建房安全合同范本

建房安全合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及通訊運營商規(guī)定，甲方提供的聯(lián)系方式以書面形式送達乙方，雙方應確保該聯(lián)系方式的有效性和暢通。

2.合同簡介：

甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設、銷售的企業(yè)，具備豐富的建房經(jīng)驗及良好的市場信譽。乙方為一家具備專業(yè)建房資質(zhì)、技術(shù)力量雄厚的建筑公司，具備為甲方提供建房服務的能力。

鑒于甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊修建住宅樓，為確保建房過程及房屋質(zhì)量符合國家標準，保障購房者的合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定委托乙方承擔該項目的建設施工任務。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本建房安全合同，明確雙方的權(quán)利、義務及責任，以確保工程順利進行，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同旨在規(guī)范雙方在建房過程中的行為，確保建房工程的安全、質(zhì)量、進度和投資效益。雙方應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循建筑行業(yè)標準，切實履行合同約定的各項義務，共同為建房項目的順利實施貢獻力量。

雙方特此聲明，簽訂本合同時，已充分了解并同意合同的全部內(nèi)容，自愿承擔合同約定的權(quán)利、義務和責任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力，雙方應嚴格履行。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方承擔XX省XX市XX區(qū)XX地塊住宅樓項目的建設施工任務，確保建房過程符合國家安全、質(zhì)量、環(huán)保等標準，實現(xiàn)甲方投資效益，滿足購房者需求。具體內(nèi)容包括：住宅樓的設計、施工、驗收、保修等全過程，以及與之相關(guān)的安全防護、質(zhì)量控制、進度管理等事項。

第二條定義

1.建房項目：指甲方委托乙方建設的XX省XX市XX區(qū)XX地塊住宅樓項目。

2.工程質(zhì)量：指甲方和乙方共同遵守的國家及地方建筑工程質(zhì)量標準。

3.工期：指甲方和乙方約定的完成建房項目的時間期限。

4.保修期：指甲方和乙方約定的乙方對建房項目承擔保修責任的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

a.甲方有權(quán)按照合同約定對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照設計方案和工程質(zhì)量標準進行施工。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期完成建房項目，并確保工程質(zhì)量和安全。

c.甲方應按時支付合同約定的工程款項。

d.甲方應提供建房項目所需的合法手續(xù)、資料，為乙方施工創(chuàng)造有利條件。

e.甲方應協(xié)調(diào)與建房項目有關(guān)的政府部門、社區(qū)、供應商等各方關(guān)系，確保工程順利進行。

2.乙方的權(quán)力和義務：

a.乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供建房項目所需的合法手續(xù)、資料，以便順利施工。

c.乙方應嚴格按照設計方案、工程質(zhì)量標準及合同約定的工期完成建房項目。

d.乙方應負責施工過程中的安全防護措施，確保工程安全。

e.乙方應在合同約定的保修期內(nèi)對建房項目承擔保修責任。

f.乙方應配合甲方進行工程驗收，及時整改驗收中發(fā)現(xiàn)的問題。

g.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。

第四條價格與支付條件

雙方同意，建房項目的合同總價為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元），支付方式如下：

1.甲方應按照合同約定的工程進度，向乙方支付相應比例的工程款項。

2.甲方應在收到乙方提交的有效發(fā)票及進度報告后的15個工作日內(nèi)支付相應款項。

3.乙方應在合同約定的每個支付節(jié)點前5個工作日，向甲方提供工程進度報告及支付申請。

4.雙方同意，合同總價款的支付分為預付款、進度款和結(jié)算款三個階段。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應自合同生效之日起開始施工，按照合同約定的工期完成建房項目。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a.項目開工：合同生效后15日內(nèi)；

b.結(jié)構(gòu)封頂：開工后XX個月內(nèi)；

c.竣工驗收：結(jié)構(gòu)封頂后XX個月內(nèi)；

d.保修期開始：竣工驗收合格之日起。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日千分之X。

b.甲方未按時提供建房項目所需手續(xù)、資料，導致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付相應違約金，并順延工期。

c.甲方未履行合同約定的其他義務，導致工程無法正常進行，應承擔相應違約責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定完成工期，應向甲方支付逾期竣工的違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日千分之X。

b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應承擔返工、修復等費用，并支付甲方相應違約金。

c.乙方未履行合同約定的其他義務，導致工程出現(xiàn)問題，應承擔相應違約責任。

d.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務將暫時中止，責任予以免除。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。雙方應協(xié)商確定因不可抗力事件導致的工期延期、費用增加等問題的處理辦法。

4.雙方同意，發(fā)生不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，須書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

3.終止條件：若一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同，并要求違約方承擔相應責任。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除或終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于建房項目的設計圖紙、工程量清單、施工方案等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