朱全勝王新宇王躍主要審查人：管清寶李揚胡先鋒劉追胡少云陳奇梅王靖絢 2術語 23一般規(guī)定 44信息設施系統(tǒng) 6 64.2信息接入系統(tǒng) 64.3布線系統(tǒng) 74.4移動通信室內信號覆蓋系統(tǒng) 74.5無線對講系統(tǒng) 84.6信息網絡系統(tǒng) 94.7有線電視系統(tǒng) 94.8公共廣播系統(tǒng) 104.9信息導引及發(fā)布系統(tǒng) 5公共安全系統(tǒng) 125.2入侵報警系統(tǒng) 145.3視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) 145.4出入口控制系統(tǒng) 17 185.6訪客對講系統(tǒng) 19 205.8商鋪安防系統(tǒng) 21 215.10住戶報警系統(tǒng) 226建筑設備管理系統(tǒng) 24 246.2建筑設備監(jiān)控系統(tǒng) 246.3建筑能效監(jiān)管系統(tǒng) 267信息化應用系統(tǒng) 27 277.2公共服務系統(tǒng) 287.3智能卡應用系統(tǒng) 287.4物業(yè)管理系統(tǒng) 297.5統(tǒng)一身份識別系統(tǒng) 297.6住宅區(qū)健康服務系統(tǒng) 307.7物流快遞服務系統(tǒng) 308機房工程 31 318.2信息接入機房 31 319智能化集成（平臺）系統(tǒng) 33 33 339.3集成信息應用系統(tǒng) 3410智能家居系統(tǒng) 35 3510.2家庭設備監(jiān)控系統(tǒng) 3510.3家庭安防系統(tǒng) 3511智慧化應用 37 3711.2公共信息平臺 37 38 38 3911.6智慧物業(yè)管理應用 39 4012系統(tǒng)驗收 41 41 41 42本標準使用詞說明 44規(guī)范性引用文件 45條文說明 471GeneralProvisions 2Terms 23GeneralRules 44InformationFacilitiesSystem 64.1GeneralRules 64.2InformationAccessSystem 64.3WiringSystem 74.4IndoorSignalCoverageAystemforMobileCommunication 74.5WirelessIntercomSystem 84.6InformationNetworkSystem 9 9 4.9InformationGuidanceandReleaseSystem 5PublicSecuritySystem 5.1GeneralRules 5.2IntrusionAlarmSystem 5.3VideoSecurityMon 5.4AccessControlSystem 5.5ElectronicPatrolSystem 5.6VisitorIntercomSystem 5.7ParkingManagementSystem 20 215.9ElevatorIntercomSystem 21 226ConstructionEquipmentManagementSystem 24 246.2BuildingEquipmentMonitoringSystem 24 267InformationApplicationSystem 27 277.2PublicServiceSystem 287.3SmartCardApplicationSystem 287.4RealtyManagementSystem 297.5UnifiedIdentitySystem 297.6HealthServiceSysteminResidential 307.7LogisticsExpressServiceSystem 308ComputerRoomEngineering 31 318.2InformationAccessRoom 31 319IntelligentIntegrated(Platform)System 339.1GeneralRules 339.2IntelligentInformationIntegration(Platform)System 339.3IntegratedInformationApp 3410IntelligentHomeSystem 35 3510.2HomeEquipmentMonitoringSystem 3510.3HomeSecuritySystem 3511IntelligentApplication 37 37 3711.3SmartServiceApplication 3811.4SmartManagementApplication 3811.5SmartCultureApplication 3911.6SmartRealtyManagementApplication 3911.7VisualManagementApplication 4012SystemAcceptance 41 4112.2ProjectAcceptance 41 42ExplanationofWordinginthisStandard 44ListofQuotedStandards 45ExplanationofProvisions 471.0.1為保障城鎮(zhèn)居民住宅的功能和質量，規(guī)范安徽省住宅區(qū)智能化系統(tǒng)工程的設計和驗收，使住宅滿足安全、便捷、舒適、綠色環(huán)保等性能要求，制定本標準。1.0.2本標準適用于安徽省住宅區(qū)及住宅建筑智能化系統(tǒng)的新建、改建和擴建工程。1.0.3本標準根據住宅區(qū)和住宅建筑的使用功能、管理要求及經濟合理性，將住宅區(qū)智能化系統(tǒng)的配置標準劃分為基本型、提高型和先進型三種類型。其中基本型適用于配置基本功能的智能化系統(tǒng)；提高型適用于配置綜合功能的智能化系統(tǒng)；先進型適用于配置較高功能的智能化系統(tǒng)。1.0.4住宅區(qū)智能化系統(tǒng)的配置可采用基本型、提高型和先進型的其中一種類型或其組合實施，但不應低于基本型標準。1.0.5住宅區(qū)智能化系統(tǒng)設計和設備的選用，應充分考慮系統(tǒng)的先進性、標準性、開放性、可靠性和可擴展性。1.0.6住宅區(qū)智能化系統(tǒng)工程設計、驗收時，除執(zhí)行本標準外，還應符合現行國家、行業(yè)和地方有關標準的規(guī)定。22術語住宅區(qū)智能化是指利用計算機技術、控制技術、通信技術、顯示技術等，通過有效的傳輸網絡，將多元信息服務與管理、物業(yè)管理與安全、住宅智能化系統(tǒng)集成、建筑設備管理組合為一體，為住宅區(qū)的現代化、智慧化的服務與管理提供科技、快捷、高效的智能化手段。以信息設施系統(tǒng)和建筑設備管理系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)為基礎，為滿足住宅區(qū)和住宅建筑的各類專業(yè)化服務、規(guī)范化運營及管理的需要，由多種類信息設施、操作程序和相關應用設備等組合而成的系統(tǒng)。為實現住宅區(qū)和住宅建筑物的運營及管理目標，基于統(tǒng)一的信息平臺，以多種類智能化信息集成方式，形成的具有信息匯聚、資源共享、協同運行、優(yōu)化管理等綜合應用功能的系統(tǒng)。為滿足住宅區(qū)和住宅建筑的應用與管理，將各類具有接收、交換、傳輸、處理、存儲和顯示等功能的信息系統(tǒng)整合，形成住宅區(qū)和住宅建筑公共通信服務綜合基礎條件的系統(tǒng)。2.0.5智能家居smarthome智能家居是以住宅為平臺，通過建筑環(huán)境、網絡通訊、信息家電、設備自動化，達到集系統(tǒng)、結構、服務、管理為一體的高效、舒適、安全、便利、環(huán)保的居住環(huán)境。將建筑物或建筑群內的電力、照明、空調、給排水、防災、保安、停車管理等設備或系統(tǒng)，以集中監(jiān)視、控制和管理為目的，構成的綜合管理系統(tǒng)。