如東租房合同范本

如東租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：如東市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：如東市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：如東市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：如東市XX科技有限公司

地址：如東市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：如東市XX區(qū)XX街道XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有位于如東市XX區(qū)XX路XX號的優(yōu)質(zhì)房源；乙方系一家集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需在如東市租賃辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房屋基本信息

1.房屋位于如東市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米。

2.房屋用途：辦公。

3.房屋租賃期限：自雙方簽訂合同之日起至XXXX年XX月XX日止。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方租賃房屋僅用于合法經(jīng)營，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.雙方簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，乙方對租賃房屋的現(xiàn)狀表示滿意。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見合同正文）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見合同正文）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見合同正文）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見合同正文）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見合同正文）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見合同正文）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見合同正文）

十、附則

（具體內(nèi)容見合同正文）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：張XX

法定代表人（或授權(quán)代表）：李XX

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，供乙方用于辦公使用。具體內(nèi)容包括：房屋的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。本合同所涉及的房屋位于如東市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，租賃期限自雙方簽訂合同之日起至XXXX年XX月XX日止。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于如東市XX區(qū)XX路XX號的建筑物，建筑面積為XX平方米。

2.租賃期限：指自雙方簽訂合同之日起至XXXX年XX月XX日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.設(shè)施設(shè)備：指甲方提供乙方使用的房屋內(nèi)的各項設(shè)施和設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保房屋出租給乙方時具備正常使用條件，包括但不限于水、電、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生、舒適。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方對房屋的正常使用，不得無故干涉。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，做好日常維護(hù)保養(yǎng)，保持房屋的整潔和設(shè)施設(shè)備的完好。

4.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租他人，如有需要，應(yīng)提前征得甲方同意。

5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元的押金，租賃期滿后，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方無欠費(fèi)的情況下，應(yīng)無息退還乙方。

4.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.租金支付日：每月第5個工作日；

b.租賃期滿日：XXXX年XX月XX日；

c.押金退還日：租賃期滿后，甲方確認(rèn)無損壞、無欠費(fèi)后5個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，并支付違約金人民幣XX元。

2.甲方違反合同約定，無故干涉乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣XX元。

3.甲方未按約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣XX元。

二、乙方違約

1.乙方未按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金人民幣XX元，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

3.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣XX元。

4.租賃期滿后，乙方未按約定將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，爭取達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向如東市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁解決：調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向如東市仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟解決：若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行裁決的，另一方有權(quán)向如東市人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址或號碼。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍不改正的；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的；

c.法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.附件：雙方在簽訂合同時提