小區(qū)物業(yè)與保安合同范本

小區(qū)物業(yè)與保安合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)物業(yè)辦公室

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX保安服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX保安服務(wù)有限公司辦公室

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理事宜，為保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)秩序，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的保安公司提供小區(qū)保安服務(wù)。乙方為XX保安服務(wù)有限公司，具備完善的保安服務(wù)資質(zhì)，豐富的保安服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的保安人員。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供小區(qū)保安服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的保安服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的保安工作條件，包括但不限于保安室、宿舍、辦公設(shè)施等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方的保安工作，及時(shí)向乙方提供小區(qū)內(nèi)相關(guān)信息。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取保安服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供專業(yè)、高效的保安服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高保安服務(wù)質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方及小區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣XX元。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，每月底前將當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

3.如甲方逾期支付保安服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)簽手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方在履行合同過程中，如因保安人員過失導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取補(bǔ)救措施，減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

乙方（蓋章）：XX保安服務(wù)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專業(yè)的小區(qū)保安服務(wù)，以維護(hù)小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，保障小區(qū)秩序和諧穩(wěn)定。具體內(nèi)容包括：

1.小區(qū)日常治安巡邏；

2.小區(qū)出入口管控；

3.小區(qū)車輛管理；

4.小區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急處理；

5.協(xié)助甲方進(jìn)行小區(qū)安全管理及其他相關(guān)保安服務(wù)。

第二條定義

1."保安服務(wù)"指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的小區(qū)治安巡邏、出入口管控、車輛管理、突發(fā)事件應(yīng)急處理等服務(wù)。

2."小區(qū)"指合同附件中詳細(xì)列明的甲方管理的小區(qū)范圍。

3."業(yè)主"指小區(qū)內(nèi)具有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的人員。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的保安服務(wù)。

b)甲方應(yīng)向乙方提供必要的保安工作條件，包括但不限于保安室、宿舍、辦公設(shè)施等。

c)甲方應(yīng)按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。

d)甲方應(yīng)積極配合乙方的保安工作，及時(shí)提供小區(qū)相關(guān)信息，為乙方提供工作便利。

e)甲方有權(quán)對(duì)乙方的保安工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

f)甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重乙方及保安人員的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照合同約定收取保安服務(wù)費(fèi)用。

b)乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供專業(yè)、高效的保安服務(wù)，確保小區(qū)安全。

c)乙方應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保保安服務(wù)質(zhì)量。

d)乙方應(yīng)建立健全保安工作制度，嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)安全管理規(guī)定。

e)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告保安工作情況，及時(shí)處理甲方提出的合理建議。

f)乙方在履行合同過程中，如發(fā)生保安人員違規(guī)行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

g)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方及小區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣XX元，雙方同意按照此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前，將當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬信息準(zhǔn)確無誤。

4.如甲方逾期支付保安服務(wù)費(fèi)用，自逾期之日起，每日按應(yīng)付款金額的千分之五支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.合同期滿前一個(gè)月，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

3.在合同有效期內(nèi)，如一方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時(shí)間支付保安服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照第四條支付違約金。

b)甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于招聘、培訓(xùn)等費(fèi)用。

c)甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致保安工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按合同約定提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方整改。

b)乙方保安人員發(fā)生嚴(yán)重違紀(jì)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

c)乙方在合同期內(nèi)無故解除合同，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于重新招聘、培訓(xùn)等費(fèi)用。

d)乙方未按照約定對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，導(dǎo)致保安服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，受損方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可據(jù)此免除或部分免除違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有過錯(cuò)，按過錯(cuò)比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：小區(qū)平面圖、保安崗位安排表、保安服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定