3以維護社會公共安全為目的，運用安全防范產品和其他相關產品所構成的火災自動報警系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)等，或由這些子系統(tǒng)組合或集成的系統(tǒng)。為智能化系統(tǒng)的控制設備和裝置等提供安裝條件，以確保各系統(tǒng)安全、穩(wěn)定和可靠地運行與維護的建筑環(huán)境而實施的綜合工程。利用物聯網、云計算、大數據、人工智能等新一代信息技術，融合社區(qū)場景下的人、事、地、物、情、組織等多種數據資源，提供面向政府、物業(yè)、居民和商鋪的社區(qū)管理與服務類應用，提升社區(qū)管理與服務的科學化、智能化、精細化水平，實現共建、共治、共享管理模式的一種社區(qū)應用。設備共用信息網絡是住宅區(qū)設備智能化信息傳輸的承載工具，將功能獨立的多個子系統(tǒng)相互連起來，實現信息交換，資源共享，相互聯系和協同處理的系統(tǒng)。承載住宅區(qū)內公共廣播系統(tǒng)、信息導引及發(fā)布系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)、停車場（庫）管理系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)、信息化應用系統(tǒng)和智能家居系統(tǒng)等住宅區(qū)智能化系統(tǒng)設備信息載體的網絡。43一般規(guī)定3.0.1住宅區(qū)智能化系統(tǒng)宜包括信息設施系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)、信息化應用系統(tǒng)、機房工程、智能化集成系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)和智慧化應用。3.0.2新建住宅區(qū)智能化系統(tǒng)的設計和驗收，必須與住宅區(qū)和住宅建筑同步建設。3.0.3住宅區(qū)智能化系統(tǒng)應預留可接入智慧社區(qū)、雪亮工程、社保平臺等上一級智慧城市級信息管理平臺的接口，應可提供高效、便捷的住宅區(qū)智能化業(yè)務與管理服務。3.0.4住宅區(qū)智能化系統(tǒng)的設置應符合表3.0.4的規(guī)定。智能化系統(tǒng)的設置及其子系統(tǒng)功能的配置應充分分析最終用戶的實際情況，合理選擇其中一級或其組合進行建設，但不宜低于表中的基本型標準?！瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛鳌稹稹瘛瘛瘛瘛瘛瘛鳌稹瘛稹瘛瘛鳌瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛?△●●訪客對講系統(tǒng)●●●●●●△△○●●●○○○△△●△△●△○○△○●△○●△○●△△○△△○△●●●●●△○○△○○△△△△△○△△△3.0.5住宅區(qū)智能化系統(tǒng)使用的材料應符合現行國家有關材料有害物質限量標準的規(guī)定，不得對室內、外環(huán)境造成污染。64信息設施系統(tǒng)4.1一般規(guī)定4.1.1信息設施系統(tǒng)宜包括信息接入系統(tǒng)、布線系統(tǒng)、移動通信室內信號覆蓋系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、信息網絡系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、信息導引及發(fā)布系統(tǒng)等子系統(tǒng)。4.1.2信息設施系統(tǒng)應符合現行國家標準《住宅區(qū)和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程設計規(guī)范》GB50846、《有線電視網絡工程設計標準》GB/T50200和安徽省地方標準《住宅區(qū)和住宅建筑通信設施技術標準》DB34/T917等的相關規(guī)定。4.2信息接入系統(tǒng)4.2.1住宅區(qū)信息接入系統(tǒng)應采用共建共享的方式，遵循“資源共享、平等接入、用戶選擇、方便服務”的原則。4.2.2在公用電信網絡已實現光纖傳輸的縣級及以上城區(qū)，住宅區(qū)和住宅建筑的通信設施應采用光纖到戶方式建設。4.2.3光纖到戶工程中，通信用戶接入點的位置應依據不同類型、等級的住宅建筑形成的配線區(qū)以及所轄的用戶數確定。4.2.4住宅區(qū)通信用戶接入點應設置在信息接入機房或光纜交接箱處。4.2.5住宅區(qū)內光纖到戶通信設施工程的設計，必須滿足多家電信業(yè)務經營者平等接入、用戶可自由選擇電信業(yè)務經營者的要求。4.2.6住宅區(qū)內應預留移動通信設備間和移動通信室內信號覆蓋設施安裝條件，并滿足多家電信業(yè)務經營者通信業(yè)務接入的需要。4.2.7地下通信管道的管孔容量、用戶接入點處預留的配線設備安裝空間和信息接入間面積，應滿足至少3家電信業(yè)務經營者通信業(yè)務接入的需要。74.3布線系統(tǒng)4.3.1住宅區(qū)布線系統(tǒng)應為開放式網絡拓撲結構，宜滿足住宅區(qū)通信網絡、公共信息設施、公共服務系統(tǒng)、智慧化應用和智能家居系統(tǒng)建設的基本布線需求，應支持語音、數據、圖像、多媒體等業(yè)務信息的傳輸。4.3.2各電信業(yè)務經營者的光配線架和光分路器應在光纖配線架內分區(qū)域安裝，光纖配線架應安裝在信息接入機房內。4.3.3光纜交接箱宜設于室內的弱電間或信息接入機房內，并采用掛墻或落地方式安裝。當因現場條件設置受限制時，可設置于室外。4.3.4光纜分纖箱采用明裝方式時，可安裝于建筑物弱電井（間）內；采用暗裝方式時，可安裝于單元入口處、樓道、管線引入處等公共部位的側墻上，上述場所均應預留配線設備的安裝空間。光纜分纖箱不應安裝于人行樓梯踏步的側墻上。4.3.5多層住宅的光纜分纖箱宜安裝設置于單元樓梯間一層或地下一層。4.3.6高層住宅應分層設置光纜分纖箱，配線樓層數不宜超過7層，且覆蓋住戶數不宜超過48戶。4.3.7每套住宅室內應設置家居配線箱，有線電視、通信（寬帶、電話）等入戶管線應通過家居配線箱引出。4.3.8布線系統(tǒng)的線纜在室外敷設時，應采用地下通信管道方式敷設，不同弱電系統(tǒng)之間的管線應同路由、同溝敷設，并在滿足運行安全和維護管理的前提下共用電纜人(手)孔，共用時不同系統(tǒng)之間的線纜需要加專用的線纜標識牌。4.3.9布線系統(tǒng)的線纜在室內敷設時，不同弱電系統(tǒng)之間線纜可單獨穿管或共槽盒敷設，共槽盒敷設時不同弱電系統(tǒng)線纜須有明顯標識并分隔。既有住宅布線系統(tǒng)室內改造工程中宜使用原有配線管網。4.4移動通信室內信號覆蓋系統(tǒng)4.4.1住宅區(qū)移動通信室內信號覆蓋系統(tǒng)宜采用微基站、室內分布8系統(tǒng)方式。4.4.2室內分布系統(tǒng)宜設置在以下場所：1高層住宅內電梯、電梯間、地下室（停車場）等室內間隔較多的公共區(qū)域；2無法滿足網絡覆蓋要求或網絡質量指標達不到業(yè)務需求的其他場所。4.4.3通信基站、室內分布系統(tǒng)由電信業(yè)務經營者負責建設，住宅建設方負責配合并應預留移動通信設備間和提供安裝條件。4.4.4住宅區(qū)宜預留移動通信設備間用房，單體建筑物內宜設置5G等移動通信設備間，移動通信設備間應滿足移動通信設備的安裝要求。4.4.5通信基站、室內分布系統(tǒng)天線發(fā)射電磁波的電磁輻射防護限值，應符合現行國家標準《電磁環(huán)境控制限制》GB8702的相關要求。4.4.6室內分布系統(tǒng)設備及天饋線應滿足現行國家標準《無線通信室內覆蓋系統(tǒng)工程技術標準》GB/T51292的相關要求。4.5無線對講系統(tǒng)4.5.1提高型、先進型住宅區(qū)宜設置無線對講系統(tǒng)，基本型住宅區(qū)可設置無線對講系統(tǒng)。4.5.2在住宅區(qū)室內停車庫（場）、設備機房、電梯廳、走道及室外廣場、道路等公共場所宜設置無線對講系統(tǒng)，信號強度及覆蓋范圍應滿足管理人員的通信聯絡需求。