美食街店鋪買賣合同范本

美食街店鋪買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX美食街投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事美食街投資、管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗，現(xiàn)持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路美食街的店鋪資源；乙方系一家具備多年餐飲經(jīng)營經(jīng)驗的有限公司，具備優(yōu)秀的餐飲服務(wù)能力和良好的商業(yè)信譽。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其所持有的美食街店鋪出售給乙方一事，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方作為美食街店鋪的所有權(quán)人，有權(quán)出售其所持有的店鋪資源；

2.乙方作為有意向購買美食街店鋪的餐飲企業(yè)，具備購買及經(jīng)營店鋪的能力；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行美食街店鋪的買賣交易。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處僅作概括性描述）

1.甲方應(yīng)保證其對出售的美食街店鋪享有合法、完整的所有權(quán)，且店鋪不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律問題；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，購買甲方出售的美食街店鋪，并按照約定用途合法經(jīng)營；

3.雙方應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，確保美食街店鋪的買賣交易合法、合規(guī)進(jìn)行。

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)。為保證合同的合法、合規(guī)性，建議在簽署前征求專業(yè)法律人士的意見。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其持有的美食街店鋪，并提供相應(yīng)的土地使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其擁有的美食街店鋪所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方支付約定的購買價格，獲得店鋪所有權(quán)和土地使用權(quán)；（3）雙方就店鋪買賣過程中涉及的各項事宜達(dá)成一致，確保交易順利進(jìn)行。

第二條定義

1.美食街店鋪：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路美食街，甲方擁有所有權(quán)和土地使用權(quán)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.買賣雙方：指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

3.購買價格：指甲方出售美食街店鋪給乙方所約定的價款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方保證其對出售的美食街店鋪享有合法、完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，且店鋪不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將美食街店鋪的所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶給乙方。

3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途合法經(jīng)營美食街店鋪，確保店鋪的正常運營和商業(yè)價值。

5.甲方應(yīng)向乙方提供美食街店鋪的相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證復(fù)印件，以及店鋪的設(shè)計圖紙、設(shè)備清單等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和支付條件購買甲方的美食街店鋪。

2.乙方應(yīng)按照約定用途合法經(jīng)營美食街店鋪，并保證店鋪的食品安全、消防安全等。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購買價格，并承擔(dān)與購買和過戶相關(guān)的稅費。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供美食街店鋪的合法手續(xù)和資料，以便辦理過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，確保美食街店鋪的合法經(jīng)營。

6.乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪設(shè)施完好，不影響正常營業(yè)。

7.乙方如需對美食街店鋪進(jìn)行改造或擴建，應(yīng)事先取得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保美食街店鋪買賣交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，美食街店鋪的購買價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元作為定金；

2.乙方在辦理完畢美食街店鋪過戶手續(xù)后10個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購買價格的50%；

3.乙方在美食街店鋪過戶手續(xù)辦理完畢，且店鋪正式交付乙方使用后10個工作日內(nèi)，支付剩余購買價格的50%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付定金；

2.合同簽訂后30個工作日內(nèi)，雙方完成美食街店鋪過戶手續(xù)；

3.過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購買價格的50%；

4.美食街店鋪正式交付乙方使用后10個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購買價格的50%。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整上述時間節(jié)點。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間辦理美食街店鋪過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購買價格0.1%的違約金；

2.甲方未按約定時間交付美食街店鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購買價格0.1%的違約金；

3.甲方提供的美食街店鋪存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律問題，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；

4.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付購買價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購買價格0.1%的違約金；

2.乙方未按約定用途使用美食街店鋪，導(dǎo)致店鋪價值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的權(quán)利義務(wù)履行期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁委員會無法受理仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

雙方特此確認(rèn)，在發(fā)生爭議時，將積極協(xié)商解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益，減少不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.美食街店