海外建筑工程承包合同范本

海外建筑工程承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX海外投資有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX國XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX國XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX國XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX國XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方是一家在海外投資領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗的投資公司，計劃在XX國XX市投資建設(shè)一座大型商業(yè)綜合體。為實現(xiàn)該項目的順利實施，甲方擬將建筑工程承包給具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的乙方。

乙方是一家具有多年海外建筑工程承包經(jīng)驗的工程公司，擁有專業(yè)的技術(shù)團隊和豐富的施工經(jīng)驗，具備承擔本項目的能力。

鑒于雙方均有意進行合作，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方海外商業(yè)綜合體項目的建筑工程承包事項達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“工程”是指甲方在XX國XX市XX區(qū)XX路XX號投資建設(shè)的商業(yè)綜合體建筑工程。

1.2本合同所述“合同價格”是指雙方根據(jù)本合同約定的工程范圍、工程量、工程質(zhì)量等條件，乙方完成工程所需的全部費用。

1.3本合同所述“履行期限”是指自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止的時間段。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

甲方代表（簽名）：________

乙方代表（簽名）：________

簽訂日期：________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負責XX國XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)綜合體項目的建筑工程承包。具體內(nèi)容包括：建筑設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、工程監(jiān)理、竣工驗收、質(zhì)保服務(wù)等。工程范圍涵蓋商業(yè)綜合體建筑的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通、消防等所有相關(guān)工程。

第二條定義

2.1商業(yè)綜合體：指甲方在XX國XX市XX區(qū)XX路XX號投資建設(shè)的集購物、餐飲、娛樂、辦公等功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。

2.2合同價格：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的工程款，包括但不限于施工費用、材料費、設(shè)備費、人工費、管理費等。

2.3竣工驗收：指甲方根據(jù)合同約定，對乙方完成的工程進行質(zhì)量、技術(shù)、安全等方面的檢查，確認工程符合約定要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照合同約定對乙方進行工程進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和管理。

1.2甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項，不得無故拖延。

1.3甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保場地符合施工要求。

1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府審批、報建等手續(xù)。

1.5甲方有權(quán)對工程變更、設(shè)計調(diào)整等方面提出要求，乙方應(yīng)積極配合。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

2.2乙方應(yīng)嚴格按照合同約定完成工程設(shè)計和施工，確保工程質(zhì)量和安全。

2.3乙方應(yīng)負責采購、運輸、安裝合同約定的材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量。

2.4乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，及時解決施工過程中的問題。

2.5乙方應(yīng)遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，確保工程合法合規(guī)。

2.6乙方應(yīng)承擔工程質(zhì)保期內(nèi)的維修、保養(yǎng)責任。

第四條價格與支付條件

4.1合同價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同工程的總承包價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

4.3支付時間：甲方應(yīng)按照以下比例向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同價格的20%作為預(yù)付款；

（2）工程進度達到50%時，支付合同價格的30%；

（3）工程進度達到80%時，支付合同價格的30%；

（4）工程竣工驗收合格后，支付合同價格的20%。

4.4乙方應(yīng)在每個支付節(jié)點向甲方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工圖紙設(shè)計；

（2）施工圖紙完成后，乙方應(yīng)在90日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；

（3）主體結(jié)構(gòu)完成后，乙方應(yīng)在180日內(nèi)完成內(nèi)外裝修及設(shè)備安裝；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限屆滿前完成工程竣工驗收。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)支付合同價格0.1%的違約金；

（2）甲方無故解除合同，應(yīng)支付給乙方合同價格20%的違約金；

（3）甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同價格0.1%的違約金；

（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔返工、修復(fù)等費用；

（3）乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔違約責任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過180天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

7.4受不可抗力事件影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則可能無法獲得完全的責任免除。

第八條爭議解決

8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在國的有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。

8.3如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.5仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.6在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄出，以郵戳日期為準。

9.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。

9.3終止條件：如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)追溯。

9.4本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）工程量清單；

（2）施工圖紙；

（3）材料、設(shè)備技術(shù)規(guī)格；

（4）驗收標準及方法。

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