4.5.3提高型、先進型住宅區(qū)宜配置定位功能，可將各種聯動信息發(fā)送給附近人員的對講機中，可通過定位功能實現在線式巡更，在巡更途中，可實時送回巡更人的位置信息。4.5.4無線對講系統(tǒng)宜具備遠程控制和集中管理功能，應滿足無線電行政部門的管理規(guī)定。4.5.5無線對講系統(tǒng)在建筑內部使用的頻段應具有信號穿透能力，9保證通話質量，同時應避免天線輻射源對建筑群內部的其他系統(tǒng)造成干擾，并應符合《電磁環(huán)境控制限值》GB8702和《環(huán)境電磁波衛(wèi)生標準》GB9175的有關規(guī)定。4.6信息網絡系統(tǒng)4.6.1住宅區(qū)智能化系統(tǒng)應設置信息網絡系統(tǒng)，系統(tǒng)宜包括住宅用戶信息網和設備共用信息網。系統(tǒng)應根據住宅區(qū)的管理模式、居住性質、應用功能、環(huán)境條件和安全需求，規(guī)劃系統(tǒng)的組網架構。4.6.2住宅用戶信息網宜包括語音網、有線電視網、寬帶接入網等，住戶可根據需求自主選擇一種或者多種組合使用。4.6.3設備共用信息網絡應可傳輸住宅區(qū)內公共廣播系統(tǒng)、信息導引及發(fā)布系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)、停車場（庫）管理系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)、信息化應用系統(tǒng)和智能家居系統(tǒng)等智能化設施信息。4.6.4提高型、先進型住宅區(qū)宜設置設備共用信息網絡，基本型住宅區(qū)可設置設備共用信息網絡。4.6.5設備共用信息網絡的核心設備宜設置在安防監(jiān)控中心或智能化設備機房內。匯聚和接入設備宜設置在弱電(設備)間，主干線傳輸應采用光纖布線，終端設備可采用有線、無線或混合方式連接。4.6.6設備共用信息網絡系統(tǒng)的安全架構應滿足住宅區(qū)智慧化應用的功能需求、業(yè)務特征及信息傳輸的要求。4.6.7先進型住宅區(qū)的設備共用信息網絡還宜設置住宅區(qū)無線局域網，滿足住宅區(qū)公共服務和管理的要求。4.7有線電視系統(tǒng)4.7.1住宅區(qū)智能化系統(tǒng)應設置有線電視系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)宜采用當地有線電視業(yè)務經營商提供的運營方式。4.7.2當有線電視接入分配網絡采用光纖到樓(FTTB)和光纖到戶（FTTH）的方式時，低層住宅樓每個光接點覆蓋用戶數不應大于48戶；多層、高層住宅樓每個光接點覆蓋用戶數不應大于96戶；戶數密集型（小戶型）住宅樓每個光接點覆蓋用戶數不應大于144戶。4.7.3住宅區(qū)建筑用地紅線內有線電視信息源接入住宅區(qū)時應具備兩個不同方向的路由。4.7.4每套住宅的有線電視系統(tǒng)入戶管不應少于1根。4.7.5住宅區(qū)有線電視系統(tǒng)的接入和建設應符合下一代廣播電視網的技術要求。4.8公共廣播系統(tǒng)4.8.1基本型住宅區(qū)可設置公共廣播系統(tǒng)，提高型住宅區(qū)宜設置公共廣播系統(tǒng)，先進型住宅區(qū)應設置公共廣播系統(tǒng)。公共廣播系統(tǒng)宜包括業(yè)務廣播、背景廣播和緊急廣播。4.8.2公共廣播系統(tǒng)應結合建筑布局、景觀和使用功能，宜設置在住宅區(qū)室外的廣場、綠地、道路和室內的大廳、走道、停車庫（場）等公共場所。4.8.3室外廣播揚聲器應具有防潮和防腐的性能。4.8.4公共廣播系統(tǒng)宜采用定壓輸出，輸出電壓宜采用70V或100V。4.8.5公共廣播系統(tǒng)的功率放大器應滿足以下要求：1非緊急廣播用的廣播功率放大器，額定輸出功率不應小于其所驅動的廣播揚聲器額定功率總和的1.3倍。2用于緊急廣播的廣播功率放大器，額定輸出功率不應小于其所驅動的廣播揚聲器額定功率總和的1.5倍；全部緊急廣播功率放大器的功率總容量，應滿足所有廣播分區(qū)同時發(fā)布緊急廣播的要求。4.8.6公共廣播系統(tǒng)應設有與火災自動報警系統(tǒng)的連接接口，當火災及其它緊急事件發(fā)生時，應能與消防中心聯動切換至火災報警廣播或緊急廣播。4.8.7公共廣播系統(tǒng)還應符合現行國家標準《公共廣播系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB50526和《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116的有關規(guī)定。4.9信息導引及發(fā)布系統(tǒng)4.9.1提高型、先進型住宅區(qū)應設置信息導引及發(fā)布系統(tǒng)，基本型住宅區(qū)宜設置信息導引及發(fā)布系統(tǒng)。4.9.2信息導引與發(fā)布系統(tǒng)宜由多媒體服務器、控制中心、信號傳輸、顯示單元組成。4.9.3信息顯示屏可根據觀看的范圍、安裝的空間位置及安裝方式等條件，合理選定顯示屏的類型及尺寸。各類顯示屏應具有多種輸入接口方式，具備實時向公眾提供信息告示、標識引導及信息查詢等多媒體發(fā)布功能。4.9.4住宅區(qū)的主出入口宜設置顯示屏，提高型、先進型住宅還可在住宅建筑的門廳、電梯廳、電梯轎廂等公共區(qū)域設置信息顯示終端。4.9.5信息導引與發(fā)布系統(tǒng)應與住宅區(qū)智慧化應用平臺實現信息數據的連接與共享。5公共安全系統(tǒng)5.1一般規(guī)定5.1.1公共安全系統(tǒng)應由火災自動報警系統(tǒng)、安全技術防范系統(tǒng)組成。其中，安全技術防范系統(tǒng)宜包括入侵報警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)、停車庫（場）管理系統(tǒng)、商鋪安防系統(tǒng)、電梯對講系統(tǒng)、住戶報警系統(tǒng)及安防監(jiān)控中心等子系統(tǒng)。5.1.2住宅區(qū)火災自動報警系統(tǒng)設計和驗收應符合現行國家標準《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116和《建筑設計防火規(guī)范》GB50016等的有關規(guī)定。5.1.3安全技術防范各個子系統(tǒng)宜采用網絡（TCP/IP）傳輸方式，傳輸網絡宜納入住宅區(qū)公共信息網絡系統(tǒng)。傳輸方式和布線應符合現行國家標準《安全防范工程技術標準》GB50348的相關規(guī)定。5.1.4安全技術防范各個子系統(tǒng)應能實現相互聯動的功能，并應預留接入住宅區(qū)智能化系統(tǒng)集成和智慧化應用平臺的軟硬件接口，實現智慧化應用平臺對系統(tǒng)數據的整合和處理。5.1.5安全技術防范系統(tǒng)配置等級與功能應符合表5.1.5的規(guī)定?！鳌瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛鳌瘛瘛稹瘛瘛鳌稹瘛瘛瘛瘛稹瘛瘛鳌瘛瘢梢暎瘛瘛瘛稹瘛瘢梢暎鳌稹瘢▓觯瘛瘛瘛鳌鳌稹鳌瘛瘛鳌鳌稹鳌鳌稹瘛瘛瘛鳌瘛瘛鳌稹稹稹瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛鳌稹瘛瘛瘛?.2入侵報警系統(tǒng)5.2.1基本型住宅區(qū)可設置入侵報警系統(tǒng)，提高型、先進型住宅區(qū)應設置入侵報警系統(tǒng)。5.2.2入侵報警系統(tǒng)宜由入侵探測器、傳輸單元、控制設備、顯示記錄設備、控制設備等組成。5.2.3入侵探測器宜根據環(huán)境場地和使用需求選用主動紅外入侵探測器、感應探測電纜、圖像動態(tài)報警等類型。5.2.4周界入侵報警系統(tǒng)應符合以下要求：1系統(tǒng)設防應全面，無盲區(qū)和死角，防區(qū)劃分應有利于報警定位；2探測器應具備抗不良天氣環(huán)境干擾功能。