房屋出租押金合同范本

房屋出租押金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱為“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋作為辦公用途。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋出租押金事項(xiàng)達(dá)成如下合同：

一、甲方聲明與保證：

1.1甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的出租權(quán)。

1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.3甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋出租的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。

二、乙方聲明與保證：

2.1乙方自愿承租該房屋，并按照合同約定用途使用。

2.2乙方保證按時足額支付租金、押金等費(fèi)用。

2.3乙方在承租期間，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、合作背景與前提條件：

3.1甲方擁有符合乙方需求的房屋資源，乙方需租賃房屋作為辦公場所。

3.2雙方在充分了解對方的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成租賃該房屋的意向。

3.3為確保雙方履行合同義務(wù)，乙方同意按照甲方的要求支付押金，作為履行合同的保障。

本合同范本旨在明確雙方在房屋出租押金事項(xiàng)上的權(quán)利與義務(wù)，為雙方提供法律保障。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并自愿履行合同約定。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供該房屋的租賃服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的租金及押金，確保雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將該房屋按約定條件出租給乙方，乙方按照約定用途使用該房屋；

1.2乙方支付租金、押金等費(fèi)用，甲方保證房屋的質(zhì)量和使用權(quán)；

1.3雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期內(nèi)房屋的正常使用。

第二條定義

2.1該房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的房屋；

2.2租賃期：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算；

2.3押金：指乙方為確保履行本合同而支付給甲方的費(fèi)用；

2.4租金：指甲方按照本合同約定收取的乙方使用該房屋的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

①按照合同約定收取租金、押金；

②在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

③在租賃期滿后，有權(quán)收回該房屋。

（2）甲方的義務(wù)：

①保障乙方在租賃期內(nèi)的正常使用權(quán)益，不得無故干涉；

②維護(hù)該房屋的質(zhì)量及設(shè)施，確保乙方正常辦公；

③在租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時進(jìn)行維修；

④租賃期滿后，按約定退還押金。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

①按照合同約定使用該房屋；

②在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

③在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。

（2）乙方的義務(wù)：

①按照合同約定支付租金、押金；

②按照約定用途使用該房屋，不得擅自改變用途；

③愛護(hù)房屋及其設(shè)施，合理使用，防止損壞；

④在租賃期內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

⑤租賃期滿后，按時將房屋交還給甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：

甲方出租該房屋的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），押金為人民幣______元整（大寫：______元整）。

4.2支付方式：

乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：______

開戶行：______

4.3支付時間：

租金支付：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；

押金支付：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付押金。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

租金支付日：每月的______日；

押金支付日：合同簽訂之日起______日；

合同到期日：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供該房屋給乙方使用，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同租金總額的______%；

（2）甲方違反合同約定，無故干涉乙方正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方未按約定維修房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)減免相應(yīng)期間租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)自逾期之日起，每日向甲方支付租金總額______%的違約金；

（2）乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%；

（3）乙方違反合同約定，造成房屋及其設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任；

（4）租賃期滿后，乙方未按時交還房屋，應(yīng)支付逾期期間的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力的定義：

本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2責(zé)任免除條件：

在發(fā)生不可抗力事件的情況下，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，雙方的責(zé)任如下：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，受影響的一方應(yīng)免除相應(yīng)義務(wù)，但應(yīng)盡力采取其他措施減少損失；

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行延遲，受影響的一方有權(quán)要求相應(yīng)延長履行期限。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

8.4在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的其余條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)；

8.5訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：

雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即視為有效。

9.2合同變更：

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同終止后的處理：

合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方按照約定退還押金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

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