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文檔簡(jiǎn)介
市場(chǎng)攤位轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
名稱:______市______區(qū)______市場(chǎng)管理有限公司
地址:______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人:______(或負(fù)責(zé)人:______)
聯(lián)系方式:______(固定電話)
2.乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______市______區(qū)______攤位經(jīng)營(yíng)部
地址:______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人:______(或負(fù)責(zé)人:______)
聯(lián)系方式:______(固定電話)
合同簡(jiǎn)介:
甲方是一家專業(yè)從事市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的公司,擁有豐富的市場(chǎng)資源和管理經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的攤位經(jīng)營(yíng)部,長(zhǎng)期從事市場(chǎng)攤位經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
鑒于甲方管理的______市場(chǎng)擁有優(yōu)越的地理位置和穩(wěn)定的客源,乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方市場(chǎng)內(nèi)的一個(gè)攤位,以便更好地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商,就市場(chǎng)攤位轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下合同條款:
一、定義
1.1本合同所述“攤位”指位于______市場(chǎng)______號(hào)攤位。
1.2本合同所述“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方將攤位轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的款項(xiàng)。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
2.1甲方權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的攤位擁有合法的所有權(quán),且該攤位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。
(2)甲方負(fù)責(zé)辦理攤位轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù),包括但不限于工商、稅務(wù)等部門(mén)的變更登記手續(xù)。
(3)甲方應(yīng)在合同簽訂后,將攤位及相關(guān)設(shè)備、證照等交付給乙方。
(4)甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)買(mǎi)攤位后,享有正常的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)益。
2.2乙方權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供攤位及相關(guān)設(shè)備、證照等。
(2)乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
(3)乙方在購(gòu)買(mǎi)攤位后,應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),遵守市場(chǎng)管理制度,不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(4)乙方負(fù)責(zé)辦理攤位轉(zhuǎn)讓后的工商、稅務(wù)等變更登記手續(xù)。
三、價(jià)格與支付條件
3.1攤位轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):______元整)。
3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%(即人民幣_(tái)_____元)作為定金;剩余款項(xiàng)在辦理完畢工商、稅務(wù)等變更登記手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。
四、履行期限
雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起,按照約定完成攤位轉(zhuǎn)讓事宜。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2甲方未按約定辦理攤位轉(zhuǎn)讓手續(xù)或未按約定交付攤位及相關(guān)設(shè)備、證照的,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求解除合同,并要求甲方支付違約金。
5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
六、不可抗力
6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。
6.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。
七、爭(zhēng)議解決
雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他條款
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
九、附則
9.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
9.2本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照約定履行合同,不得擅自變更或解除合同。
簽署:
甲方(蓋章):______市______區(qū)______市場(chǎng)管理有限公司
乙方(蓋章):______市______區(qū)______攤位經(jīng)營(yíng)部
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______
簽訂日期:______年______月______日
(注:本合同范本僅供參考,具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的市場(chǎng)攤位,使乙方能夠合法取得并經(jīng)營(yíng)該攤位。具體內(nèi)容包括:甲方負(fù)責(zé)辦理攤位轉(zhuǎn)讓手續(xù),乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)義務(wù)。本合同涉及的內(nèi)容還包括攤位的交付、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。
第二條定義
2.1攤位:指甲方擁有的位于______市場(chǎng)______號(hào)攤位。
2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款:指甲方將攤位轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的費(fèi)用,包括但不限于攤位費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。
2.3工商、稅務(wù)變更:指甲方協(xié)助乙方辦理的與攤位轉(zhuǎn)讓相關(guān)的工商、稅務(wù)等部門(mén)的變更登記手續(xù)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
(2)甲方應(yīng)依法辦理攤位轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù),包括但不限于工商、稅務(wù)變更登記。
(3)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),將攤位及相關(guān)設(shè)備、證照等交付給乙方。
(4)甲方應(yīng)保證攤位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。
(5)甲方應(yīng)向乙方提供必要的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持。
3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付攤位及相關(guān)設(shè)備、證照等。
(2)乙方有權(quán)依法經(jīng)營(yíng),并享有正常的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)益。
(3)乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
(4)乙方應(yīng)依法辦理工商、稅務(wù)變更登記手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
(5)乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理制度,不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(6)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,應(yīng)妥善保管攤位及相關(guān)設(shè)備,合理使用,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
(注:本部分內(nèi)容僅供參考,具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。)
第四條價(jià)格與支付條件
4.1攤位轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):______元整),該價(jià)格包括攤位使用權(quán)、相關(guān)設(shè)備、證照等一切與攤位經(jīng)營(yíng)相關(guān)的權(quán)益。
4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%(即人民幣_(tái)_____元)作為定金。剩余款項(xiàng)(即人民幣_(tái)_____元)應(yīng)在不遲于工商、稅務(wù)變更登記完成后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。
4.3支付方式:乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款至甲方指定的賬戶,甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。
第五條履行期限
5.1本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為_(kāi)_____年。
5.2甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成攤位及相關(guān)設(shè)備、證照的交付。
5.3乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。
5.4雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi),按照約定完成工商、稅務(wù)變更登記等相關(guān)手續(xù)。
第六條違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同的規(guī)定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2甲方未按約定時(shí)間交付攤位及相關(guān)設(shè)備、證照,或未按約定協(xié)助乙方完成工商、稅務(wù)變更登記的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。
6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。
6.4如一方違約,另一方除有權(quán)要求支付違約金外,還有權(quán)要求違約方賠償因其違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
6.5如一方未履行或未完全履行合同義務(wù),另一方有權(quán)要求其繼續(xù)履行,并承擔(dān)因未履行或未完全履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。
6.6在發(fā)生不可抗力事件影響合同履行的情況下,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,一方有權(quán)要求解除合同,但應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方,并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。違約責(zé)任部分不適用于不可抗力事件導(dǎo)致的違約行為。
第七條不可抗力
7.1本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等)、政府行為(如政策變動(dòng)、征收征用等)以及其他雙方認(rèn)可的情況。
7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)時(shí),可暫時(shí)中止履行,待不可抗力事件結(jié)束后,應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。
7.3發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間,免除其合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失,并在不可抗力事件結(jié)束后,盡快通知對(duì)方是否繼續(xù)履行合同。
7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),雙方均有權(quán)要求解除合同。在此情況下,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
8.3如果雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會(huì),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
8.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中,除爭(zhēng)議部分外,其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。
8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用,包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任,則按責(zé)任比例分擔(dān)。
第九條其他條款
9.1通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。
9.2合同變更:本合同的任何修改或補(bǔ)充,均應(yīng)以書(shū)面形式作出,并經(jīng)雙方簽字(蓋章)確認(rèn),方為有效。
9.3終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同,且未能在合理期限內(nèi)糾正;
(2)對(duì)方破產(chǎn)、清算或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
(3)發(fā)生不可抗力事件,且雙方同意解除合同。
9.4合同解除后,雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況,相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn),并按約定承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用。
9.5本合同的解除或終止,不影響雙方在解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。
第十條附則
10.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議,
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