當選用紅外入侵探測器時不應有影響探測的障礙物，并應避免受熱源干擾；3系統(tǒng)應具備防拆、短路和斷路報警功能；4系統(tǒng)應能在安防監(jiān)控中心通過報警控制器、模擬顯示屏或電子地圖準確地識別報警區(qū)域；5中心報警控制主機收到警情時能同時發(fā)出聲光報警信號，并具有記錄、儲存、打印功能。5.2.5入侵報警系統(tǒng)應支持與視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)聯動，通過聯網向安防監(jiān)控中心發(fā)送報警信息。5.2.6當采用視頻安防監(jiān)控作為住宅區(qū)周界入侵報警時，周界入侵探測器發(fā)出報警信號時，報警區(qū)域的電視監(jiān)控圖像應能在夜間與周界照明燈聯動，并能自動顯示在監(jiān)控中心的監(jiān)視器上。5.2.7入侵報警系統(tǒng)尚應符合現行國家標準《入侵報警系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50394和《入侵和緊急報警系統(tǒng)技術要求》GB/T3581等的有關規(guī)定。5.3視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)5.3.1住宅區(qū)智能化系統(tǒng)應設置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)。5.3.2視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)宜由前端設備、傳輸網絡、處理/控制設備、記錄/顯示設備等組成。5.3.3視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)前端設備攝像機的監(jiān)控覆蓋范圍，應符合以下分級要求，且不應低于基本型住宅區(qū)標準。1基本型住宅區(qū)：應對住宅區(qū)出入口、住宅區(qū)主干道、室外廣場、停車庫（場）出入口、消防通道等位置實現監(jiān)控覆蓋；宜在電梯轎廂內、電動車充電區(qū)域等位置實現監(jiān)控覆蓋；可在住宅區(qū)會所、幼兒園、設備用房等公共建筑實現監(jiān)控覆蓋；其中住宅區(qū)出入口、非機動車出入口應選用人臉抓拍攝像機；2提高型住宅區(qū)：在滿足基本型住宅區(qū)配置要求基礎上，應在住宅區(qū)的周界、電梯轎廂內、單元出入口、停車庫（場）、非機動停車庫（場）及出入口、首層電梯入口等公共活動區(qū)域實現監(jiān)控覆蓋；宜在住宅區(qū)會所、幼兒園及設備機房等公共建筑實現監(jiān)控覆蓋；其中單元出入口宜選用人臉抓拍攝像機；周界、室外廣場等公共活動區(qū)域部分攝像機宜選用高清智能分析攝像機；3先進型住宅區(qū)：在滿足提高型住宅區(qū)配置要求基礎上，應在住宅區(qū)會所、幼兒園、設備用房等公共建筑、多層及高層住宅樓的正面及背面設置防高空拋物攝像機，并實現對住宅屋頂平臺及其出入口等關鍵位置的監(jiān)控覆蓋。其中電梯轎廂內和防高空拋物攝像機宜選用高清智能分析攝像機。5.3.4室外攝像機的選型及安裝應采取防水、防曬、防雷等措施。5.3.5當采用圖像人臉識別功能時，視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)應符合以下要求：1應能對過往人員進行圖像監(jiān)視、人臉抓拍、人臉特征的提取和分析識別等，可實現目標人員信息全方位采集和軌跡分析；2應支持通過《公安視頻圖像信息應用系統(tǒng)第4部分：接口協議要求》GA/T1400.4規(guī)定的數據服務接口和采集設備接口與上一級安全技術防范管理平臺進行數據交換和在線獲取人臉圖像；3應滿足現行國家標準《公共安全人臉識別應用圖像技術要求》GB/T35678、《安全防范視頻監(jiān)控人臉識別系統(tǒng)技術要求》GB/T31488、《出入口控制人臉識別系統(tǒng)技術要求》GA/T1093等的相關要求。5.3.6當采用高清智能分析功能時，視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)應符合以下要求：1應支持人流統(tǒng)計、人群聚集報警、移動偵測報警、周界入侵報警、遮擋報警等視頻智能分析報警功能；2攝像機設備應滿足《安全防范視頻監(jiān)控攝像機通用技術要求》GA/T1127的要求，接入聯網系統(tǒng)的協議應符合《公共安全視頻監(jiān)控聯網系統(tǒng)信息傳輸、交換、控制技術要求》GB/T28181的規(guī)定，視頻分辨率宜不低于1080P；3應滿足《公共安全視頻監(jiān)控聯網信息安全技術要求》GB35114及《公共安全視頻監(jiān)控聯網系統(tǒng)信息傳輸、交換、控制技術要求》GB/T28181等相關標準要求。5.3.7視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)記錄/顯示應符合以下要求：1系統(tǒng)圖像質量應滿足在攝像機正常工作條件下按《彩色電視圖像質量主觀評價方法》GB/T7401的規(guī)定評價圖像質量。圖像質量不應低于4級要求，回放圖像質量不應低于3級要求；2先進型住宅區(qū)攝像機分辨率宜不小于1080P；提高型住宅區(qū)攝像機分辨率宜不小于720P或水平分辨率不小于600TVL；基本型住宅區(qū)攝像機系統(tǒng)顯示水平分辨率應不小于400TVL，圖像畫面灰度不小于8級，隨機信噪比不小于36db；3視頻圖像應24小時記錄，存儲時間不應少于30天，重要公共場所的圖像存儲不應少于90天；4系統(tǒng)視頻應選用監(jiān)控專用監(jiān)視器或其他組合，視頻顯示器數量應根據視頻采集點的數量和監(jiān)控模式配置；5安防監(jiān)控中心應綜合視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)和入侵報警系統(tǒng)的控制功能。在接收信號的同時，應能識別監(jiān)視部位，并在屏幕上顯示圖像，記錄報警時間和預案處置；5.3.8視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的供電電源除視頻顯示設備外，均應由UPS電源供電。5.3.9數字視頻監(jiān)控系統(tǒng)的設備接口協議應符合現行國家標準《安全技術防范視頻監(jiān)控聯網系統(tǒng)信息傳輸、交換、控制技術要求》GB/T28181等的相關要求。5.4出入口控制系統(tǒng)5.4.1住宅區(qū)智能化系統(tǒng)應設置出入口控制系統(tǒng)，系統(tǒng)應滿足不同的通行對象進出各受控區(qū)的安全管理要求。5.4.2出入口控制系統(tǒng)宜由前端識讀裝置與執(zhí)行機構、傳輸單元、處理與控制設備以及相應的系統(tǒng)軟件組成。5.4.3出入口控制系統(tǒng)的前端識讀裝置與執(zhí)行機構設置應符合以下要求，且不應低于基本型住宅區(qū)標準：1基本型住宅區(qū)：應在住宅區(qū)人行出口通道、非機動車通道等處設置出入口控制裝置；宜在單元對室外通道、車庫進單元通道等處設置出入口控制裝置。2提高型住宅區(qū)：在滿足基本型住宅區(qū)配置要求基礎上，應在單元對室外通道、車庫進單元通道等處設置出入口控制裝置。3先進型住宅區(qū)：在滿足提高型住宅區(qū)配置要求基礎上，應在監(jiān)控中心、重要設備機房和樓棟屋面出入口等處設置出入口控制裝置。5.4.4出入口控制系統(tǒng)宜符合以下要求：1系統(tǒng)應能對受控區(qū)域的位置、通行對象及通行時間等進行實時控制，并可設定多級程序控制；2出入口控制的識讀方式應適應各出入口控制要求，并應與訪客對講系統(tǒng)的讀卡方式一致；3系統(tǒng)可支持刷卡通行、二維碼認證通行及生物特征識別通行等多種通行方式，可具備人臉識別通行方式；4系統(tǒng)管理主機應對系統(tǒng)中的有關信息自動記錄、存儲、打印，并具有防篡改和防銷毀等措施；5出入口控制系統(tǒng)應與智能卡應用系統(tǒng)集成管理，系統(tǒng)應能接入住宅區(qū)智慧化應用平臺，實現對出入口控制系統(tǒng)數據的整合和處理。5.4.5出入口控制系統(tǒng)應符合現行國家標準《出入口控制系統(tǒng)工程等的相關規(guī)定。5.5電子巡查系統(tǒng)5.5.1提高型、先進型住宅區(qū)應設置電子巡查系統(tǒng)，基本型住宅區(qū)可設置電子巡查系統(tǒng)。5.5.2電子巡查系統(tǒng)可采用在線式或離線式。5.5.3電子巡查系統(tǒng)應按照預先編制的人員巡查程序，通過信息識讀器或其他方式對人員巡查的工作狀態(tài)進行監(jiān)督管理。5.5.4電子巡查系統(tǒng)可在住宅區(qū)和住宅建筑的周界、重要通道、各住宅樓出入口、停車庫、水池、設備機房等公共區(qū)域重要部位及巡查路線上設置巡查點，可使用信息識讀器、刷卡、掃二維碼、指紋識別等方式進行巡邏打卡登記。5.5.5電子巡查系統(tǒng)設計應具備以下功能：1可通過計算機查閱、打印各巡查人員的到位時間，具有對巡查時間(包括年、月、日、時、分、秒)、地點、人員和路線等數據的顯示、查詢、歸檔和打印等功能；2系統(tǒng)巡查路線、時間應可根據需要進行設定和修改；3系統(tǒng)應具有對未巡查、未按巡查線路進行巡查、未按時巡查等違規(guī)情況進行記錄和報警的功能；4在線式電子巡查系統(tǒng)應能通過管理主機向各識讀裝置發(fā)出自檢查詢信號并顯示正?；蚬收系脑O備編號或代碼；5系統(tǒng)軟件應能編制巡查計劃，應滿足設置多條不同的巡查路線，應能對預定的巡查區(qū)域、路線進行巡查時間、地點、人員等信息設置，并有校時功能；6系統(tǒng)巡查信息在管理主機中保存時間不應小于30天。5.6訪客對講系統(tǒng)5.6.1住宅區(qū)智能化系統(tǒng)應設置訪客對講系統(tǒng)。5.6.2訪客對講系統(tǒng)宜由對講主機、住戶對講分機、管理機、電源輔助設備及傳輸網絡組成。5.6.3訪客對講系統(tǒng)配置等級與功能應符合表5.6.3要求。單元出入口設置訪客對講電控防盜門及語音對講裝●●●（用戶接收機）●●●（訪客呼叫機）●●●機動車、非機動車停車庫△○●△○●機房）△●●5.6.4訪客對講系統(tǒng)應具備如下功能：1管理主機應能與小區(qū)出入口的管理副機、單元口的對講主機、住戶對講分機之間進行雙向選呼和通話；2住宅區(qū)出入口管理副機應能與戶內對講分機進行選呼和雙向通話；3系統(tǒng)的通話語音應清晰，圖像應能清晰顯示人員的面部特征，開鎖功能應正常，提示信息應可靠、及時、準確；4系統(tǒng)的對講分機宜具有訪客圖像的記錄、回放功能；5單元電控防盜門開啟應可采用鑰匙、識讀式感應卡和室內對講分機遙控等方式開啟；6管理主機應有訪客信息的記錄和查詢功能，以及異常信息的聲光顯示、記錄和查詢功能。信息內容應包括各類事件日期、時間、樓棟門牌號等；7提高型住宅區(qū)訪客可視對講主機內應置攝像頭，宜具有逆光補償功能或環(huán)境亮度處理裝置；8系統(tǒng)應具有與安防監(jiān)控中心聯網的接口，用戶接收機報警求助信號應能直接傳至管理機，報警求助信號宜同時傳至安防監(jiān)控中心；9火災和緊急情況下應能自動開啟單元門口的防盜門鎖。5.6.5訪客對講系統(tǒng)尚應符合現行行業(yè)標準《樓宇對講電控防盜門通用技術條件》GA/T72、《樓寓對講系統(tǒng)》GB/T31070等的有關規(guī)定。5.7停車庫（場）管理系統(tǒng)5.7.1住宅區(qū)智能化系統(tǒng)應設置停車庫（場）管理系統(tǒng)。5.7.2停車庫（場）管理系統(tǒng)宜具備道閘管理、信息顯示、車牌自動識別、語音提示、語音對講、收費管理、電動路障等功能。5.7.3住宅區(qū)停車場（庫）與商業(yè)綜合體合建時，宜設置車位指示系統(tǒng)。5.7.4住宅區(qū)應在住宅區(qū)車行出入口、住宅區(qū)直接對外的停車庫車行出入口設置停車庫（場）管理系統(tǒng)前端裝置。5.7.5停車庫（場）管理系統(tǒng)采用讀卡方式時，宜與住宅單元出入口控制系統(tǒng)的讀卡方式一致。5.7.6停車庫（場）管理系統(tǒng)宜采用車牌自動識別方式，并應符合以下要求：1停車庫（場）出入口應設置車牌識別攝像機及顯示裝置；2車輛通行記錄數據存儲周期應不小于180天；3應支持按《公安視頻圖像信息應用系統(tǒng)第4部分：接口協議要4應滿足《機動車號牌圖像自動識別技術規(guī)范》GA/T833、《機動車號牌自動識別系統(tǒng)》GB/T28649、《道路車輛智能監(jiān)測記錄系統(tǒng)通用技術條件》GA/T497等相關標準要求。5.7.7停車庫（場）管理系統(tǒng)宜符合以下功能要求：1出入口控制裝置應具有穩(wěn)定可靠、防砸車、防重入及防跟車等功能；2系統(tǒng)應設置手動控制裝置，系統(tǒng)應能記錄手動操作信息；3系統(tǒng)宜具備計費自動結算管理功能，宜支持第三方支付功能?？蓪崿F無感支付、掃碼支付、面對面支付等形式，宜支持稅控發(fā)票機，并可開具電子發(fā)票；4系統(tǒng)應支持使用臨時卡，可實行人工收費與管理功能。5.7.8停車庫（場）管理系統(tǒng)尚應符合現行國家標準《出入口控制系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB40396等的相關規(guī)定。5.8商鋪安防系統(tǒng)5.8.1先進型住宅區(qū)的商鋪宜設置商鋪安防系統(tǒng)，基本型、提高型住宅區(qū)的商鋪可設置商鋪安防系統(tǒng)。5.8.2商鋪安防系統(tǒng)宜由手動報警裝置、入侵報警探測器、攝像機、商鋪報警主機及傳輸網絡組成。5.8.3商鋪安防系統(tǒng)宜具備以下功能：1在商鋪的收銀位置可設置攝像機，宜設置手動報警裝置；2商鋪的大門、窗戶宜設置入侵報警探測器；3應配置非法入侵報警功能，并可將報警信息推送到商鋪業(yè)主手機、緊急聯系人和物業(yè)管理部門，且應具備記錄和查詢功能；4報警主機信號應與住宅區(qū)安防監(jiān)控中心聯網。5.9電梯對講系統(tǒng)5.9.1住宅區(qū)智能化系統(tǒng)應設置電梯對講系統(tǒng)。5.9.2電梯對講系統(tǒng)可由電梯對講管理主機、電梯轎廂對講分機、電梯轎廂頂對講分機、電梯轎廂底對講分機、電梯機房對講分機及傳輸網絡等組成。5.9.3電梯對講系統(tǒng)應采用一對多的總機-分機呼叫模式。住宅區(qū)安防監(jiān)控中心內應設置電梯對講管理總機，所有電梯的對講分機均應接入管理總機。5.9.4電梯對講系統(tǒng)可具備以下功能：1五方對講功能：電梯對講管理主機、電梯轎廂對講分機、電梯轎廂頂對講分機、電梯轎廂底對講分機、電梯機房對講分機可進行五方對講；2免提對講功能：總機、分機可實現不摘機通話；3分機報警顯示功能：管理總機可同時顯示多臺電梯轎廂或機房分機的報警和存儲；4分機狀態(tài)顯示功能：管理中心總機可顯示每路分機的工作狀態(tài)；5分機故障檢測功能；6監(jiān)聽功能：可對電梯轎廂進行單個監(jiān)聽或循環(huán)監(jiān)聽。5.9.5電梯井道內應設置專用隨行電纜；聯網電纜宜采用屏蔽型電纜。5.9.6電梯與安防監(jiān)控中心的聯網可采用有線或無線傳輸方式。5.10住戶報警系統(tǒng)5.10.1住宅區(qū)智能化系統(tǒng)宜設置住戶報警系統(tǒng)。5.10.2住戶報警系統(tǒng)可由入侵探測器、緊急報警（求助）裝置、可燃氣體泄漏探測器、防盜報警控制器、安防中心報警控制主機和傳輸網絡等組成。5.10.3住戶報警系統(tǒng)前端探測器的設置應符合以下要求：1基本型住宅區(qū)：可在住宅臥室、客廳設置緊急報警（求助）裝置，可在住宅門窗設置入侵探測器，宜在廚房設置可燃氣體泄漏探測器；2提高型、先進型住宅區(qū)：在滿足基本型住宅區(qū)要求基礎上，應在廚房設置可燃氣體泄漏探測器；宜在住宅通向公共走道的門、窗、住戶陽臺、客廳和廚房的門窗處設置入侵探測器。5.10.4報警防區(qū)的設置宜符合以下要求：1每戶的每個臥室、客廳（起居室）等區(qū)域可分別獨立設置報警防區(qū)。住宅內相鄰且同一層面的廚房、衛(wèi)生間等可共用一個報警防區(qū)；2緊急報警（求助）裝置可共用一個報警防區(qū)，串接數不應超過4個。5.10.5住宅內入侵探測器報警信號可采用有線或無線方式傳輸。緊急報警信號宜采用有線方式傳輸。5.10.6住宅與安防監(jiān)控中心的報警聯網信號應采用專線方式傳輸。5.10.7住宅內防盜報警控制器應能通過操作鍵盤按時間、部位任意設防和撤防，緊急報警防區(qū)應設置為不可撤防模式，無線入侵探測器應有欠壓報警指示功能。5.10.8當住宅內選用含有訪客（可視）對講設備的報警控制器操作鍵盤時，其報警部分應符合現行國家標準《防盜報警器通用技術條件》GB12663的要求。5.10.9住戶報警系統(tǒng)尚應符合現行國家標準《入侵探測器通用技術條件》GB10408.1的有關規(guī)定。6建筑設備管理系統(tǒng)6.1一般規(guī)定6.1.1建筑設備管理系統(tǒng)宜包括建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)等子系統(tǒng)。6.1.2建筑設備管理系統(tǒng)功能應符合下列規(guī)定：1應具有建筑設備運行監(jiān)控信息互為關聯和共享的功能；2宜具有建筑設備能耗監(jiān)測的功能；3應實現對節(jié)約資源、優(yōu)化環(huán)境質量管理的功能。6.1.3建筑設備管理系統(tǒng)應預留接入住宅區(qū)智能化系統(tǒng)集成和公共信息平臺的軟硬件接口，實現智慧化應用平臺對系統(tǒng)數據的整合和處理。6.1.4建筑設備管理系統(tǒng)應符合現行國家標準《綠色建筑評價標準》GB/T50378的有關規(guī)定。6.2建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)6.2.1先進型住宅區(qū)宜設置建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)?；拘?、提高型住宅區(qū)可設置建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)。6.2.2建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)宜對公共區(qū)域的給水與排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、設有集中式暖通通風及空氣調節(jié)系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)等設備集中實時監(jiān)視、控制和管理。建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)配置等●●●●●●△○●保存電梯24小時內的詳細歷△○●景觀、泛光、單元/樓層大廳●●●○●●按設定的時間表自動控制照●●●○●●監(jiān)視風機的運行狀態(tài)、手/自○●●按設定的時間表自動控制風●●●CO濃度監(jiān)測裝置與地下停車●●●監(jiān)視住宅區(qū)集中供冷/熱源設備的運行/故障狀態(tài)，監(jiān)測蒸○●●熱源設備與水泵進行節(jié)能方○●●△○●△○●△○●6.2.3建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)尚應符合現行行業(yè)標準《建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)工程技術規(guī)范》JGJ/T334等的有關規(guī)定。6.3建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)6.3.1先進型住宅區(qū)宜設置建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)?；拘汀⑻岣咝妥≌瑓^(qū)可設置建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)。6.3.2建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)宜對住宅區(qū)和住宅建筑公共區(qū)域的電量、水量、燃氣量、集中供熱耗熱量等進行分類和分項的計量?？蓪τ杏嬃啃枨蟮淖艉蜕啼伒碾娏俊⑺?、燃氣量、集中供熱耗熱量等進行分類和分項計量。6.3.3建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)宜實現對住宅區(qū)內公共部位能耗的分類分項監(jiān)測、統(tǒng)計和審計，商鋪和集中供暖的住宅區(qū)，可具有對分戶用能設備的控制功能。6.3.4建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)尚應符合現行安徽省地方標準《公共建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)技術規(guī)范》DB34/T1922的有關規(guī)定。7信息化應用系統(tǒng)7.1一般規(guī)定7.1.1住宅區(qū)信息化應用系統(tǒng)宜包括公共服務系統(tǒng)、智能卡應用系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、統(tǒng)一身份識別系統(tǒng)、住宅區(qū)健康服務系統(tǒng)、物流快遞服務系統(tǒng)等子系統(tǒng)。7.1.2信息化應用系統(tǒng)應運用人工智能、云計算、大數據等技術對住宅區(qū)數據進行分析與挖掘，實現智慧化應用平臺對系統(tǒng)數據的整合和處理。7.1.3信息化應用系統(tǒng)配置等級與功能宜符合表7.1.3的規(guī)定。安全防范、家政服務、電子商務、遠程教育、遠程醫(yī)療、健△○○出入口控制、樓宇門禁管理、●●●△○○△△○智能化系統(tǒng)管理、物業(yè)管理及△○●△○○△△△△△○7.2公共服務系統(tǒng)7.2.1提高型、先進型住宅區(qū)宜設置公共服務系統(tǒng)，基本型住宅區(qū)可設置公共服務系統(tǒng)。7.2.2公共服務系統(tǒng)宜包括安全防范、家政服務、電子商務、遠程教育、遠程醫(yī)療、健康、養(yǎng)老、社團、物流、娛樂等社區(qū)服務功能。7.2.3公共服務宜實現面向居民的便民、利民服務，面向特殊群體的保障服務。7.2.4公共服務系統(tǒng)的各種應用宜基于家庭信息網絡和住宅區(qū)信息網。7.2.5公共服務系統(tǒng)應為開放式架構，可通過開放接口擴展各項功能系統(tǒng)，為居民提供全方位的服務。7.2.6住宅區(qū)公共服務系統(tǒng)可實現訪客接待管理、公共服務信息發(fā)布等功能，并符合以下要求：1住宅區(qū)出入口宜具備提供訪客掃碼登記個人信息服務、訪客對講、向訪客發(fā)送具有時效性的身份識別開門信息、訪客統(tǒng)計等功能；2住宅區(qū)出入口及單元出入口宜具備面向居民的公共服務信息發(fā)布功能。7.2.7公共服務信息發(fā)布功能應可通過網站、APP、電子信息屏、觸摸一體機等多種形式操作并展示。7.2.8公共服務管理系統(tǒng)應能將數據傳輸至相關社會服務和管理機構的業(yè)務系統(tǒng)。7.3智能卡應用系統(tǒng)7.3.1基本型住宅區(qū)可設置智能卡應用系統(tǒng)，提高型住宅區(qū)宜設置智能卡應用系統(tǒng)，先進型住宅區(qū)應設置智能卡應用系統(tǒng)。7.3.2智能卡應用系統(tǒng)設置應符合以下要求：1基本型應具備出入口控制、單元門禁管理、停車管理和發(fā)卡管理等功能，可具備管理中心、電子巡查、考勤管理、消費管理、物業(yè)繳費、電梯控制等功能。2提高型在滿足基本型住宅區(qū)配置要求基礎上，宜具備管理中心、電子巡查、考勤管理等功能?？删邆湎M管理、物業(yè)繳費、電梯控制等功能。3先進型在滿足提高型住宅區(qū)配置要求基礎上，宜具備管理中心、電子巡查、考勤管理、消費管理、物業(yè)繳費、電梯控制等功能。7.3.3智能卡應包括持卡人的個人信息，應具有識別身份、門鑰等功能。7.3.4提高型、先進型住宅區(qū)智能卡應用系統(tǒng)可實現手機APP在出入口控制、停車庫（場）管理場所的出入。7.4物業(yè)管理系統(tǒng)7.4.1基本型住宅區(qū)可設置物業(yè)管理系統(tǒng)，提高型住宅區(qū)宜設置物業(yè)管理系統(tǒng)，先進型住宅區(qū)應設置物業(yè)管理系統(tǒng)。7.4.2物業(yè)運營管理系統(tǒng)宜具有對住宅建筑內入住人員管理、住戶房產維修管理、住戶各項費用的查詢及收取、住宅建筑公共設施管理、住宅建筑工程圖紙管理等功能。7.5統(tǒng)一身份識別系統(tǒng)7.5.1基本型住宅區(qū)可設置統(tǒng)一身份識別系統(tǒng)，提高型住宅區(qū)宜設置統(tǒng)一身份識別系統(tǒng)，先進型住宅區(qū)應設置統(tǒng)一身份識別系統(tǒng)。7.5.2統(tǒng)一身份識別系統(tǒng)宜具備以下功能：1宜與人行出入口控制系統(tǒng)、單元門禁等實現聯動；2宜與停車場系統(tǒng)實現聯動，統(tǒng)一身份識別停車識別和在線繳停車費；3宜應用于在線繳物業(yè)費；4可應用于社區(qū)消費、資料借閱、物品寄存等。7.6住宅區(qū)健康服務系統(tǒng)7.6.1先進型住宅區(qū)宜設置住宅區(qū)健康服務系統(tǒng)?；拘?、提高型住宅區(qū)可設置住宅區(qū)健康服務系統(tǒng)。系統(tǒng)可與住宅區(qū)、社區(qū)的衛(wèi)生服務設備實現對接，為住戶提供健康服務。7.6.2健康服務系統(tǒng)可為住戶提供日常健康服務管理。住宅區(qū)內可配備基礎健康檢測系統(tǒng)，可具備健康咨詢、防疫和疾病防護宣傳功能。7.7物流快遞服務系統(tǒng)7.7.1先進型住宅區(qū)宜設置住宅區(qū)物流快遞服務系統(tǒng)，基本型、提高型住宅區(qū)可設置住宅區(qū)物流快遞服務系統(tǒng)。7.7.2物流快遞服務系統(tǒng)應滿足多家物流快遞單位入駐模式，系統(tǒng)應具備以下功能：1快遞儲物、寄存功能；2物流信息通知查詢功能；3快遞發(fā)件預約功能等。8機房工程8.1一般規(guī)定8.1.1住宅區(qū)機房工程宜包含信息接入機房、安防監(jiān)控中心、消防中心、智能化設備機房和弱電間（井）等。8.1.2機房工程宜滿足裝飾裝修、消防、供電及照明、布線、機房空調及通風、機房電源、防雷接地等專業(yè)的技術要求。8.1.3機房的現場電磁場強度應符合現行國家標準《環(huán)境電磁波衛(wèi)生標準》GB9175的有關規(guī)定。8.1.4機房工程應符合現行國家標準《數據中心設計規(guī)范》GB50174和《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》GB50343的有關規(guī)定。8.2信息接入機房8.2.1提高型、先進型住宅區(qū)應設置信息接入機房，基本型住宅區(qū)可設置信息接入機房，機房的面積應滿足多家電信業(yè)務經營者的接入要求。8.2.2住宅區(qū)應設置信息接入機房或光纜交接箱。8.2.3信息接入設備機房尚應符合安徽省地方標準《住宅區(qū)和住宅建筑通信設施技術標準》DB34/T917的有關規(guī)定。8.3其他8.3.1安防監(jiān)控中心、消防中心和智能化設備機房宜采用合建方式。不同使用功能或分屬不同管理職能的系統(tǒng)應有獨立的操作區(qū)域，并應符合國家現行標準的有關規(guī)定。8.3.2機房供電應滿足各系統(tǒng)正常運行最高負荷等級的需求。8.3.3多層住宅智能化系統(tǒng)設備宜集中設置在一層或地下一層弱電間(井)內，弱電間(井)在利用通道作為檢修面積時，弱電豎井的凈寬度不宜小于0.35m。8.3.4九層及以上的住宅智能化系統(tǒng)設備宜安裝在弱電間(井)內，弱電間(井)在利用通道作為檢修面積時，弱電豎井的凈寬度不宜小于0.6m。8.3.5安防監(jiān)控中心應配置可靠的有線或無線通訊工具，并留有與接警中心聯網的接口。9智能化集成（平臺）系統(tǒng)9.1一般規(guī)定9.1.1智能化集成系統(tǒng)宜包括智能化信息集成（平臺）系統(tǒng)、集成信息應用系統(tǒng)等子系統(tǒng)。9.1.2系統(tǒng)應以實現居住區(qū)綠色建筑為目標，應滿足住宅區(qū)智能化功能和物業(yè)運營及管理模式的需求。9.1.3智能化集成系統(tǒng)配置等級與功能應符合表9.1.3的規(guī)定。操作系統(tǒng)、數據庫、集成系統(tǒng)平臺應用程序、各納入集成管理的智能化設施系統(tǒng)與集成互為關聯△○○公共安全系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)、信息化應用系統(tǒng)、信息設施△○○9.2智能化信息集成（平臺）系統(tǒng)9.2.1提高型、先進型住宅區(qū)宜設置智能化信息集成（平臺）系統(tǒng)，基本型住宅區(qū)可設置智能化信息集成系統(tǒng)。9.2.2智能化信息集成（平臺）系統(tǒng)宜包括操作系統(tǒng)、數據庫、應用程序、各納入集成管理的智能化設施系統(tǒng)與集成互為關聯的各類信息通信接口等。9.3集成信息應用系統(tǒng)9.3.1提高型、先進型住宅區(qū)宜設置智能化集成信息應用系統(tǒng)，基本型住宅區(qū)可設置智能化集成信息應用系統(tǒng)。系統(tǒng)可包括公共安全系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)、信息化應用系統(tǒng)、信息設施系統(tǒng)和機房工程等。9.3.2系統(tǒng)應能實現各集成系統(tǒng)之間的數據集中監(jiān)測、數據分析、聯動控制功能。9.3.3系統(tǒng)宜滿足對智能化實時信息及歷史數據分析、可視化展現的要求，宜滿足遠程及移動應用的擴展需要。9.3.4集成信息應用應符合規(guī)范化的管理方式和專業(yè)化的業(yè)務運行程序。9.3.5集成信息應用應具有安全性、可用性、可維護性和可擴展性。10智能家居系統(tǒng)10.1.1智能家居系統(tǒng)宜包括家庭設備監(jiān)控系統(tǒng)、家庭安防系統(tǒng)等子系統(tǒng)。10.1.2住宅內宜設置家居網關，前端設備可通過網絡連接家居網關，并應采用標準的網絡傳輸協議。10.1.3智能家居系統(tǒng)應具有安全性、兼容性和可擴展性，并滿足居民與外界傳送及獲取圖像、語音、文字信息即時性要求。10.2家庭設備監(jiān)控系統(tǒng)10.2.1住宅區(qū)智能化系統(tǒng)可設置家庭設備監(jiān)控系統(tǒng)。10.2.2家庭設備監(jiān)控系統(tǒng)的配置等級與功能應符合表10.2.2的規(guī)定?！鳌鳌鳌鳌鳌鳌鳌鳌鳌鳌鳌?0.3家庭安防系統(tǒng)10.3.1先進型住宅區(qū)宜設置家庭安防系統(tǒng)，基本型、提高型可設置家庭安防系統(tǒng)。10.3.2家庭安防系統(tǒng)的配置應符合表10.3.2的規(guī)定。△△○△△○△△○△△○△△10.3.3當配置智能家居系統(tǒng)時，住戶報警系統(tǒng)應納入智能家居系統(tǒng)。11智慧化應用11.1.1先進型住宅區(qū)可設置智慧化應用，智慧化應用可包括：公共信息平臺、智慧服務應用、智慧管理應用、智慧文化應用、智慧物業(yè)管理應用、可視化應用等。11.1.2智慧化應用應以社區(qū)居民的需求為導向，滿足住宅區(qū)及住宅建筑智慧社區(qū)管理與服務為需求，采用人工智能、大數據、物聯網等技術實現與住宅區(qū)智能化系統(tǒng)的功能融合。11.1.3智慧化應用宜提供標準的數據及服務開放接口，充分考慮數據傳輸的安全性，應與上一級智慧城市級管理平臺實現數據互通和共享。11.1.4智慧化應用應符合現行國家標準《智慧城市頂層設計指南》GB/T36333、《智慧城市建筑及居住區(qū)綜合服務平臺通用技術要求》GB/T38237等的有關規(guī)定。11.2公共信息平臺11.2.1公共信息平臺應能對社區(qū)的各類公共信息進行統(tǒng)一管理、交換，宜滿足社區(qū)各類業(yè)務和行業(yè)發(fā)展對公共信息交換和服務的需求。11.2.2公共信息平臺宜具備政務服務接入能力。可通過智慧住宅區(qū)公共服務平臺整合政府政務信息，并將信息推送到智能終端，實現政府與公眾間的信息互通。11.2.3公共信息平臺宜具備公共資源服務接入能力?？芍С肿≌瑓^(qū)住戶通過個人電腦、手機等多種設備訪問智慧化應用服務平臺，獲取與居民生活相關的醫(yī)療、養(yǎng)老、教育、文體、公共資源。11.2.4公共信息平臺宜具備商業(yè)服務接入能力。可根據需求分級聯系十五分鐘生活圈居住區(qū)、十分鐘生活圈居住區(qū)、五分鐘生活圈居住區(qū)及居住街坊內商戶入駐智慧化應用平臺，住宅區(qū)住戶通過訪問智慧化應用平臺，可享受網上購物、訂貨、送貨、預約等服務。11.2.5公共信息平臺宜具備家庭應用系統(tǒng)入能力。住宅區(qū)住戶可通過個人電腦、手機等設備訪問智慧化公共信息平臺，獲取智慧化應用所對應的服務。11.2.6公共信息平臺宜建立與社區(qū)相關的人口數據庫、人口基礎數據庫、法人基礎數據庫、宏觀經濟數據庫、建筑物基礎數據庫等公共基礎數據庫。11.2.7公共信息平臺宜基于建筑信息模型技術（BIM實現對住宅區(qū)公共區(qū)域的設備設施的運行監(jiān)控、設備設施運維、建筑和用戶能耗監(jiān)管等應用。11.2.8公共信息平臺應保障網絡和信息的安全有效性。11.3智慧服務應用11.3.1先進型住宅區(qū)可配置智慧服務應用，智慧服務應用可具備政務服務、基本公共服務、商業(yè)服務等功能。11.3.2政務服務可實現信息公開、網上辦事和政務服務體系功能。11.3.3基本公共服務可實現居家養(yǎng)老、智慧出行、勞動結業(yè)服務、社保服務、醫(yī)療衛(wèi)生服務、便民繳費、教育服務和弱勢群體服務功能。11.3.4商業(yè)服務可實現家政服務、物流服務、一卡通服務、餐飲住宿、休閑娛樂、便民服務功能。11.4智慧管理應用11.4.1先進型住宅區(qū)可配置智慧管理應用，智慧管理應用可具備社會管理、安全管理、安居管理等功能。11.4.2社會管理可實現人口管理、矛盾調解、社區(qū)矯正、治安防控、重點人群管控、綜合執(zhí)法功能。11.4.3安全管理可實現公共安防、智能停車、疫情防控、消防、應急響應等功能。11.4.4安居管理可實現家電控制、遠程抄表、安全預警、門禁對講功能。11.5智慧文化應用11.5.1先進型住宅區(qū)智慧化應用宜具備智慧文化應用，智慧文化應用可包括文體設施和文化活動。11.5.2文體設施可包括社區(qū)圖書館、體育設施、文化中心。11.5.3文化活動可包括黨建活動、愛國主義教育、文化創(chuàng)建。11.6智慧物業(yè)管理應用11.6.1提高型、先進型住宅區(qū)宜配置智慧物業(yè)應用，基本型住宅區(qū)可配置智慧物業(yè)應用。11.6.2智慧物管應用可實現對住宅區(qū)水泵、道路及景觀照明、空調通風、電梯、充電樁、電話、電視、管網與布線、公用信息網絡、機房等基礎設施和信息系統(tǒng)的日常運行、維修和管理功能。11.6.3智慧物管應用宜具備房產基本信息和業(yè)主、租賃戶信息和房屋租售信息的管理功能。11.6.4智慧物管應用宜具備住宅區(qū)大修基金、公共收益等收支情況公示及查詢功能。11.6.5智慧物管應用宜具備物業(yè)評分、投訴建議、問題咨詢等功能。11.6.6智慧物管應用宜具備安全防范管理和保安人員安全保障管理功能。11.6.7智慧物管應用宜具備清潔衛(wèi)生管理和清潔人員管理等環(huán)境衛(wèi)生維護功能。11.6.8智慧物管應用宜具備綠地、花木養(yǎng)護管理與人員管理功能。11.6.9智慧物管應用可具備水、電、氣、暖用量的分類分項及分戶的遠程計量功能。11.7可視化管理應用11.7.1先進型住宅區(qū)可配置可視化管理應用。11.7.2可視化展示應用宜采用住宅區(qū)建筑二維模型、三維模型、GIS、BIM模型等技術，實現住宅區(qū)各類業(yè)務應用大數據的可視化分析和展示。11.7.3可視化展示應用可實現智能卡應用系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)等住宅區(qū)智能化軟硬件系統(tǒng)數據的匯聚、分析和展示，實現智能化系統(tǒng)的集成應用。11.7.4可視化展示應用可包括住宅區(qū)內人員管理可視化、安全管理可視化、設備管理可視化、能耗管理可視化、車輛管理可視化等功能。12系統(tǒng)驗收12.1.1智能化系統(tǒng)工程質量驗收應包括項目驗收和系統(tǒng)檢測。12.1.2住宅區(qū)智能化系統(tǒng)工程項目驗收和系統(tǒng)檢測應符合以下要求：1工程質量驗收前，施工單位應按照現行國家標準《智能建筑工程施工規(guī)范》GB50606的規(guī)定完成相關系統(tǒng)的質量控制、系統(tǒng)調試、自檢自驗和質量記錄；2系統(tǒng)工程驗收前，系統(tǒng)試運行應連續(xù)進行不小于120h，并對試運行過程進行有效記錄。試運行中出現系統(tǒng)故障時，應重新計時，直至連續(xù)運行時間達到120h；3完成技術培訓，并出具培訓記錄；4工程竣工后，應由建設單位按照國家現行標準《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》GB50339的有關規(guī)定組織驗收，進行資料審查、系統(tǒng)驗收，最終根據驗收情況出具驗收結論。12.1.3住宅區(qū)智能化系統(tǒng)竣工驗收前，涉及安全技術防范、信息接入系統(tǒng)、布線系統(tǒng)、有線電視等智能化系統(tǒng)需已通過有關行業(yè)主管部門的檢測和驗收。12.2項目驗收12.2.1工程驗收人員組成及要求：1驗收組中技術專家的人數不應低于驗收組總人數的50%，不利于驗收公正性的人員不得參加工程驗收組。驗收組應對工程質量做出客觀、公正的驗收結論；2建設單位宜根據項目的性質、特點和管理要求確定驗收組成員，并由驗收組推薦組長；3工程驗收時，應組成工程驗收組。工程驗收組可根據實際情況下設資料審查組和系統(tǒng)驗收組；12.2.2項目驗收應根據項目的實際情況并參照國家、行業(yè)和地方有關標準規(guī)定執(zhí)行，合同中明確規(guī)定需要第三方檢測機構進行質量檢驗的，檢測機構的資質條件和要求也應滿足國家的有關規(guī)定。12.2.3工程資料驗收宜包括下列內容：1移交清單；2竣工圖紙；3圖紙會審記錄、設計變更及洽商記錄；4原材料和設備合格證、質量證明、說明書等；5原材料和設備進場檢驗記錄和設備開箱檢驗記錄；6安裝技術記錄、隱蔽工程驗收記錄；7分部分項工程質量驗收記錄；8試運行報告；9主要設備的檢驗檢測報告；10系統(tǒng)安裝報告、測試報告和使用說明書；11培訓記錄和培訓資料；12開工報告；13竣工驗收報告；14其他應該提供的資料。12.2.4系統(tǒng)質量驗收工作宜包括下列內容：1檢查觀感質量；2抽檢和復核系統(tǒng)檢測項目；3系統(tǒng)聯動檢測。12.2.5驗收結論分為通過、基本通過、不通過。驗收通過的工程，驗收組可在驗收結論中提出建議或整改意見；驗收基本通過或不通過的工程，驗收組應在驗收結論中明確指出發(fā)現的問題和整改要求。12.3系統(tǒng)檢測12.3.1住宅區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗收前，建設單位應委托具有相應資質的專業(yè)第三方檢測機構進行檢測，檢測結果作為工程質量驗收的依據。12.3.2第三方檢測應在系統(tǒng)分項工程試運行期滿后進行，試運行正常期限應不少于2周。12.3.3系統(tǒng)檢測前，設計、施工單位應向檢測方提供以下技術文件：1系統(tǒng)設計文件。2設備材料清單及進場驗收記錄、設備使用說明書及技術文件。3隱蔽工程和有關施工過程的檢查、驗收記錄。4系統(tǒng)調試、自檢記錄。5系統(tǒng)試運行報告。12.3.4系統(tǒng)檢測分為主控項目和一般項目，主